Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Lime Gardens Dubai Hills Estate, Dubai

Lime Gardens це житлова вежа Emaar у першій лінії Dubai Hills Park у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проєкт запустили у 2022 році, і житло вже передане власникам. Тут квартири з однією, двома та трьома спальнями і кілька дворівневих таунхаусів з панорамними вікнами від підлоги до стелі з видом на парк.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Dubai Hills Estate, перша лінія Dubai Hills Park
Запуск: 2022
Статус: Передано власникам
Типи житла: Квартири з 1, 2 та 3 спальнями, дворівневі таунхауси з 2 спальнями
Площі: Приблизно від 649 до 1 400 кв. футів (квартири)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lime Gardens, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~24	2,5 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~9	2,8 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~11	4,1 млн AED	3,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 651 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~24	2,5 млн AED	1,6 млн AED	1 317 кв. футів	2 366 AED
2 сп.	~9	2,8 млн AED	2,7 млн AED	960 кв. футів	2 880 AED
3 сп.	~11	4,1 млн AED	3,9 млн AED	1 388 кв. футів	2 954 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~30	100 тис. AED	90 тис. AED	649 кв. футів
2 сп.	~39	150 тис. AED	145 тис. AED	960 кв. футів
3 сп.	~9	230 тис. AED	225 тис. AED	1 400 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Lime Gardens

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 60 продажів в Lime Gardens. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 960 кв. футіввер. 20262 550 000 AED2 657 AED / кв. футів
1 сп. · 650 кв. футіввер. 20261 580 000 AED2 430 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівсерп. 20261 735 000 AED2 672 AED / кв. футів
2 сп. · 965 кв. футівсерп. 20262 600 000 AED2 693 AED / кв. футів
2 сп. · 956 кв. футівсерп. 20262 660 000 AED2 784 AED / кв. футів
3 сп. · 1 400 кв. футівсерп. 20264 100 000 AED2 928 AED / кв. футів
2 сп. · 960 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED2 605 AED / кв. футів
2 сп. · 1 974 кв. футівсерп. 20264 100 000 AED2 077 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівсерп. 20261 593 500 AED2 456 AED / кв. футів
2 сп. · 960 кв. футівлип. 20262 565 000 AED2 672 AED / кв. футів
1 сп. · 1 611 кв. футівлип. 20263 200 000 AED1 987 AED / кв. футів
2 сп. · 977 кв. футівлип. 20262 640 000 AED2 703 AED / кв. футів
2 сп. · 955 кв. футівлип. 20262 600 000 AED2 722 AED / кв. футів
3 сп. · 1 400 кв. футівчерв. 20263 500 000 AED2 500 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівчерв. 20261 600 000 AED2 464 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	960 кв. футів	2 550 000 AED	2 657 AED
вер. 2026	1 сп.	650 кв. футів	1 580 000 AED	2 430 AED
серп. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 735 000 AED	2 672 AED
серп. 2026	2 сп.	965 кв. футів	2 600 000 AED	2 693 AED
серп. 2026	2 сп.	956 кв. футів	2 660 000 AED	2 784 AED
серп. 2026	3 сп.	1 400 кв. футів	4 100 000 AED	2 928 AED
серп. 2026	2 сп.	960 кв. футів	2 500 000 AED	2 605 AED
серп. 2026	2 сп.	1 974 кв. футів	4 100 000 AED	2 077 AED
серп. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 593 500 AED	2 456 AED
лип. 2026	2 сп.	960 кв. футів	2 565 000 AED	2 672 AED
лип. 2026	1 сп.	1 611 кв. футів	3 200 000 AED	1 987 AED
лип. 2026	2 сп.	977 кв. футів	2 640 000 AED	2 703 AED
лип. 2026	2 сп.	955 кв. футів	2 600 000 AED	2 722 AED
черв. 2026	3 сп.	1 400 кв. футів	3 500 000 AED	2 500 AED
черв. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 600 000 AED	2 464 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 29
Типова площа
649 кв. футів
За кв. фут
2 464 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
646 до 1 031 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
Типова площа
960 кв. футів
За кв. фут
2 784 AED
Оренда на рік
145 тис. AED
Валова дохідність
5,4%
Діапазон площ
955 до 977 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 394 кв. футів
За кв. фут
2 774 AED
Оренда на рік
225 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
1 388 до 1 400 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	29	649 кв. футів	646 до 1 031 кв. футів	2 464 AED	90 тис. AED	5,5%
2 сп.	23	960 кв. футів	955 до 977 кв. футів	2 784 AED	145 тис. AED	5,4%
3 сп.	8	1 394 кв. футів	1 388 до 1 400 кв. футів	2 774 AED	225 тис. AED	5,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 419 AED
4 кв. 20252 518 AED
1 кв. 20262 774 AED
2 кв. 20262 482 AED
3 кв. 20262 672 AED

Про Lime Gardens

Emaar запустила Lime Gardens у 2022 році й почала будівництво тієї ж осені. Вежа стоїть на південній стороні Dubai Hills Park, поруч із Park Horizon. Житло вже передане власникам, а угоди на вторинному ринку реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Площа квартир становить приблизно від 649 кв. футів для однієї спальні до приблизно 1 400 кв. футів для трьох спалень, а в основі будинку розташована невелика кількість дворівневих таунхаусів із двома спальнями. Панорамні вікна від підлоги до стелі та тераси повною мірою відкривають зелений краєвид на парк.

Перша лінія означає, що мешканці виходять просто в Dubai Hills Park на прогулянки, пробіжки та ігрові майданчики, а Dubai Hills Mall менш ніж за кілометр. Локація підходить сімʼям і фахівцям, які хочуть жити в новому будинку із зеленим краєвидом.

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Багатофункціональна зала
Прямий вихід до Dubai Hills Park
Панорамні вікна з видом на парк
Приватні тераси

Розташування

Lime Gardens дивиться на Dubai Hills Park з його південного краю, поруч із Park Horizon і неподалік Dubai Hills Mall та Dubai Hills Business Park. Al Khail Road і Sheikh Mohammed bin Zayed Road за кілька хвилин.

Dubai Hills Park0,2 км
Dubai Hills Mall0,8 км
King's College Hospital London, Dubai1,2 км
Dubai Hills Golf Club2,6 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 16 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 21 хвилина автомобілем

Lime Gardens: часті запитання

Скільки коштує квартира в Lime Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lime Gardens продавалось близько 44 квартир, від 1,6 млн AED до 4,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Lime Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lime Gardens здавалось близько 78 квартир за 85 тис. AED до 255 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Lime Gardens?+

За даними Dubai Land Department, у Lime Gardens з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 60 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 3,9 млн AED, близько 2 651 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Lime Gardens?+

Типова квартира з 1 спальнею в Lime Gardens продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 29). Типова площа 649 кв. футів, близько 2 464 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 90 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.

Яку дохідність від оренди дає Lime Gardens?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Lime Gardens?+

Lime Gardens збудувала Emaar Properties у Dubai Hills Estate. Проєкт запустили у 2022 році.

Чи завершено Lime Gardens?+

Так. Житло передане власникам, а угоди на вторинному ринку реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Яка площа квартир у Lime Gardens?+

Квартири мають площу приблизно від 649 кв. футів для однієї спальні до приблизно 1 400 кв. футів для трьох спалень.

Де саме розташований Lime Gardens?+

Вежа стоїть у першій лінії Dubai Hills Park на його південній стороні, поруч із Park Horizon і менш ніж за кілометр від Dubai Hills Mall.

Відкрити в Google Maps

Які зручності є в Lime Gardens?+

Мешканці мають басейн, дитячий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал, багатофункціональну залу та прямий вихід до Dubai Hills Park.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Propsearch: Lime Gardens, Property Finder: Lime Gardens. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.