Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Park Heights 1 Dubai Hills Estate, Dubai
4.2sur 244 avis GooglePark Heights 1 est une tour résidentielle signée Emaar dans le quartier de Park Heights, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Achevée en 2020, elle compte environ 270 appartements d'une, deux et trois chambres donnant sur le Dubai Hills Boulevard, avec vue vers le Burj Khalifa et le Dubai Hills Park à quelques pas.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lancement
- 2017
- Achèvement
- 2020
- Appartements
- Environ 270
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces
- Environ 60 à 150 m² (environ 646 à 1 615 sq ft)
- Entreprise générale
- Shapoorji Pallonji International
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Park Heights 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 3,3 M AED | 3,1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 088 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Park Heights 1
Le Dubai Land Department a enregistré 28 ventes à Park Heights 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 959 sq ftsept. 20262 012 755 AED2 098 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 076 sq ftaoût 20262 050 000 AED1 905 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 610 sq ftjuil. 20262 900 000 AED1 801 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftjuin 20261 360 000 AED2 107 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftjuin 20261 350 000 AED2 091 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 611 sq ftmai 20263 050 000 AED1 893 AED / sq ft
- 2 ch. · 955 sq ftavr. 20262 250 000 AED2 356 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 610 sq ftavr. 20263 200 000 AED1 988 AED / sq ft
- 2 ch. · 957 sq ftmars 20262 150 000 AED2 246 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftmars 20261 490 000 AED2 308 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 611 sq ftmars 20263 150 000 AED1 955 AED / sq ft
- 3 ch. · 821 sq ftmars 20261 625 572 AED1 980 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 089 sq ftfévr. 20262 150 000 AED1 974 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftfévr. 20261 420 000 AED2 199 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftjanv. 20261 400 000 AED2 168 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 646 sq ft
- Le sq ft
- 2 118 AED
- Loyer annuel
- 86 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 959 sq ft
- Le sq ft
- 2 098 AED
- Loyer annuel
- 125 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 956 à 1 089 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 610 sq ft
- Le sq ft
- 1 955 AED
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 294 à 1 611 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 125 AED
- T4 20252 084 AED
- T1 20262 168 AED
- T2 20262 091 AED
À propos de Park Heights 1
Park Heights 1 a été lancée par Emaar en 2017 et construite par Shapoorji Pallonji International entre 2017 et 2020. Elle se dresse à Park Heights, le quartier d'appartements situé au nord du Dubai Hills Park.
La tour abrite environ 270 appartements, des logements d'une chambre d'environ 60 m² aux trois chambres d'environ 150 m². Emaar a pensé l'immeuble pour une vie active, avec une piscine à débordement, une piscine pour enfants à température contrôlée, une salle de sport intérieure et des salles communes, et de nombreux logements donnent sur le Dubai Hills Boulevard en direction de Downtown Dubai.
Les résidents sont à quelques pas du Dubai Hills Park ainsi que des boutiques et cafés de Park Heights, et Al Khail Road est toute proche pour traverser la ville. Sa communauté bien établie et son environnement entièrement achevé en font un choix sûr pour les familles comme pour les investisseurs.
Équipements
- Piscine extérieure à débordement
- Piscine pour enfants à température contrôlée
- Salle de sport intérieure
- Aires de jeux pour enfants
- Salles communes polyvalentes
- Commerces de proximité
- À quelques pas du Dubai Hills Park
Emplacement
Park Heights 1 se dresse dans le quartier de Park Heights, au nord du Dubai Hills Park, à côté de Park Heights 2, Socio et Acacia. Le King's College Hospital, le Dubai Hills Mall et Al Khail Road sont tous à quelques minutes.
- Dubai Hills Park0,5 km
- King's College Hospital London, Dubai0,8 km
- Dubai Hills Mall1,4 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 26 minutes en voiture
Park Heights 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Park Heights 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à vendre à Park Heights 1, de 1,3 M AED à 3,3 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Park Heights 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 114 appartements étaient à louer à Park Heights 1, de 72 k AED à 340 k AED par an.
À quel prix les appartements de Park Heights 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à Park Heights 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, 3 ch. 3,1 M AED, environ 2 088 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Park Heights 1 ?+
Un appartement de 1 chambre à Park Heights 1 s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 646 sq ft, soit environ 2 118 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 86 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Park Heights 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,3 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), 6,6 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Park Heights 1 ?+
Park Heights 1 a été développée par Emaar Properties à Dubai Hills Estate et construite par Shapoorji Pallonji International.
Quelle est la date d'achèvement de Park Heights 1 ?+
La tour a été lancée en 2017 et achevée en 2020.
Combien d'appartements compte Park Heights 1 ?+
La tour compte environ 270 appartements d'une, deux et trois chambres.
Quelle est la surface des appartements de Park Heights 1 ?+
Emaar annonce des appartements d'environ 60 m² à environ 150 m², soit environ 646 à 1 615 sq ft.
Quelles vues offre Park Heights 1 ?+
De nombreux appartements donnent sur le Dubai Hills Boulevard, avec vue vers le Burj Khalifa et la skyline de Downtown Dubai.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Park Heights I, Propsearch: Park Heights 1, Propsearch: Park Heights. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.