Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Lime Gardens Dubai Hills Estate, Dubai

Lime Gardens это жилая башня Emaar на первой линии Dubai Hills Park в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проект запущен в 2022 году, и жилье уже передано владельцам. Здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и несколько двухуровневых таунхаусов с панорамными окнами от пола до потолка с видом на парк.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties
Сообщество: Dubai Hills Estate, первая линия Dubai Hills Park
Старт продаж: 2022
Статус: Передан владельцам
Типы квартир: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые таунхаусы с 2 спальнями
Площади: Примерно от 649 до 1 400 кв. футов (квартиры)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Lime Gardens, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~24	2,5 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~9	2,8 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~11	4,1 млн AED	3,9 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 651 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~24	2,5 млн AED	1,6 млн AED	1 317 кв. футов	2 366 AED
2 сп.	~9	2,8 млн AED	2,7 млн AED	960 кв. футов	2 880 AED
3 сп.	~11	4,1 млн AED	3,9 млн AED	1 388 кв. футов	2 954 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~30	100 тыс. AED	90 тыс. AED	649 кв. футов
2 сп.	~39	150 тыс. AED	145 тыс. AED	960 кв. футов
3 сп.	~9	230 тыс. AED	225 тыс. AED	1 400 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Lime Gardens

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 60 продаж в Lime Gardens. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 960 кв. футовсент. 20262 550 000 AED2 657 AED / кв. футов
1 сп. · 650 кв. футовсент. 20261 580 000 AED2 430 AED / кв. футов
1 сп. · 649 кв. футовавг. 20261 735 000 AED2 672 AED / кв. футов
2 сп. · 965 кв. футовавг. 20262 600 000 AED2 693 AED / кв. футов
2 сп. · 956 кв. футовавг. 20262 660 000 AED2 784 AED / кв. футов
3 сп. · 1 400 кв. футовавг. 20264 100 000 AED2 928 AED / кв. футов
2 сп. · 960 кв. футовавг. 20262 500 000 AED2 605 AED / кв. футов
2 сп. · 1 974 кв. футовавг. 20264 100 000 AED2 077 AED / кв. футов
1 сп. · 649 кв. футовавг. 20261 593 500 AED2 456 AED / кв. футов
2 сп. · 960 кв. футовиюль 20262 565 000 AED2 672 AED / кв. футов
1 сп. · 1 611 кв. футовиюль 20263 200 000 AED1 987 AED / кв. футов
2 сп. · 977 кв. футовиюль 20262 640 000 AED2 703 AED / кв. футов
2 сп. · 955 кв. футовиюль 20262 600 000 AED2 722 AED / кв. футов
3 сп. · 1 400 кв. футовиюнь 20263 500 000 AED2 500 AED / кв. футов
1 сп. · 649 кв. футовиюнь 20261 600 000 AED2 464 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	960 кв. футов	2 550 000 AED	2 657 AED
сент. 2026	1 сп.	650 кв. футов	1 580 000 AED	2 430 AED
авг. 2026	1 сп.	649 кв. футов	1 735 000 AED	2 672 AED
авг. 2026	2 сп.	965 кв. футов	2 600 000 AED	2 693 AED
авг. 2026	2 сп.	956 кв. футов	2 660 000 AED	2 784 AED
авг. 2026	3 сп.	1 400 кв. футов	4 100 000 AED	2 928 AED
авг. 2026	2 сп.	960 кв. футов	2 500 000 AED	2 605 AED
авг. 2026	2 сп.	1 974 кв. футов	4 100 000 AED	2 077 AED
авг. 2026	1 сп.	649 кв. футов	1 593 500 AED	2 456 AED
июль 2026	2 сп.	960 кв. футов	2 565 000 AED	2 672 AED
июль 2026	1 сп.	1 611 кв. футов	3 200 000 AED	1 987 AED
июль 2026	2 сп.	977 кв. футов	2 640 000 AED	2 703 AED
июль 2026	2 сп.	955 кв. футов	2 600 000 AED	2 722 AED
июнь 2026	3 сп.	1 400 кв. футов	3 500 000 AED	2 500 AED
июнь 2026	1 сп.	649 кв. футов	1 600 000 AED	2 464 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 29
Типичная площадь
649 кв. футов
За кв. фут
2 464 AED
Аренда в год
90 тыс. AED
Валовая доходность
5,5%
Диапазон площадей
646 до 1 031 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
960 кв. футов
За кв. фут
2 784 AED
Аренда в год
145 тыс. AED
Валовая доходность
5,4%
Диапазон площадей
955 до 977 кв. футов
3 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 394 кв. футов
За кв. фут
2 774 AED
Аренда в год
225 тыс. AED
Валовая доходность
5,8%
Диапазон площадей
1 388 до 1 400 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	29	649 кв. футов	646 до 1 031 кв. футов	2 464 AED	90 тыс. AED	5,5%
2 сп.	23	960 кв. футов	955 до 977 кв. футов	2 784 AED	145 тыс. AED	5,4%
3 сп.	8	1 394 кв. футов	1 388 до 1 400 кв. футов	2 774 AED	225 тыс. AED	5,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 419 AED
4 кв. 20252 518 AED
1 кв. 20262 774 AED
2 кв. 20262 482 AED
3 кв. 20262 672 AED

О Lime Gardens

Emaar запустила Lime Gardens в 2022 году и начала строительство той же осенью. Башня стоит на южной стороне Dubai Hills Park, рядом с Park Horizon. Жилье уже передано владельцам, а сделки на вторичном рынке регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Площадь квартир составляет примерно от 649 кв. футов для одной спальни до примерно 1 400 кв. футов для трех спален, а в основании здания расположено небольшое количество двухуровневых таунхаусов с двумя спальнями. Панорамные окна от пола до потолка и террасы в полной мере раскрывают зеленый вид на парк.

Первая линия означает, что жители выходят прямо в Dubai Hills Park на прогулки, пробежки и игровые площадки, а Dubai Hills Mall менее чем в километре. Локация подходит семьям и специалистам, которые хотят жить в новом доме с зеленым видом.

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Полностью оборудованный тренажерный зал
Многофункциональный зал
Прямой выход в Dubai Hills Park
Панорамные окна с видом на парк
Частные террасы

Расположение

Lime Gardens смотрит на Dubai Hills Park с его южного края, рядом с Park Horizon и недалеко от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Business Park. Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road в нескольких минутах.

Dubai Hills Park0,2 км
Dubai Hills Mall0,8 км
King's College Hospital London, Dubai1,2 км
Dubai Hills Golf Club2,6 км
The Dubai Mall и Downtown DubaiОколо 16 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 21 минуты на машине

Lime Gardens: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Lime Gardens?+

По нашему срезу сент. 2026, в Lime Gardens продавалось около 44 квартир, от 1,6 млн AED до 4,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Lime Gardens?+

По нашему срезу сент. 2026, в Lime Gardens сдавалось около 78 квартир за 85 тыс. AED до 255 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Lime Gardens?+

По данным Dubai Land Department, в Lime Gardens с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 60 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 3,9 млн AED, около 2 651 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Lime Gardens?+

Типичная квартира с 1 спальней в Lime Gardens продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 29). Типичная площадь 649 кв. футов, около 2 464 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 90 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,5%.

Какую доходность от аренды даёт Lime Gardens?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,5% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Lime Gardens?+

Lime Gardens построила Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Проект запущен в 2022 году.

Сдан ли Lime Gardens?+

Да. Жилье передано владельцам, а сделки на вторичном рынке регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Какая площадь квартир в Lime Gardens?+

Площадь квартир составляет примерно от 649 кв. футов для одной спальни до примерно 1 400 кв. футов для трех спален.

Где именно находится Lime Gardens?+

Башня стоит на первой линии Dubai Hills Park на его южной стороне, рядом с Park Horizon и менее чем в километре от Dubai Hills Mall.

Открыть в Google Maps

Какие удобства есть в Lime Gardens?+

У жителей есть бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, многофункциональный зал и прямой выход в Dubai Hills Park.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Propsearch: Lime Gardens, Property Finder: Lime Gardens. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.