Гід по будинку, Dubai Marina

Marina Gate Dubai Marina, Dubai

Marina Gate це комплекс Select Group біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk. Дві житлові вежі, The Residences at Marina Gate I (завершено у 2018 році) і II (завершено у 2019 році), пропонують помешкання від студій до квартир з чотирма спальнями, пентхауси та вілли на подіумі, поруч із третьою вежею Jumeirah Living Marina Gate.

Основні факти

Забудовник: Select Group
Архітектор: Aedas
Район: Північний вʼїзд до Dubai Marina
Завершено: Tower I у 2018, Tower II у 2019
Висота: Tower I близько 206 м, Tower II близько 256 м
Помешкань у Tower II: 535
Типи житла: Студії, від 1 до 4 спалень, пентхауси та вілли на подіумі

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Marina Gate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~40	2,7 млн AED	2,4 млн AED
2 сп.	~21	3,6 млн AED	3,5 млн AED
3 сп.	~10	6,2 млн AED	6,3 млн AED
4 сп.	~6	10 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	20 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 921 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~40	2,7 млн AED	2,4 млн AED	828 кв. футів	3 226 AED
2 сп.	~21	3,6 млн AED	3,5 млн AED	1 253 кв. футів	2 941 AED
3 сп.	~10	6,2 млн AED	6,3 млн AED	1 812 кв. футів	3 504 AED
4 сп.	~6	10 млн AED	·	3 307 кв. футів	3 022 AED
4 сп. пентхаус	~2	20 млн AED	·	4 557 кв. футів	4 268 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	95 тис. AED	85 тис. AED	545 кв. футів
1 сп.	~31	130 тис. AED	126 тис. AED	770 кв. футів
2 сп.	~33	205 тис. AED	190 тис. AED	1 253 кв. футів
3 сп.	~30	315 тис. AED	300 тис. AED	1 816 кв. футів
4 сп.	~9	850 тис. AED	810 тис. AED	3 985 кв. футів
4 сп. пентхаус	~4	562 тис. AED	810 тис. AED	3 307 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Marina Gate

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 51 продаж в Marina Gate. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 268 кв. футіввер. 20262 990 000 AED2 359 AED / кв. футів
2 сп. · 1 325 кв. футіввер. 20263 500 000 AED2 641 AED / кв. футів
3 сп. · 1 812 кв. футівсерп. 20264 990 000 AED2 754 AED / кв. футів
3 сп. · 1 959 кв. футівсерп. 20265 700 000 AED2 910 AED / кв. футів
1 сп. · 763 кв. футівсерп. 20261 750 000 AED2 293 AED / кв. футів
1 сп. · 845 кв. футівлип. 20262 500 000 AED2 959 AED / кв. футів
1 сп. · 618 кв. футівлип. 20261 650 000 AED2 671 AED / кв. футів
1 сп. · 763 кв. футівлип. 20261 900 000 AED2 492 AED / кв. футів
2 сп. · 1 229 кв. футівлип. 20263 100 000 AED2 522 AED / кв. футів
1 сп. · 844 кв. футівлип. 20263 500 000 AED4 145 AED / кв. футів
2 сп. · 1 204 кв. футівчерв. 20263 100 000 AED2 576 AED / кв. футів
3 сп. · 1 822 кв. футівчерв. 20265 100 000 AED2 800 AED / кв. футів
1 сп. · 618 кв. футівчерв. 20262 075 000 AED3 357 AED / кв. футів
2 сп. · 1 231 кв. футівчерв. 20263 550 000 AED2 883 AED / кв. футів
1 сп. · 618 кв. футівтрав. 20261 550 000 AED2 508 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 268 кв. футів	2 990 000 AED	2 359 AED
вер. 2026	2 сп.	1 325 кв. футів	3 500 000 AED	2 641 AED
серп. 2026	3 сп.	1 812 кв. футів	4 990 000 AED	2 754 AED
серп. 2026	3 сп.	1 959 кв. футів	5 700 000 AED	2 910 AED
серп. 2026	1 сп.	763 кв. футів	1 750 000 AED	2 293 AED
лип. 2026	1 сп.	845 кв. футів	2 500 000 AED	2 959 AED
лип. 2026	1 сп.	618 кв. футів	1 650 000 AED	2 671 AED
лип. 2026	1 сп.	763 кв. футів	1 900 000 AED	2 492 AED
лип. 2026	2 сп.	1 229 кв. футів	3 100 000 AED	2 522 AED
лип. 2026	1 сп.	844 кв. футів	3 500 000 AED	4 145 AED
черв. 2026	2 сп.	1 204 кв. футів	3 100 000 AED	2 576 AED
черв. 2026	3 сп.	1 822 кв. футів	5 100 000 AED	2 800 AED
черв. 2026	1 сп.	618 кв. футів	2 075 000 AED	3 357 AED
черв. 2026	2 сп.	1 231 кв. футів	3 550 000 AED	2 883 AED
трав. 2026	1 сп.	618 кв. футів	1 550 000 AED	2 508 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 19
Типова площа
770 кв. футів
За кв. фут
2 959 AED
Оренда на рік
126 тис. AED
Валова дохідність
5,2%
Діапазон площ
618 до 845 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
Типова площа
1 256 кв. футів
За кв. фут
2 641 AED
Оренда на рік
190 тис. AED
Валова дохідність
5,4%
Діапазон площ
1 209 до 1 391 кв. футів
3 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 957 кв. футів
За кв. фут
3 245 AED
Оренда на рік
300 тис. AED
Валова дохідність
4,8%
Діапазон площ
1 671 до 2 149 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	19	770 кв. футів	618 до 845 кв. футів	2 959 AED	126 тис. AED	5,2%
2 сп.	17	1 256 кв. футів	1 209 до 1 391 кв. футів	2 641 AED	190 тис. AED	5,4%
3 сп.	13	1 957 кв. футів	1 671 до 2 149 кв. футів	3 245 AED	300 тис. AED	4,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20253 162 AED
4 кв. 20253 122 AED
1 кв. 20262 938 AED
2 кв. 20262 883 AED
3 кв. 20262 656 AED

Про Marina Gate

Select Group збудувала Marina Gate на північному боці марини, там, де, за її словами, розташований історичний вʼїзд до Dubai Marina. The Residences at Marina Gate I заввишки близько 206 м завершено у 2018 році, а The Residences at Marina Gate II заввишки близько 256 м у 2019 році. Архітектор Aedas, генпідрядник ALEC. Третя вежа комплексу це Jumeirah Living Marina Gate.

У Tower I є студії, квартири від однієї до чотирьох спалень, пентхауси з трьома та чотирма спальнями і вілли на подіумі з чотирма спальнями. У Tower II 535 помешкань, від квартир з однією, двома та трьома спальнями до пентхаусів на пів поверху, вілл на подіумі біля води і пентхауса на цілий поверх. З багатьох помешкань видно марину, Перську затоку та панораму міста.

Мешканцям доступні інфініті басейни з контролем температури, дитячі басейни, тренажерні зали, повнорозмірний баскетбольний майданчик, корти для сквошу та падел тенісу, озеленені сади із зоною барбекю, цілодобовий консьєрж і охорона. Marina Walk біля дверей, станція метро Sobha Realty менш ніж за кілометр, тож Marina Gate одна з найзатребуваніших адрес марини для купівлі та оренди.

Зручності

Інфініті басейни з контролем температури
Дитячі басейни та ігрові майданчики
Тренажерні зали
Повнорозмірний баскетбольний майданчик
Корти для сквошу та падел тенісу
Озеленені сади та зона барбекю
Консьєрж
Цілодобова охорона
Паркінг для мешканців і гостей

Розташування

Marina Gate розташований біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk, поруч із Jumeirah Living Marina Gate, Cayan Tower і DAMAC Heights. До станції метро Sobha Realty близько 700 м.

Marina Walk0,2 км
Станція метро Sobha Realty0,7 км
Skydive Dubai1,2 км
Dubai Marina Mall1,3 км
The Walk, JBR1,4 км
Emirates Golf Club1,6 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 28 хвилин автомобілем

Marina Gate: часті запитання

Скільки коштує квартира в Marina Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marina Gate продавалось близько 77 квартир, від 2,1 млн AED до 12 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Marina Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marina Gate здавалось близько 104 квартир за 95 тис. AED до 1 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Marina Gate?+

За даними Dubai Land Department, у Marina Gate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 51 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, 3 сп. 6,3 млн AED, близько 2 921 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Marina Gate?+

Типова квартира з 1 спальнею в Marina Gate продавалась приблизно за 2,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 770 кв. футів, близько 2 959 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 126 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.

Яку дохідність від оренди дає Marina Gate?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,2% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 4,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Marina Gate?+

Marina Gate збудувала Select Group. The Residences at Marina Gate I завершено у 2018 році, а The Residences at Marina Gate II у 2019 році.

Скільки веж у Marina Gate?+

У комплексі три вежі: The Residences at Marina Gate I і II, а також Jumeirah Living Marina Gate під управлінням Jumeirah Group.

Які типи квартир є в Marina Gate?+

Житлові вежі пропонують студії, квартири від однієї до чотирьох спалень, пентхауси та вілли на подіумі, зокрема пентхаус на цілий поверх у Tower II.

Які зручності є в Marina Gate?+

Мешканцям доступні інфініті басейни з контролем температури, дитячі басейни, тренажерні зали, баскетбольний майданчик, корти для сквошу та падел тенісу, сади із зоною барбекю, цілодобовий консьєрж і охорона.

Де розташований Marina Gate?+

Комплекс стоїть біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk, приблизно за 700 м від станції метро Sobha Realty.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Select Group: The Residences at Marina Gate I, Select Group: The Residences at Marina Gate II, Propsearch: The Residences at Marina Gate. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.