Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Park Heights 2 Dubai Hills Estate, Dubai
4.3sur 275 avis GooglePark Heights 2 est un ensemble de deux tours résidentielles de 19 étages signé Emaar dans le quartier de Park Heights, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Achevées en 2020, ces tours jumelles proposent des appartements d'une, deux et trois chambres avec balcon, une piscine à débordement et des commerces en pied d'immeuble, à quelques pas du Dubai Hills Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lancement
- 2017
- Achèvement
- 2020
- Bâtiments
- 2 tours
- Étages
- 19 chacune
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Entreprise générale
- Shapoorji Pallonji International
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Park Heights 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~23 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~17 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 3,4 M AED | 3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 119 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Park Heights 2
Le Dubai Land Department a enregistré 50 ventes à Park Heights 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 956 sq ftsept. 20261 900 000 AED1 987 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 610 sq ftaoût 20263 100 000 AED1 926 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftaoût 20261 250 000 AED1 927 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 612 sq ftaoût 20262 900 000 AED1 799 AED / sq ft
- 1 ch. · 855 sq ftaoût 20261 280 000 AED1 496 AED / sq ft
- 2 ch. · 956 sq ftaoût 20262 000 000 AED2 092 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 612 sq ftjuil. 20262 800 000 AED1 737 AED / sq ft
- 2 ch. · 957 sq ftjuil. 20262 010 000 AED2 101 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftjuil. 20261 250 000 AED1 937 AED / sq ft
- 2 ch. · 959 sq ftjuil. 20261 800 000 AED1 877 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftjuil. 20261 370 000 AED2 123 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftjuin 20261 330 000 AED2 063 AED / sq ft
- 2 ch. · 955 sq ftjuin 20262 000 000 AED2 094 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 075 sq ftjuin 20262 060 000 AED1 916 AED / sq ft
- 2 ch. · 958 sq ftjuin 20261 800 000 AED1 879 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 645 sq ft
- Le sq ft
- 2 169 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 645 à 657 sq ft
2 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 959 sq ft
- Le sq ft
- 2 164 AED
- Loyer annuel
- 132 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 956 à 1 079 sq ft
3 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 612 sq ft
- Le sq ft
- 1 861 AED
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 1 610 à 1 612 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 097 AED
- T4 20252 211 AED
- T1 20262 160 AED
- T2 20262 063 AED
- T3 20261 927 AED
À propos de Park Heights 2
Emaar a lancé Park Heights 2 en 2017 dans la continuité de Park Heights 1, et Shapoorji Pallonji International a construit les tours jumelles entre 2017 et 2020. Tower 1 et Tower 2 se dressent côte à côte à Park Heights, le quartier d'appartements en lisière nord du Dubai Hills Park.
Chaque tour compte 19 étages. Les appartements d'une chambre font environ 54 à 58 m² et ceux de deux chambres environ 83 m², tandis que les trois chambres atteignent environ 132 m², et chaque plan comprend un balcon. Les résidents partagent une salle de sport, une piscine à débordement et une aire de jeux pour enfants, avec une pharmacie et des boutiques au pied des tours.
Ces tours comptent parmi les immeubles les plus échangés et les plus loués de Dubai Hills Estate, grâce à leur environnement entièrement achevé, au parc à quelques minutes à pied et à l'accès rapide à Al Khail Road vers Downtown Dubai et l'aéroport.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 54 à 58 m² (environ 583 à 621 sq ft)
2 chambres
Environ 83 m² (environ 898 sq ft)
3 chambres
Environ 132 m² (environ 1 424 sq ft)
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Pharmacie
- Boutiques en pied d'immeuble
- Balcon dans chaque plan
- À quelques pas du Dubai Hills Park
Emplacement
Park Heights 2 se trouve dans le quartier de Park Heights, au nord du Dubai Hills Park, à côté de Park Heights 1, Socio et Collective 2.0. Le King's College Hospital est à moins d'un kilomètre et Al Khail Road est toute proche.
- Dubai Hills Park0,6 km
- King's College Hospital London, Dubai0,7 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,5 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 21 minutes en voiture
Park Heights 2 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Park Heights 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à vendre à Park Heights 2, de 1,3 M AED à 3,8 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Park Heights 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 137 appartements étaient à louer à Park Heights 2, de 75 k AED à 230 k AED par an.
À quel prix les appartements de Park Heights 2 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 50 ventes à Park Heights 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, 3 ch. 3 M AED, environ 2 119 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Park Heights 2 ?+
Un appartement de 1 chambre à Park Heights 2 s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 21 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 645 sq ft, soit environ 2 169 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 85 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Park Heights 2 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), 6,7 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Park Heights 2 ?+
Park Heights 2 a été développé par Emaar Properties à Dubai Hills Estate et construit par Shapoorji Pallonji International.
Combien de tours et d'étages compte Park Heights 2 ?+
L'ensemble compte deux tours, Tower 1 et Tower 2, de 19 étages chacune.
Quelle est la date d'achèvement de Park Heights 2 ?+
Les tours ont été lancées en 2017 et achevées en 2020.
Quelle est la surface des appartements de Park Heights 2 ?+
Les appartements d'une chambre font environ 54 à 58 m², ceux de deux chambres environ 83 m² et ceux de trois chambres environ 132 m², chacun avec un balcon.
Quelle est la différence entre Park Heights 1 et Park Heights 2 ?+
Park Heights 1 est une tour unique, tandis que Park Heights 2 est un ensemble de deux tours de 19 étages juste à côté. Toutes deux ont été construites par Emaar et achevées en 2020.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Park Heights 2 T1, Propsearch: Park Heights 2 T2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.