Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Acacia at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai
4.4sur 342 avis GoogleAcacia at Park Heights est un ensemble de trois immeubles résidentiels de neuf étages signé Emaar au bord du Dubai Hills Park, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Lancé en 2016, il compte environ 480 appartements d'une, deux et trois chambres avec vue sur le parc ou le boulevard, une piscine et une salle de sport communes, et le parc au pied des immeubles.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lancement
- Juillet 2016
- Bâtiments
- 3 (Acacia A, B et C)
- Étages
- 9 chacun
- Appartements
- Environ 480
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Vues
- Dubai Hills Park ou le boulevard
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Acacia at Park Heights, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~11 | 2,3 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~89 | 3,7 M AED | 3,4 M AED |
| 3 ch. | ~21 | 4,7 M AED | 5,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 254 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Acacia at Park Heights
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes à Acacia at Park Heights du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 5 510 sq ftaoût 20269 200 000 AED1 670 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 555 sq ftaoût 20263 000 000 AED1 930 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 658 sq ftaoût 20265 973 972 AED2 248 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 560 sq ftjuil. 20263 450 000 AED2 212 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 541 sq ftjuil. 20263 725 000 AED2 417 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 381 sq ftjuin 20263 800 000 AED2 752 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 315 sq ftjuin 20262 229 821 AED1 696 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 318 sq ftjuin 20262 900 000 AED2 201 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 551 sq ftjuin 20264 369 220 AED1 713 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 184 sq ftavr. 20262 200 000 AED1 858 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 563 sq ftfévr. 20263 475 000 AED2 224 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 666 sq ftfévr. 20266 210 888 AED2 329 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 062 sq ftfévr. 20264 900 000 AED2 376 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 564 sq ftjanv. 20263 649 888 AED2 334 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 493 sq ftjanv. 20263 375 000 AED2 260 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 899 sq ft
- Le sq ft
- 2 225 AED
- Loyer annuel
- 96 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fourchette
- 754 à 996 sq ft
2 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 493 sq ft
- Le sq ft
- 2 260 AED
- Loyer annuel
- 168 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 315 à 1 648 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 735 sq ft
- Le sq ft
- 2 752 AED
- Loyer annuel
- 256 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 391 à 2 661 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 509 AED
- T4 20252 514 AED
- T1 20262 332 AED
- T2 20261 858 AED
- T3 20262 212 AED
À propos de Acacia at Park Heights
Emaar a lancé Acacia en juillet 2016, l'un des premiers programmes d'appartements de Dubai Hills Estate, une communauté créée par Emaar avec Meraas. L'ensemble se compose de trois immeubles, Acacia A, B et C, au bord du Dubai Hills Park dans le quartier de Park Heights.
Chaque immeuble compte neuf étages, pour un total d'environ 480 appartements. Les plans sont généreux pour la communauté, des logements d'une chambre d'environ 760 à 830 sq ft jusqu'aux grands appartements de trois chambres, et Emaar a conçu les logements pour que la plupart donnent soit sur le parc central, soit sur le boulevard.
Avec le parc, ses pistes et ses aires de jeux juste à côté des immeubles, Acacia est très apprécié des familles et des locataires de longue durée. Le Dubai Hills Mall est à environ un kilomètre et Al Khail Road relie les résidents au reste de Dubai.
Équipements
- Piscine commune
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Parking couvert
- Conciergerie
- Pistes de jogging et cyclables à proximité
- Au bord du Dubai Hills Park
Emplacement
Acacia longe le Dubai Hills Park dans le quartier de Park Heights, entre Mulberry et Park Point. Le Dubai Hills Mall, le King's College Hospital et Al Khail Road sont tous à quelques minutes.
- Dubai Hills Park0,2 km
- King's College Hospital London, Dubai1,0 km
- Dubai Hills Mall1,1 km
- Dubai Hills Golf Club2,2 km
- Mall of the Emirates4,6 km
Acacia at Park Heights : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Acacia at Park Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 121 appartements étaient à vendre à Acacia at Park Heights, de 1,9 M AED à 6,4 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Acacia at Park Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 114 appartements étaient à louer à Acacia at Park Heights, de 90 k AED à 400 k AED par an.
À quel prix les appartements de Acacia at Park Heights se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 34 ventes à Acacia at Park Heights du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 3,4 M AED, 3 ch. 5,2 M AED, environ 2 254 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Acacia at Park Heights ?+
Un appartement de 2 chambres à Acacia at Park Heights s'est vendu autour de 3,4 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 493 sq ft, soit environ 2 260 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 168 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5 %.
Quel rendement locatif attendre à Acacia at Park Heights ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,8 % (1 ch.), 5 % (2 ch.), 5 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Acacia at Park Heights ?+
Acacia a été développé par Emaar Properties à Dubai Hills Estate, la communauté créée par Emaar avec Meraas. Le projet a été lancé en juillet 2016.
Combien d'immeubles compte Acacia ?+
Il y a trois immeubles, Acacia A, B et C, de neuf étages chacun.
Combien d'appartements compte Acacia ?+
Les trois immeubles réunissent environ 480 appartements d'une, deux et trois chambres.
Quelles vues offrent les appartements d'Acacia ?+
La plupart des logements donnent sur le Dubai Hills Park ou sur le boulevard, comme Emaar l'avait prévu au lancement du projet.
À quelle distance du Dubai Hills Park se trouve Acacia ?+
Les immeubles sont juste au bord du parc, et le Dubai Hills Mall est à environ 1,1 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar, annonce de lancement (2016), fäm Properties: Acacia at Park Heights. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.