Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Dubai Hills Estate
Квартири в Dubai Hills Estate продавалися за медіанною ціною 2,1 млн AED (2 390 AED за кв. фут), за даними 2 422 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
2 422
Зареєстровані продажі
2,1 млн AED
Медіанна ціна
2 390 AED
Медіанна ціна за кв. фут
7,2%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 76 | 800 тис. AED | 1 928 AED | 7,2% |
| 1 спальня | 1 135 | 1,7 млн AED | 2 344 AED | 5,2% |
| 2 спальні | 888 | 2,7 млн AED | 2 390 AED | 5,2% |
| 3 спальні | 319 | 4,5 млн AED | 2 555 AED | 5,6% |
| 4 спальні | 4 | 9,3 млн AED | 2 523 AED | н/д |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 365 | 58 тис. AED |
| 1 спальня | 1 679 | 90 тис. AED |
| 2 спальні | 1 311 | 140 тис. AED |
| 3 спальні | 299 | 250 тис. AED |
| 4 спальні | 3 | 486 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 626 | 2 млн AED | 2 404 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 892 | 2,5 млн AED | 2 442 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 402 | 2 млн AED | 2 385 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 502 | 2,1 млн AED | 2 249 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Parkwood
Продажі DLD, 12 міс.: 79 · Ціна від 1,7 млн AED
- Elvira
Продажі DLD, 12 міс.: 72 · Ціна від 1,5 млн AED · Путівник →
- Ellington House
Продажі DLD, 12 міс.: 63 · Ціна від 2,4 млн AED · Путівник →
- Park Horizon
Продажі DLD, 12 міс.: 61 · Ціна від 1,6 млн AED · Путівник →
- Lime Gardens
Продажі DLD, 12 міс.: 60 · Ціна від 1,6 млн AED · Путівник →
- Sway Residences
Продажі DLD, 12 міс.: 55 · Ціна від 930 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Dubai Hills Estate?+
Медіанна ціна квартири в Dubai Hills Estate за останні 12 місяців становила 2,1 млн AED, або 2 390 AED за кв. фут, за даними 2 422 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 1,7 млн AED до 2,9 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 800 тис. AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальні 2,7 млн AED і 3 спальні 4,5 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 1 135 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Dubai Hills Estate?+
Медіана становила 2 390 AED за кв. фут за 2 422 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 928 AED, 1 спальня 2 344 AED, 2 спальні 2 390 AED, 3 спальні 2 555 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Dubai Hills Estate?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 7,2%, 1 спальня 5,2%, 2 спальні 5,2%, 3 спальні 5,6%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Dubai Hills Estate за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 422 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 60% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 892 угод.
У яких будинках Dubai Hills Estate продаються квартири?+
На нашій карті 34 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Parkwood, Elvira, Ellington House, Park Horizon, Lime Gardens. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Dubai Hills Estate
Середня половина ринку торгувалася між 1,7 млн AED і 2,9 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 800 тис. AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальні 2,7 млн AED і 3 спальні 4,5 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 1 135 угод.
Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 7,2% для формату студія. 60% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. На нашій карті 34 будинки у Dubai Hills Estate з пропозиціями на продаж, серед них Parkwood, Elvira, Ellington House.
Dubai Hills Estate це мастер-спільнота Emaar і Meraas між Al Khail Road та Umm Suqeim Street, збудована навколо гольф-поля на 18 лунок, Dubai Hills Park і Dubai Hills Mall. Житлові будинки дають покупцям змогу оселитися за адресою, однією з найпопулярніших серед сімей у місті, за ціною квартири.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).