Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Socio Dubai Hills Estate, Dubai

Socio це дві житлові вежі Emaar у кварталі Park Heights району Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проєкт запустили у 2018 році й завершили у 2023 році. Тут компактні квартири з однією і двома спальнями за кілька хвилин ходьби від Dubai Hills Park, а також спільні простори для спілкування, розраховані на молодих фахівців.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Park Heights, Dubai Hills Estate
Запуск: Червень 2018
Завершено: 2023
Будинків: 2 вежі
Типи житла: 1 та 2 спальні
Площі: Приблизно від 480 до 740 кв. футів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Socio, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~14	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~22	1,7 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 495 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~14	1,3 млн AED	1,2 млн AED	482 кв. футів	2 762 AED
2 сп.	~22	1,7 млн AED	1,7 млн AED	734 кв. футів	2 341 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~43	80 тис. AED	85 тис. AED	483 кв. футів
2 сп.	~28	110 тис. AED	115 тис. AED	739 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Socio

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 29 продажів в Socio. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 476 кв. футіввер. 20261 136 000 AED2 387 AED / кв. футів
1 сп. · 483 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED2 483 AED / кв. футів
1 сп. · 486 кв. футівлип. 20261 280 000 AED2 633 AED / кв. футів
2 сп. · 718 кв. футівлип. 20261 700 000 AED2 367 AED / кв. футів
2 сп. · 739 кв. футівлип. 20261 600 000 AED2 166 AED / кв. футів
1 сп. · 484 кв. футівлип. 20261 030 000 AED2 126 AED / кв. футів
1 сп. · 485 кв. футівчерв. 20261 080 000 AED2 228 AED / кв. футів
2 сп. · 741 кв. футівчерв. 20261 550 000 AED2 092 AED / кв. футів
2 сп. · 741 кв. футівтрав. 20262 100 000 AED2 834 AED / кв. футів
1 сп. · 475 кв. футівтрав. 20261 290 000 AED2 717 AED / кв. футів
1 сп. · 473 кв. футівквіт. 20261 255 000 AED2 653 AED / кв. футів
2 сп. · 729 кв. футівбер. 20261 950 000 AED2 677 AED / кв. футів
1 сп. · 474 кв. футівлют. 20261 300 000 AED2 741 AED / кв. футів
2 сп. · 727 кв. футівлют. 20261 812 500 AED2 495 AED / кв. футів
1 сп. · 487 кв. футівсіч. 20261 150 000 AED2 364 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	476 кв. футів	1 136 000 AED	2 387 AED
серп. 2026	1 сп.	483 кв. футів	1 200 000 AED	2 483 AED
лип. 2026	1 сп.	486 кв. футів	1 280 000 AED	2 633 AED
лип. 2026	2 сп.	718 кв. футів	1 700 000 AED	2 367 AED
лип. 2026	2 сп.	739 кв. футів	1 600 000 AED	2 166 AED
лип. 2026	1 сп.	484 кв. футів	1 030 000 AED	2 126 AED
черв. 2026	1 сп.	485 кв. футів	1 080 000 AED	2 228 AED
черв. 2026	2 сп.	741 кв. футів	1 550 000 AED	2 092 AED
трав. 2026	2 сп.	741 кв. футів	2 100 000 AED	2 834 AED
трав. 2026	1 сп.	475 кв. футів	1 290 000 AED	2 717 AED
квіт. 2026	1 сп.	473 кв. футів	1 255 000 AED	2 653 AED
бер. 2026	2 сп.	729 кв. футів	1 950 000 AED	2 677 AED
лют. 2026	1 сп.	474 кв. футів	1 300 000 AED	2 741 AED
лют. 2026	2 сп.	727 кв. футів	1 812 500 AED	2 495 AED
січ. 2026	1 сп.	487 кв. футів	1 150 000 AED	2 364 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 17
Типова площа
483 кв. футів
За кв. фут
2 531 AED
Оренда на рік
85 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
474 до 486 кв. футів
2 сп. · Продажі 12
Типова площа
734 кв. футів
За кв. фут
2 396 AED
Оренда на рік
115 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
722 до 743 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	17	483 кв. футів	474 до 486 кв. футів	2 531 AED	85 тис. AED	6,9%
2 сп.	12	734 кв. футів	722 до 743 кв. футів	2 396 AED	115 тис. AED	6,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 513 AED
4 кв. 20252 500 AED
1 кв. 20262 677 AED
2 кв. 20262 653 AED
3 кв. 20262 377 AED

Про Socio

Emaar запустила Socio у червні 2018 року як проєкт, орієнтований на комʼюніті молодих фахівців, підприємців і творчих людей. Дві вежі, Socio Tower 1 і Socio Tower 2, стоять у Park Heights поруч із Park Heights 1 і 2, Collective 2.0 та Executive Residences, у найбільш обжитому квартирному кварталі Dubai Hills Estate.

Квартири мають ефективні планування з однією та двома спальнями площею приблизно 480 і 720 кв. футів. Такий формат тримає вхідну ціну доступною, а мешканці отримують спільні лаунжі, бібліотеку й кінозал, басейн і тренажерний зал. Завдяки цьому Socio стабільно популярний серед орендарів та інвесторів, які шукають перше житло в комʼюніті.

Dubai Hills Park за кілька хвилин пішки для бігу, велопрогулянок і пікніків на вихідних, King's College Hospital зовсім поруч, а Dubai Hills Mall приблизно за 1,6 км від веж. Al Khail Road привозить мешканців до Downtown Dubai приблизно за чверть години.

Площі квартир

1 спальня
Приблизно від 476 до 486 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 718 до 739 кв. футів

Зручності

Басейн
Фітнес центр
Бібліотека та кінозал
Озеленені сади
Дитячий ігровий майданчик
Магазини
Пішки до Dubai Hills Park

Розташування

Socio розташований у Park Heights, квартирному кварталі на північній стороні Dubai Hills Park, поруч із Park Heights 1 і 2. King's College Hospital, Dubai Hills Mall і гольф клуб у межах приблизно 2 км, а Al Khail Road зовсім поруч.

Dubai Hills Park0,7 км
King's College Hospital London, Dubai0,6 км
GEMS International School Dubai Hills1,2 км
Dubai Hills Mall1,6 км
Dubai Hills Golf Club1,8 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 14 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 19 хвилин автомобілем

Socio: часті запитання

Скільки коштує квартира в Socio?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Socio продавалось близько 36 квартир, від 1,2 млн AED до 2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Socio?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Socio здавалось близько 71 квартир за 69 тис. AED до 175 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Socio?+

За даними Dubai Land Department, у Socio з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 29 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 2 495 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Socio?+

Типова квартира з 1 спальнею в Socio продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 483 кв. футів, близько 2 531 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,9%.

Яку дохідність від оренди дає Socio?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,9% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Socio в Dubai Hills Estate?+

Socio збудувала Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate. Проєкт запустили у червні 2018 року й завершили у 2023 році.

Скільки веж у Socio?+

Socio складається з двох житлових веж, Socio Tower 1 і Socio Tower 2, у кварталі Park Heights.

Яка площа квартир у Socio?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 476 до 486 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 718 до 739 кв. футів.

Які зручності є в Socio?+

Мешканці користуються басейном, фітнес центром, бібліотекою та кінозалом, озелененими садами, дитячим ігровим майданчиком і магазинами.

Як далеко Socio від Dubai Hills Park?+

Dubai Hills Park приблизно за 0,7 км, це кілька хвилин пішки, а Dubai Hills Mall приблизно за 1,6 км від веж.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Propsearch: Socio, Property Finder: Socio at Dubai Hills Estate. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.