Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Dubai Marina
Квартири в Dubai Marina продавалися за медіанною ціною 2,2 млн AED (1 989 AED за кв. фут), за даними 2 024 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
2 024
Зареєстровані продажі
2,2 млн AED
Медіанна ціна
1 989 AED
Медіанна ціна за кв. фут
5,7%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 168 | 1,1 млн AED | 2 562 AED | 5,7% |
| 1 спальня | 868 | 1,6 млн AED | 2 021 AED | 5,5% |
| 2 спальні | 635 | 2,6 млн AED | 1 912 AED | 5,4% |
| 3 спальні | 264 | 4,3 млн AED | 1 877 AED | 5,2% |
| 4 спальні | 73 | 7,2 млн AED | 1 850 AED | 4,2% |
| 5 спалень | 6 | 11 млн AED | 1 760 AED | 5,6% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 681 | 65 тис. AED |
| 1 спальня | 3 692 | 90 тис. AED |
| 2 спальні | 2 600 | 140 тис. AED |
| 3 спальні | 722 | 220 тис. AED |
| 4 спальні | 110 | 300 тис. AED |
| 5 спалень | 13 | 625 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 483 | 2,1 млн AED | 1 981 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 573 | 2,2 млн AED | 2 032 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 360 | 2 млн AED | 1 913 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 608 | 2,4 млн AED | 2 010 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- LIV Waterside
Продажі DLD, 12 міс.: 122 · Ціна від 2,6 млн AED
- Marina Diamonds
Продажі DLD, 12 міс.: 84 · Ціна від 725 тис. AED
- Park Island
Продажі DLD, 12 міс.: 66 · Ціна від 1,5 млн AED · Путівник →
- Marina Promenade
Продажі DLD, 12 міс.: 61 · Ціна від 1,5 млн AED · Путівник →
- Marina Gate
Продажі DLD, 12 міс.: 51 · Ціна від 2,1 млн AED · Путівник →
- The Torch
Продажі DLD, 12 міс.: 50 · Ціна від 1,2 млн AED
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Dubai Marina?+
Медіанна ціна квартири в Dubai Marina за останні 12 місяців становила 2,2 млн AED, або 1 989 AED за кв. фут, за даними 2 024 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 1,5 млн AED до 3,2 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,1 млн AED, 1 спальня 1,6 млн AED, 2 спальні 2,6 млн AED і 3 спальні 4,3 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 868 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Dubai Marina?+
Медіана становила 1 989 AED за кв. фут за 2 024 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 2 562 AED, 1 спальня 2 021 AED, 2 спальні 1 912 AED, 3 спальні 1 877 AED, 4 спальні 1 850 AED, 5 спалень 1 760 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Dubai Marina?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 5,7%, 1 спальня 5,5%, 2 спальні 5,4%, 3 спальні 5,2%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Dubai Marina за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 024 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 9% становили покупки на етапі будівництва, решта: готове житло на вторинному ринку. Найактивніший квартал: з черв. до вер. 2026, 608 угод.
У яких будинках Dubai Marina продаються квартири?+
На нашій карті 40 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island, Marina Promenade, Marina Gate. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai Marina
Середня половина ринку торгувалася між 1,5 млн AED і 3,2 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,1 млн AED, 1 спальня 1,6 млн AED, 2 спальні 2,6 млн AED і 3 спальні 4,3 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 868 угод.
9% становили покупки на етапі будівництва, решта: готове житло на вторинному ринку. Ціна за кв. фут протягом року трималася стабільно. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 5,7% для формату студія. На нашій карті 40 будинків у Dubai Marina з пропозиціями на продаж, серед них LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island.
Dubai Marina розташована навколо штучного каналу між Sheikh Zayed Road і пляжем JBR, з набережною, двома станціями метро та трамваєм. Це один із найглибших вторинних ринків міста, тому покупці мають широкий вибір веж, видів і планувань.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).