Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Socio Dubai Hills Estate, Dubai
4.4con 33 reseñas de GoogleSocio es un conjunto de dos torres residenciales de Emaar en el distrito de Park Heights de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Lanzado en 2018 y terminado en 2023, ofrece apartamentos compactos de uno y dos dormitorios a pocos minutos a pie del Dubai Hills Park, con espacios sociales compartidos pensados para jóvenes profesionales.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- Junio de 2018
- Terminado
- 2023
- Edificios
- 2 torres
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- De unos 480 a 740 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Socio, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~14 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~22 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2495 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Socio
El Dubai Land Department registró 29 ventas en Socio del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 476 pies²sept 20261.136.000 AED2387 AED / pies²
- 1 dorm. · 483 pies²ago 20261.200.000 AED2483 AED / pies²
- 1 dorm. · 486 pies²jul 20261.280.000 AED2633 AED / pies²
- 2 dorm. · 718 pies²jul 20261.700.000 AED2367 AED / pies²
- 2 dorm. · 739 pies²jul 20261.600.000 AED2166 AED / pies²
- 1 dorm. · 484 pies²jul 20261.030.000 AED2126 AED / pies²
- 1 dorm. · 485 pies²jun 20261.080.000 AED2228 AED / pies²
- 2 dorm. · 741 pies²jun 20261.550.000 AED2092 AED / pies²
- 2 dorm. · 741 pies²may 20262.100.000 AED2834 AED / pies²
- 1 dorm. · 475 pies²may 20261.290.000 AED2717 AED / pies²
- 1 dorm. · 473 pies²abr 20261.255.000 AED2653 AED / pies²
- 2 dorm. · 729 pies²mar 20261.950.000 AED2677 AED / pies²
- 1 dorm. · 474 pies²feb 20261.300.000 AED2741 AED / pies²
- 2 dorm. · 727 pies²feb 20261.812.500 AED2495 AED / pies²
- 1 dorm. · 487 pies²ene 20261.150.000 AED2364 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 483 pies²
- Por pie²
- 2531 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 474 a 486 pies²
2 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 734 pies²
- Por pie²
- 2396 AED
- Alquiler anual
- 115 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 722 a 743 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252513 AED
- T4 20252500 AED
- T1 20262677 AED
- T2 20262653 AED
- T3 20262377 AED
Sobre Socio
Emaar lanzó Socio en junio de 2018 como un proyecto centrado en la vida en comunidad para jóvenes profesionales, emprendedores y creativos. Las dos torres, Socio Tower 1 y Socio Tower 2, están en Park Heights junto a Park Heights 1 y 2, Collective 2.0 y Executive Residences, en el distrito de apartamentos más consolidado de Dubai Hills Estate.
Las viviendas tienen distribuciones eficientes de uno y dos dormitorios de unos 480 y 720 sq ft, pensadas para mantener precios de entrada asequibles y ofrecer a la vez salones compartidos, biblioteca, sala de cine, piscina y gimnasio. Esa combinación ha hecho de Socio un favorito constante entre inquilinos e inversores que buscan su primera vivienda en la comunidad.
El Dubai Hills Park queda a un corto paseo para correr, montar en bicicleta o hacer pícnic el fin de semana, el King's College Hospital está cerca y el Dubai Hills Mall se encuentra a unos 1,6 km de las torres. Al Khail Road conecta a los residentes con Downtown Dubai en un cuarto de hora aproximadamente.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 476 a 486 sq ft
2 dormitorios
De unos 718 a 739 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Biblioteca y sala de cine
- Jardines paisajísticos
- Zona de juegos infantil
- Locales comerciales
- Dubai Hills Park a pie
Ubicación
Socio está en Park Heights, el distrito de apartamentos al norte del Dubai Hills Park, junto a Park Heights 1 y 2. El King's College Hospital, el Dubai Hills Mall y el club de golf están a unos 2 km como máximo, y Al Khail Road queda a un paso.
- Dubai Hills Park0,7 km
- King's College Hospital London, Dubai0,6 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,6 km
- Dubai Hills Golf Club1,8 km
- The Dubai Mall y Downtown DubaiUnos 14 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 19 minutos en coche
Socio: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Socio?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 36 apartamentos en venta en Socio, de 1,2 M AED a 2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Socio?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 71 apartamentos en alquiler en Socio, de 69 k AED a 175 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Socio?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 29 ventas en Socio del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 2495 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Socio?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Socio se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 483 pies², unos 2531 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 85 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Socio?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,9 % (1 dorm.), 6,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Socio en Dubai Hills Estate?+
Socio fue desarrollado por Emaar Properties a través de su sociedad Dubai Hills Estate. Se lanzó en junio de 2018 y se terminó en 2023.
¿Cuántas torres tiene Socio?+
Socio tiene dos torres residenciales, Socio Tower 1 y Socio Tower 2, en el distrito de Park Heights.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Socio?+
Los apartamentos de un dormitorio tienen unos 476 a 486 sq ft y los de dos dormitorios unos 718 a 739 sq ft.
¿Qué instalaciones ofrece Socio?+
Los residentes comparten piscina, gimnasio, biblioteca y sala de cine, jardines paisajísticos, zona de juegos infantil y locales comerciales.
¿A qué distancia está Socio del Dubai Hills Park?+
El Dubai Hills Park está a unos 0,7 km, a pocos minutos a pie, y el Dubai Hills Mall a unos 1,6 km de las torres.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Propsearch: Socio, Property Finder: Socio at Dubai Hills Estate. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.