Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Acacia at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai

Acacia at Park Heights це комплекс із трьох девʼятиповерхових житлових будинків Emaar поруч із Dubai Hills Park у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проєкт запустили у 2016 році, у ньому близько 480 квартир з однією, двома та трьома спальнями з видом на парк або бульвар, спільний басейн і тренажерний зал, а парк просто біля дому.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Park Heights, Dubai Hills Estate
Запуск: Липень 2016
Будинків: 3 (Acacia A, B і C)
Поверхів: По 9 у кожному
Квартир: Близько 480
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Види: Dubai Hills Park або бульвар

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Acacia at Park Heights, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~11	2,3 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~89	3,7 млн AED	3,4 млн AED
3 сп.	~21	4,7 млн AED	5,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 254 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~11	2,3 млн AED	2 млн AED	968 кв. футів	2 695 AED
2 сп.	~89	3,7 млн AED	3,4 млн AED	1 647 кв. футів	2 472 AED
3 сп.	~21	4,7 млн AED	5,2 млн AED	1 582 кв. футів	2 878 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~46	115 тис. AED	96 тис. AED	898 кв. футів
2 сп.	~44	212 тис. AED	168 тис. AED	1 325 кв. футів
3 сп.	~24	275 тис. AED	256 тис. AED	1 911 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Acacia at Park Heights

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 34 продажі в Acacia at Park Heights. Останні 15, від найновіших:

4 сп. · 5 510 кв. футівсерп. 20269 200 000 AED1 670 AED / кв. футів
2 сп. · 1 555 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 930 AED / кв. футів
3 сп. · 2 658 кв. футівсерп. 20265 973 972 AED2 248 AED / кв. футів
2 сп. · 1 560 кв. футівлип. 20263 450 000 AED2 212 AED / кв. футів
2 сп. · 1 541 кв. футівлип. 20263 725 000 AED2 417 AED / кв. футів
3 сп. · 1 381 кв. футівчерв. 20263 800 000 AED2 752 AED / кв. футів
2 сп. · 1 315 кв. футівчерв. 20262 229 821 AED1 696 AED / кв. футів
2 сп. · 1 318 кв. футівчерв. 20262 900 000 AED2 201 AED / кв. футів
3 сп. · 2 551 кв. футівчерв. 20264 369 220 AED1 713 AED / кв. футів
2 сп. · 1 184 кв. футівквіт. 20262 200 000 AED1 858 AED / кв. футів
2 сп. · 1 563 кв. футівлют. 20263 475 000 AED2 224 AED / кв. футів
3 сп. · 2 666 кв. футівлют. 20266 210 888 AED2 329 AED / кв. футів
2 сп. · 2 062 кв. футівлют. 20264 900 000 AED2 376 AED / кв. футів
2 сп. · 1 564 кв. футівсіч. 20263 649 888 AED2 334 AED / кв. футів
2 сп. · 1 493 кв. футівсіч. 20263 375 000 AED2 260 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	4 сп.	5 510 кв. футів	9 200 000 AED	1 670 AED
серп. 2026	2 сп.	1 555 кв. футів	3 000 000 AED	1 930 AED
серп. 2026	3 сп.	2 658 кв. футів	5 973 972 AED	2 248 AED
лип. 2026	2 сп.	1 560 кв. футів	3 450 000 AED	2 212 AED
лип. 2026	2 сп.	1 541 кв. футів	3 725 000 AED	2 417 AED
черв. 2026	3 сп.	1 381 кв. футів	3 800 000 AED	2 752 AED
черв. 2026	2 сп.	1 315 кв. футів	2 229 821 AED	1 696 AED
черв. 2026	2 сп.	1 318 кв. футів	2 900 000 AED	2 201 AED
черв. 2026	3 сп.	2 551 кв. футів	4 369 220 AED	1 713 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 184 кв. футів	2 200 000 AED	1 858 AED
лют. 2026	2 сп.	1 563 кв. футів	3 475 000 AED	2 224 AED
лют. 2026	3 сп.	2 666 кв. футів	6 210 888 AED	2 329 AED
лют. 2026	2 сп.	2 062 кв. футів	4 900 000 AED	2 376 AED
січ. 2026	2 сп.	1 564 кв. футів	3 649 888 AED	2 334 AED
січ. 2026	2 сп.	1 493 кв. футів	3 375 000 AED	2 260 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 7
Типова площа
899 кв. футів
За кв. фут
2 225 AED
Оренда на рік
96 тис. AED
Валова дохідність
4,8%
Діапазон площ
754 до 996 кв. футів
2 сп. · Продажі 19
Типова площа
1 493 кв. футів
За кв. фут
2 260 AED
Оренда на рік
168 тис. AED
Валова дохідність
5%
Діапазон площ
1 315 до 1 648 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 735 кв. футів
За кв. фут
2 752 AED
Оренда на рік
256 тис. AED
Валова дохідність
5%
Діапазон площ
1 391 до 2 661 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	7	899 кв. футів	754 до 996 кв. футів	2 225 AED	96 тис. AED	4,8%
2 сп.	19	1 493 кв. футів	1 315 до 1 648 кв. футів	2 260 AED	168 тис. AED	5%
3 сп.	7	1 735 кв. футів	1 391 до 2 661 кв. футів	2 752 AED	256 тис. AED	5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 509 AED
4 кв. 20252 514 AED
1 кв. 20262 332 AED
2 кв. 20261 858 AED
3 кв. 20262 212 AED

Про Acacia at Park Heights

Emaar запустила Acacia у липні 2016 року, це був один із перших квартирних проєктів у Dubai Hills Estate, мастер комʼюніті, створеному Emaar разом із Meraas. Комплекс складається з трьох будинків, Acacia A, B і C, поруч із Dubai Hills Park у кварталі Park Heights.

Кожен будинок має девʼять поверхів, а разом у них близько 480 квартир. Планування просторі як для комʼюніті, від квартир з однією спальнею площею приблизно від 760 до 830 кв. футів до великих квартир із трьома спальнями, і Emaar спланувала житло так, щоб більшість квартир дивилася на центральний парк або на бульвар.

Парк із доріжками та ігровими майданчиками просто поруч, тож Acacia популярна серед сімей і довгострокових орендарів. Dubai Hills Mall приблизно за кілометр, а Al Khail Road зʼєднує мешканців з рештою Дубая.

Зручності

Спільний басейн
Тренажерний зал
Дитячий ігровий майданчик
Зона для барбекю
Критий паркінг
Консьєрж
Бігові та велосипедні доріжки поруч
Поруч із Dubai Hills Park

Розташування

Acacia тягнеться вздовж Dubai Hills Park у кварталі Park Heights, між Mulberry і Park Point. Dubai Hills Mall, King's College Hospital і Al Khail Road за кілька хвилин.

Dubai Hills Park0,2 км
King's College Hospital London, Dubai1,0 км
Dubai Hills Mall1,1 км
Dubai Hills Golf Club2,2 км
Mall of the Emirates4,6 км

Acacia at Park Heights: часті запитання

Скільки коштує квартира в Acacia at Park Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Acacia at Park Heights продавалось близько 121 квартир, від 1,9 млн AED до 6,4 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Acacia at Park Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Acacia at Park Heights здавалось близько 114 квартир за 90 тис. AED до 400 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Acacia at Park Heights?+

За даними Dubai Land Department, у Acacia at Park Heights з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 34 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3,4 млн AED, 3 сп. 5,2 млн AED, близько 2 254 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Acacia at Park Heights?+

Типова квартира з 2 спальнями в Acacia at Park Heights продавалась приблизно за 3,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 1 493 кв. футів, близько 2 260 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 168 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5%.

Яку дохідність від оренди дає Acacia at Park Heights?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,8% (1 сп.), 5% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Acacia at Park Heights?+

Acacia збудувала Emaar Properties у Dubai Hills Estate, мастер комʼюніті, яке Emaar створила разом із Meraas. Проєкт запустили у липні 2016 року.

Скільки будинків в Acacia?+

Тут три будинки, Acacia A, B і C, кожен на девʼять поверхів.

Скільки квартир в Acacia?+

У трьох будинках близько 480 квартир з однією, двома та трьома спальнями.

Які види з квартир в Acacia?+

Більшість квартир дивиться на Dubai Hills Park або на бульвар, як і планувала Emaar під час запуску проєкту.

Як далеко Acacia від Dubai Hills Park?+

Будинки стоять просто поруч із парком, а Dubai Hills Mall приблизно за 1,1 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Emaar, оголошення про запуск (2016), fäm Properties: Acacia at Park Heights. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.