Гид по зданию, Dubai Hills Estate
Park Heights 2 Dubai Hills Estate, Dubai
4.3по 275 отзывам GooglePark Heights 2 это две 19 этажные жилые башни Emaar в квартале Park Heights района Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Башни сданы в 2020 году, в них квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с балконами, инфинити бассейн и магазины на первом этаже, в нескольких минутах ходьбы от Dubai Hills Park.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Старт продаж
- 2017
- Сдача
- 2020
- Зданий
- 2 башни
- Этажей
- По 19 в каждой
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Генеральный подрядчик
- Shapoorji Pallonji International
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Park Heights 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~23 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~17 | 2,2 млн AED | 2,2 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 3,4 млн AED | 3 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 119 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Park Heights 2
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 50 продаж в Park Heights 2. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 956 кв. футовсент. 20261 900 000 AED1 987 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 610 кв. футовавг. 20263 100 000 AED1 926 AED / кв. футов
- 1 сп. · 649 кв. футовавг. 20261 250 000 AED1 927 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 612 кв. футовавг. 20262 900 000 AED1 799 AED / кв. футов
- 1 сп. · 855 кв. футовавг. 20261 280 000 AED1 496 AED / кв. футов
- 2 сп. · 956 кв. футовавг. 20262 000 000 AED2 092 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 612 кв. футовиюль 20262 800 000 AED1 737 AED / кв. футов
- 2 сп. · 957 кв. футовиюль 20262 010 000 AED2 101 AED / кв. футов
- 1 сп. · 645 кв. футовиюль 20261 250 000 AED1 937 AED / кв. футов
- 2 сп. · 959 кв. футовиюль 20261 800 000 AED1 877 AED / кв. футов
- 1 сп. · 645 кв. футовиюль 20261 370 000 AED2 123 AED / кв. футов
- 1 сп. · 645 кв. футовиюнь 20261 330 000 AED2 063 AED / кв. футов
- 2 сп. · 955 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED2 094 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 075 кв. футовиюнь 20262 060 000 AED1 916 AED / кв. футов
- 2 сп. · 958 кв. футовиюнь 20261 800 000 AED1 879 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 21
- Типичная площадь
- 645 кв. футов
- За кв. фут
- 2 169 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 645 до 657 кв. футов
2 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 959 кв. футов
- За кв. фут
- 2 164 AED
- Аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 956 до 1 079 кв. футов
3 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 1 612 кв. футов
- За кв. фут
- 1 861 AED
- Аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 1 610 до 1 612 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 097 AED
- 4 кв. 20252 211 AED
- 1 кв. 20262 160 AED
- 2 кв. 20262 063 AED
- 3 кв. 20261 927 AED
О Park Heights 2
Emaar запустила Park Heights 2 в 2017 году как продолжение Park Heights 1, а Shapoorji Pallonji International возвела две башни в период с 2017 по 2020 год. Tower 1 и Tower 2 стоят рядом в Park Heights, квартирном квартале на северном краю Dubai Hills Park.
В каждой башне 19 этажей. Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 54 до 58 кв. м, с двумя спальнями около 83 кв. м, а с тремя спальнями около 132 кв. м, и каждую планировку дополняет балкон. Жители пользуются тренажерным залом, инфинити бассейном и детской площадкой, а у подножия башен работают аптека и магазины.
Башни входят в число домов Dubai Hills Estate с наибольшим количеством сделок и самым высоким спросом на аренду. Этому способствуют полностью достроенное окружение, парк в нескольких минутах пешком и быстрый выезд на Al Khail Road в сторону Downtown Dubai и аэропорта.
Площади квартир
1 спальня
Примерно от 54 до 58 кв. м (примерно от 583 до 621 кв. футов)
2 спальни
Примерно 83 кв. м (примерно 898 кв. футов)
3 спальни
Примерно 132 кв. м (примерно 1 424 кв. фута)
Удобства
- Инфинити бассейн
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Аптека
- Магазины на первом этаже
- Балконы в каждой планировке
- Несколько минут пешком до Dubai Hills Park
Расположение
Park Heights 2 находится в квартале Park Heights на северной стороне Dubai Hills Park, рядом с Park Heights 1, Socio и Collective 2.0. King's College Hospital менее чем в километре, а Al Khail Road совсем рядом.
- Dubai Hills Park0,6 км
- King's College Hospital London, Dubai0,7 км
- GEMS International School Dubai Hills1,2 км
- Dubai Hills Mall1,5 км
- Dubai Hills Golf Club2,0 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 21 минуты на машине
Park Heights 2: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Park Heights 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Park Heights 2 продавалось около 48 квартир, от 1,3 млн AED до 3,8 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Park Heights 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Park Heights 2 сдавалось около 137 квартир за 75 тыс. AED до 230 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Park Heights 2?+
По данным Dubai Land Department, в Park Heights 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 50 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3 млн AED, около 2 119 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Park Heights 2?+
Типичная квартира с 1 спальней в Park Heights 2 продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 21). Типичная площадь 645 кв. футов, около 2 169 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 85 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,1%.
Какую доходность от аренды даёт Park Heights 2?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), 6,7% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Park Heights 2?+
Park Heights 2 построила Emaar Properties в Dubai Hills Estate, генеральный подрядчик Shapoorji Pallonji International.
Сколько башен и этажей в Park Heights 2?+
Здесь две башни, Tower 1 и Tower 2, в каждой по 19 этажей.
Когда сдан Park Heights 2?+
Башни запустили в 2017 году и сдали в 2020 году.
Какая площадь квартир в Park Heights 2?+
Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 54 до 58 кв. м, с двумя спальнями около 83 кв. м, а с тремя спальнями около 132 кв. м, и в каждой есть балкон.
Чем отличаются Park Heights 1 и Park Heights 2?+
Park Heights 1 это одна башня, а Park Heights 2 это две 19 этажные башни рядом с ней. Оба проекта построила Emaar и сдала в 2020 году.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate
Источники: Propsearch: Park Heights 2 T1, Propsearch: Park Heights 2 T2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.