Гід по будинку, Dubai Marina
23 Marina Dubai Marina, Dubai
23 Marina це житловий хмарочос заввишки 393 м від Hircon International у північній частині Dubai Marina, неподалік Marina Walk і Emirates Golf Club. Вежу завершено у 2012 році за проєктом KEO, вона славиться своїми 57 басейнами, серед яких приватні басейни для занурення, а дуплекси на верхніх поверхах мають приватні ліфти.
Основні факти
- Забудовник
- Hircon International
- Архітектор
- KEO International Consultants
- Район
- Dubai Marina, північна частина
- Завершено
- 2012
- Висота
- Близько 393 м
- Басейни
- 57: сім спільних і 50 приватних басейнів для занурення
- Типи житла
- Квартири та дуплекси на верхніх поверхах з приватними ліфтами
- Паркінг
- 574 місця
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 23 Marina, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~1 | 2,4 млн AED | 2,2 млн AED |
| 3 сп. | ~37 | 4,4 млн AED | 3,1 млн AED |
| 4 сп. | ~6 | 13 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~2 | 16 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 370 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в 23 Marina
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в 23 Marina. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 2 980 кв. футіввер. 20264 500 000 AED1 510 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 161 кв. футіввер. 20262 900 000 AED1 342 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 161 кв. футіввер. 20263 000 000 AED1 388 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 161 кв. футіввер. 20262 950 000 AED1 365 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 146 кв. футіввер. 20263 150 000 AED1 468 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 980 кв. футіввер. 20264 100 000 AED1 376 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 161 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED1 249 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 617 кв. футівсерп. 20262 100 000 AED1 299 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 617 кв. футівлип. 20262 150 000 AED1 330 AED / кв. футів
- 4 сп. · 5 645 кв. футівлип. 20267 600 000 AED1 346 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 617 кв. футівчерв. 20263 250 000 AED2 010 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 146 кв. футівбер. 20263 100 000 AED1 444 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 980 кв. футівлют. 20263 700 000 AED1 242 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 980 кв. футівлист. 20254 406 370 AED1 479 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 617 кв. футівжовт. 20252 200 000 AED1 361 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 617 кв. футів
- За кв. фут
- 1 345 AED
- Оренда на рік
- 135 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,2%
3 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 2 161 кв. футів
- За кв. фут
- 1 382 AED
- Оренда на рік
- 210 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 2 146 до 2 980 кв. футів
Про 23 Marina
Hircon International завершила 23 Marina у 2012 році за проєктом KEO International Consultants. Заввишки близько 393 м, це одна з найвищих житлових веж світу і одна з найвищих будівель Дубая, що стоїть серед надвисоких веж у північній частині марини.
Найбільше вежа відома своїми басейнами: їх 57, з них сім великих спільних і 50 приватних басейнів для занурення. Кожен дуплекс на верхніх поверхах має приватний ліфт і власний басейн, а з багатьох помешкань видно марину, море та Пальму Джумейра.
Також мешканцям доступні спа та фітнес центри на трьох рівнях, критий і відкритий басейни на рівні подіуму та приватна бігова доріжка, а паркінг налічує 574 місця. До Marina Walk близько 600 м, до Emirates Golf Club близько 1,3 км, тож 23 Marina це вдалий вибір для покупців, яким важливі простір, приватність і знакова адреса.
Зручності
- Сім спільних басейнів
- Приватні басейни для занурення в дуплексах
- Критий і відкритий басейни на рівні подіуму
- Спа та фітнес центри на трьох рівнях
- Приватна бігова доріжка
- Приватні ліфти до дуплексів
- 574 паркомісця
Розташування
23 Marina стоїть у північній частині Dubai Marina, неподалік Marina Arcade і Sulafa Tower, приблизно за 600 м від Marina Walk. Emirates Golf Club і Sheikh Zayed Road за кілька хвилин автомобілем.
- Marina Walk0,6 км
- Станція метро Sobha Realty1,1 км
- Emirates Golf Club1,3 км
- The Walk, JBR1,9 км
- Burj Al ArabПриблизно 16 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 29 хвилин автомобілем
23 Marina: часті запитання
Скільки коштує квартира в 23 Marina?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 23 Marina продавалось близько 44 квартир, від 2,4 млн AED до 18 млн AED (від 2 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в 23 Marina?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 23 Marina здавалось близько 80 квартир за 129 тис. AED до 850 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в 23 Marina?+
За даними Dubai Land Department, у 23 Marina з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3,1 млн AED, близько 1 370 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 3 спальнями в 23 Marina?+
Типова квартира з 3 спальнями в 23 Marina продавалась приблизно за 3,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 2 161 кв. футів, близько 1 382 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 210 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,8%.
Яку дохідність від оренди дає 23 Marina?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (2 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки басейнів у 23 Marina?+
У 23 Marina 57 басейнів: сім великих спільних і 50 приватних басейнів для занурення в дуплексах.
Яка висота 23 Marina?+
Висота 23 Marina близько 393 м, це одна з найвищих житлових веж світу. Вежу завершено у 2012 році.
Хто забудовник 23 Marina?+
23 Marina збудувала Hircon International за проєктом KEO International Consultants.
Чи мають дуплекси приватні ліфти?+
Так. Кожен дуплекс на верхніх поверхах має власний приватний ліфт і приватний басейн для занурення.
Де розташована 23 Marina?+
Вежа стоїть у північній частині Dubai Marina, приблизно за 600 м від Marina Walk і за 1,3 км від Emirates Golf Club.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Marina
Джерела: Wikipedia: 23 Marina, KEO: 23 Marina Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.