Гид по зданию, Dubai Marina

Marina Gate Dubai Marina, Dubai

Marina Gate это комплекс Select Group у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk. Две жилые башни, The Residences at Marina Gate I (сдана в 2018 году) и II (сдана в 2019 году), предлагают жилье от студий до квартир с четырьмя спальнями, пентхаусы и виллы на подиуме, рядом с третьей башней Jumeirah Living Marina Gate.

Основные факты

Девелопер: Select Group
Архитектор: Aedas
Сообщество: Северный въезд в Dubai Marina
Сдача: Tower I в 2018, Tower II в 2019
Высота: Tower I около 206 м, Tower II около 256 м
Резиденций в Tower II: 535
Типы квартир: Студии, от 1 до 4 спален, пентхаусы и виллы на подиуме

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Marina Gate, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~40	2,7 млн AED	2,4 млн AED
2 сп.	~21	3,6 млн AED	3,5 млн AED
3 сп.	~10	6,2 млн AED	6,3 млн AED
4 сп.	~6	10 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	20 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 921 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~40	2,7 млн AED	2,4 млн AED	828 кв. футов	3 226 AED
2 сп.	~21	3,6 млн AED	3,5 млн AED	1 253 кв. футов	2 941 AED
3 сп.	~10	6,2 млн AED	6,3 млн AED	1 812 кв. футов	3 504 AED
4 сп.	~6	10 млн AED	·	3 307 кв. футов	3 022 AED
4 сп. пентхаус	~2	20 млн AED	·	4 557 кв. футов	4 268 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	95 тыс. AED	85 тыс. AED	545 кв. футов
1 сп.	~31	130 тыс. AED	126 тыс. AED	770 кв. футов
2 сп.	~33	205 тыс. AED	190 тыс. AED	1 253 кв. футов
3 сп.	~30	315 тыс. AED	300 тыс. AED	1 816 кв. футов
4 сп.	~9	850 тыс. AED	810 тыс. AED	3 985 кв. футов
4 сп. пентхаус	~4	562 тыс. AED	810 тыс. AED	3 307 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Marina Gate

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 51 продажу в Marina Gate. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 268 кв. футовсент. 20262 990 000 AED2 359 AED / кв. футов
2 сп. · 1 325 кв. футовсент. 20263 500 000 AED2 641 AED / кв. футов
3 сп. · 1 812 кв. футовавг. 20264 990 000 AED2 754 AED / кв. футов
3 сп. · 1 959 кв. футовавг. 20265 700 000 AED2 910 AED / кв. футов
1 сп. · 763 кв. футовавг. 20261 750 000 AED2 293 AED / кв. футов
1 сп. · 845 кв. футовиюль 20262 500 000 AED2 959 AED / кв. футов
1 сп. · 618 кв. футовиюль 20261 650 000 AED2 671 AED / кв. футов
1 сп. · 763 кв. футовиюль 20261 900 000 AED2 492 AED / кв. футов
2 сп. · 1 229 кв. футовиюль 20263 100 000 AED2 522 AED / кв. футов
1 сп. · 844 кв. футовиюль 20263 500 000 AED4 145 AED / кв. футов
2 сп. · 1 204 кв. футовиюнь 20263 100 000 AED2 576 AED / кв. футов
3 сп. · 1 822 кв. футовиюнь 20265 100 000 AED2 800 AED / кв. футов
1 сп. · 618 кв. футовиюнь 20262 075 000 AED3 357 AED / кв. футов
2 сп. · 1 231 кв. футовиюнь 20263 550 000 AED2 883 AED / кв. футов
1 сп. · 618 кв. футовмай 20261 550 000 AED2 508 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 268 кв. футов	2 990 000 AED	2 359 AED
сент. 2026	2 сп.	1 325 кв. футов	3 500 000 AED	2 641 AED
авг. 2026	3 сп.	1 812 кв. футов	4 990 000 AED	2 754 AED
авг. 2026	3 сп.	1 959 кв. футов	5 700 000 AED	2 910 AED
авг. 2026	1 сп.	763 кв. футов	1 750 000 AED	2 293 AED
июль 2026	1 сп.	845 кв. футов	2 500 000 AED	2 959 AED
июль 2026	1 сп.	618 кв. футов	1 650 000 AED	2 671 AED
июль 2026	1 сп.	763 кв. футов	1 900 000 AED	2 492 AED
июль 2026	2 сп.	1 229 кв. футов	3 100 000 AED	2 522 AED
июль 2026	1 сп.	844 кв. футов	3 500 000 AED	4 145 AED
июнь 2026	2 сп.	1 204 кв. футов	3 100 000 AED	2 576 AED
июнь 2026	3 сп.	1 822 кв. футов	5 100 000 AED	2 800 AED
июнь 2026	1 сп.	618 кв. футов	2 075 000 AED	3 357 AED
июнь 2026	2 сп.	1 231 кв. футов	3 550 000 AED	2 883 AED
май 2026	1 сп.	618 кв. футов	1 550 000 AED	2 508 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 19
Типичная площадь
770 кв. футов
За кв. фут
2 959 AED
Аренда в год
126 тыс. AED
Валовая доходность
5,2%
Диапазон площадей
618 до 845 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
Типичная площадь
1 256 кв. футов
За кв. фут
2 641 AED
Аренда в год
190 тыс. AED
Валовая доходность
5,4%
Диапазон площадей
1 209 до 1 391 кв. футов
3 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 957 кв. футов
За кв. фут
3 245 AED
Аренда в год
300 тыс. AED
Валовая доходность
4,8%
Диапазон площадей
1 671 до 2 149 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	19	770 кв. футов	618 до 845 кв. футов	2 959 AED	126 тыс. AED	5,2%
2 сп.	17	1 256 кв. футов	1 209 до 1 391 кв. футов	2 641 AED	190 тыс. AED	5,4%
3 сп.	13	1 957 кв. футов	1 671 до 2 149 кв. футов	3 245 AED	300 тыс. AED	4,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20253 162 AED
4 кв. 20253 122 AED
1 кв. 20262 938 AED
2 кв. 20262 883 AED
3 кв. 20262 656 AED

О Marina Gate

Select Group построила Marina Gate на северной стороне марины, там, где, по ее словам, находится исторический въезд в Dubai Marina. The Residences at Marina Gate I высотой около 206 м сдана в 2018 году, а The Residences at Marina Gate II высотой около 256 м в 2019 году. Архитектор Aedas, генподрядчик ALEC. Третья башня комплекса это Jumeirah Living Marina Gate.

В Tower I есть студии, квартиры от одной до четырех спален, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и виллы на подиуме с четырьмя спальнями. В Tower II 535 резиденций, от квартир с одной, двумя и тремя спальнями до пентхаусов на пол этажа, вилл на подиуме у воды и пентхауса на целый этаж. Из многих резиденций видны марина, Персидский залив и панорама города.

Жителям доступны инфинити бассейны с контролем температуры, детские бассейны, тренажерные залы, полноразмерная баскетбольная площадка, корты для сквоша и падел тенниса, озелененные сады с зоной барбекю, круглосуточный консьерж и охрана. Marina Walk у дверей, станция метро Sobha Realty меньше чем в километре, поэтому Marina Gate один из самых востребованных адресов марины для покупки и аренды.

Удобства

Инфинити бассейны с контролем температуры
Детские бассейны и игровые площадки
Тренажерные залы
Полноразмерная баскетбольная площадка
Корты для сквоша и падел тенниса
Озелененные сады и зона барбекю
Консьерж
Круглосуточная охрана
Паркинг для жителей и гостей

Расположение

Marina Gate расположен у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk, рядом с Jumeirah Living Marina Gate, Cayan Tower и DAMAC Heights. До станции метро Sobha Realty около 700 м.

Marina Walk0,2 км
Станция метро Sobha Realty0,7 км
Skydive Dubai1,2 км
Dubai Marina Mall1,3 км
The Walk, JBR1,4 км
Emirates Golf Club1,6 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 28 минут на машине

Marina Gate: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marina Gate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Marina Gate продавалось около 77 квартир, от 2,1 млн AED до 12 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Marina Gate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Marina Gate сдавалось около 104 квартир за 95 тыс. AED до 1 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Marina Gate?+

По данным Dubai Land Department, в Marina Gate с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 51 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, 3 сп. 6,3 млн AED, около 2 921 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Marina Gate?+

Типичная квартира с 1 спальней в Marina Gate продавалась примерно за 2,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 19). Типичная площадь 770 кв. футов, около 2 959 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 126 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.

Какую доходность от аренды даёт Marina Gate?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,2% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 4,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Marina Gate?+

Marina Gate построила Select Group. The Residences at Marina Gate I сдана в 2018 году, а The Residences at Marina Gate II в 2019 году.

Сколько башен в Marina Gate?+

В комплексе три башни: The Residences at Marina Gate I и II, а также Jumeirah Living Marina Gate под управлением Jumeirah Group.

Какие типы квартир есть в Marina Gate?+

Жилые башни предлагают студии, квартиры от одной до четырех спален, пентхаусы и виллы на подиуме, включая пентхаус на целый этаж в Tower II.

Какие удобства есть в Marina Gate?+

Жителям доступны инфинити бассейны с контролем температуры, детские бассейны, тренажерные залы, баскетбольная площадка, корты для сквоша и падел тенниса, сады с зоной барбекю, круглосуточный консьерж и охрана.

Где находится Marina Gate?+

Комплекс стоит у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk, примерно в 700 м от станции метро Sobha Realty.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Select Group: The Residences at Marina Gate I, Select Group: The Residences at Marina Gate II, Propsearch: The Residences at Marina Gate. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.