Гід по будинку, Dubai Marina

Bay Central Dubai Marina, Dubai

Bay Central це комплекс на березі марини від Select Group на боці JBR у Dubai Marina, одразу за The Walk і поруч із Dubai Marina Mall. Комплекс завершено у 2012 році: у вежах West і Central 747 помешкань, від студій до пентхаусів, а East Tower займає готель InterContinental Dubai Marina. Усі вежі мають спільний подіум із виходом на Marina Walk.

Основні факти

Забудовник: Select Group
Район: Dubai Marina, бік JBR
Завершено: 2012
Вежі: Central і West (житлові), East (готель InterContinental)
Висота: Central Tower близько 180 м, West Tower близько 155 м
Помешкань: 747 у вежах West і Central
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні, пентхауси

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Bay Central, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~42	1,7 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~19	2,6 млн AED	2,3 млн AED
3 сп.	~11	3,3 млн AED	·
5 сп.	~3	6,7 млн AED	·
5 сп. пентхаус	~1	7,5 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 279 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED	446 кв. футів	2 466 AED
1 сп.	~42	1,7 млн AED	1,6 млн AED	651 кв. футів	2 551 AED
2 сп.	~19	2,6 млн AED	2,3 млн AED	1 161 кв. футів	2 210 AED
3 сп.	~11	3,3 млн AED	·	1 557 кв. футів	2 119 AED
5 сп.	~3	6,7 млн AED	·	3 773 кв. футів	1 763 AED
5 сп. пентхаус	~1	7,5 млн AED	·	3 719 кв. футів	2 017 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~9	75 тис. AED	65 тис. AED	446 кв. футів
1 сп.	~84	95 тис. AED	90 тис. AED	650 кв. футів
2 сп.	~32	131 тис. AED	121 тис. AED	1 161 кв. футів
3 сп.	~4	148 тис. AED	160 тис. AED	1 520 кв. футів
5 сп.	~3	395 тис. AED	·	3 719 кв. футів
5 сп. пентхаус	~3	390 тис. AED	·	3 719 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Bay Central

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 42 продажі в Bay Central. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 651 кв. футіввер. 20261 611 000 AED2 475 AED / кв. футів
Студія · 446 кв. футіввер. 2026915 000 AED2 054 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 317 AED / кв. футів
2 сп. · 1 116 кв. футівлип. 20261 995 000 AED1 788 AED / кв. футів
Студія · 445 кв. футівлип. 20261 050 000 AED2 358 AED / кв. футів
Студія · 445 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 797 AED / кв. футів
5 сп. · 3 782 кв. футівчерв. 20264 600 000 AED1 216 AED / кв. футів
1 сп. · 693 кв. футівчерв. 20261 225 000 AED1 768 AED / кв. футів
1 сп. · 650 кв. футівквіт. 20261 600 000 AED2 460 AED / кв. футів
Студія · 446 кв. футівквіт. 20261 050 000 AED2 355 AED / кв. футів
Студія · 445 кв. футівквіт. 20261 050 000 AED2 358 AED / кв. футів
1 сп. · 693 кв. футівквіт. 20261 200 000 AED1 732 AED / кв. футів
1 сп. · 857 кв. футівквіт. 20261 520 665 AED1 775 AED / кв. футів
Студія · 445 кв. футівбер. 20261 000 000 AED2 246 AED / кв. футів
1 сп. · 708 кв. футівбер. 20262 020 000 AED2 853 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	651 кв. футів	1 611 000 AED	2 475 AED
вер. 2026	Студія	446 кв. футів	915 000 AED	2 054 AED
вер. 2026	1 сп.	835 кв. футів	1 100 000 AED	1 317 AED
лип. 2026	2 сп.	1 116 кв. футів	1 995 000 AED	1 788 AED
лип. 2026	Студія	445 кв. футів	1 050 000 AED	2 358 AED
лип. 2026	Студія	445 кв. футів	800 000 AED	1 797 AED
черв. 2026	5 сп.	3 782 кв. футів	4 600 000 AED	1 216 AED
черв. 2026	1 сп.	693 кв. футів	1 225 000 AED	1 768 AED
квіт. 2026	1 сп.	650 кв. футів	1 600 000 AED	2 460 AED
квіт. 2026	Студія	446 кв. футів	1 050 000 AED	2 355 AED
квіт. 2026	Студія	445 кв. футів	1 050 000 AED	2 358 AED
квіт. 2026	1 сп.	693 кв. футів	1 200 000 AED	1 732 AED
квіт. 2026	1 сп.	857 кв. футів	1 520 665 AED	1 775 AED
бер. 2026	Студія	445 кв. футів	1 000 000 AED	2 246 AED
бер. 2026	1 сп.	708 кв. футів	2 020 000 AED	2 853 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 11
Типова площа
446 кв. футів
За кв. фут
2 355 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
445 до 446 кв. футів
1 сп. · Продажі 26
Типова площа
705 кв. футів
За кв. фут
2 315 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
651 до 857 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 116 кв. футів
За кв. фут
2 039 AED
Оренда на рік
121 тис. AED
Валова дохідність
5,3%
Діапазон площ
1 116 до 1 199 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	11	446 кв. футів	445 до 446 кв. футів	2 355 AED	65 тис. AED	6,2%
1 сп.	26	705 кв. футів	651 до 857 кв. футів	2 315 AED	90 тис. AED	5,5%
2 сп.	3	1 116 кв. футів	1 116 до 1 199 кв. футів	2 039 AED	121 тис. AED	5,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 043 AED
4 кв. 20252 221 AED
1 кв. 20262 445 AED
2 кв. 20261 775 AED
3 кв. 20261 925 AED

Про Bay Central

Select Group завершила Bay Central у 2012 році як три багатофункціональні вежі на спільному подіумі. Central Tower заввишки близько 180 м і West Tower заввишки близько 155 м житлові, а в East Tower розміщено готель InterContinental Dubai Marina. Разом дві житлові вежі налічують 747 квартир і пентхаусів, а загальна забудована площа комплексу перевищує 1,3 млн кв. футів.

Вежі стоять на самому краю марини з прямим виходом на Marina Walk, тож із багатьох квартир відкривається вид на яхти, воду та панораму протилежного берега. Мешканці користуються басейном з контролем температури та видом на марину, фітнес центром і спа із сауною та паровими кімнатами, а паркінг розташований під землею.

Головна перевага це розташування: до The Walk JBR і пляжу близько 200 м, Dubai Marina Mall поруч, а станції метро DMCC і Sobha Realty в межах кілометра. Поєднання пляжу, марини та транспорту робить Bay Central однією з найпопулярніших адрес для оренди в Dubai Marina серед молодих фахівців, пар та інвесторів.

Зручності

Басейн з контролем температури та видом на марину
Фітнес центр
Спа із сауною та паровими кімнатами
Спільний подіум із ресторанами та лаунжами готелю
Прямий вихід на Marina Walk
Охоронюваний підземний паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Bay Central стоїть на боці JBR у Dubai Marina, між Marina Walk і The Walk JBR, поруч із Dubai Marina Mall. Пляж, трамвай, водний автобус і дві станції метро розташовані в пішій доступності.

The Walk, JBR0,2 км
Dubai Marina Mall0,3 км
Станція метро DMCC0,8 км
Станція метро Sobha Realty1,0 км
Emirates Golf Club2,7 км
The Dubai MallПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 28 хвилин автомобілем

Bay Central: часті запитання

Скільки коштує квартира в Bay Central?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Bay Central продавалось близько 87 квартир, від 1 млн AED до 7,3 млн AED (від студії до 5 сп.).

Яка оренда в Bay Central?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Bay Central здавалось близько 132 квартир за 65 тис. AED до 450 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Bay Central?+

За даними Dubai Land Department, у Bay Central з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 42 угод. Типові ціни продажу: студія 1,1 млн AED, 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,3 млн AED, близько 2 279 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Bay Central?+

Типова квартира з 1 спальнею в Bay Central продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 26). Типова площа 705 кв. футів, близько 2 315 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 90 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.

Яку дохідність від оренди дає Bay Central?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (студія), 5,5% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Bay Central?+

Bay Central збудувала Select Group, комплекс завершено у 2012 році. Це три вежі на спільному подіумі в Dubai Marina.

Які вежі Bay Central житлові?+

Житлові Central Tower і West Tower, у них разом 747 квартир і пентхаусів. East Tower займає готель InterContinental Dubai Marina.

Які типи квартир є в Bay Central?+

У Bay Central є студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями і пентхауси, багато з них з видом на марину.

Які зручності пропонує Bay Central?+

Мешканці користуються басейном з контролем температури з видом на марину, фітнес центром, спа із сауною та паровими кімнатами, цілодобовою охороною та підземним паркінгом.

Як далеко Bay Central від пляжу?+

До The Walk JBR і пляжу близько 200 м, а Dubai Marina Mall розташований поруч. Станція метро DMCC приблизно за 0,8 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Select Group: Bay Central, Wikipedia: Bay Central. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.