Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Park Heights 1 Dubai Hills Estate, Dubai
4.2con 244 reseñas de GooglePark Heights 1 es una torre residencial de Emaar en el distrito de Park Heights de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Terminada en 2020, tiene unos 270 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios que dan al Dubai Hills Boulevard, con vistas hacia el Burj Khalifa y el Dubai Hills Park a un corto paseo.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- 2017
- Terminado
- 2020
- Apartamentos
- Unos 270
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Superficies
- De unos 60 a 150 m² (unos 646 a 1.615 sq ft)
- Contratista principal
- Shapoorji Pallonji International
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Park Heights 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~11 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~6 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 3 dorm. | ~3 | 3,3 M AED | 3,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2088 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Park Heights 1
El Dubai Land Department registró 28 ventas en Park Heights 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 959 pies²sept 20262.012.755 AED2098 AED / pies²
- 2 dorm. · 1076 pies²ago 20262.050.000 AED1905 AED / pies²
- 3 dorm. · 1610 pies²jul 20262.900.000 AED1801 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²jun 20261.360.000 AED2107 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²jun 20261.350.000 AED2091 AED / pies²
- 3 dorm. · 1611 pies²may 20263.050.000 AED1893 AED / pies²
- 2 dorm. · 955 pies²abr 20262.250.000 AED2356 AED / pies²
- 3 dorm. · 1610 pies²abr 20263.200.000 AED1988 AED / pies²
- 2 dorm. · 957 pies²mar 20262.150.000 AED2246 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²mar 20261.490.000 AED2308 AED / pies²
- 3 dorm. · 1611 pies²mar 20263.150.000 AED1955 AED / pies²
- 3 dorm. · 821 pies²mar 20261.625.572 AED1980 AED / pies²
- 2 dorm. · 1089 pies²feb 20262.150.000 AED1974 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²feb 20261.420.000 AED2199 AED / pies²
- 1 dorm. · 646 pies²ene 20261.400.000 AED2168 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 646 pies²
- Por pie²
- 2118 AED
- Alquiler anual
- 86 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 959 pies²
- Por pie²
- 2098 AED
- Alquiler anual
- 125 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 956 a 1089 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1610 pies²
- Por pie²
- 1955 AED
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1294 a 1611 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252125 AED
- T4 20252084 AED
- T1 20262168 AED
- T2 20262091 AED
Sobre Park Heights 1
Emaar lanzó Park Heights 1 en 2017 y Shapoorji Pallonji International la construyó entre 2017 y 2020. Se levanta en Park Heights, el distrito de apartamentos situado al norte del Dubai Hills Park.
La torre alberga unos 270 apartamentos, desde viviendas de un dormitorio de unos 60 m² hasta viviendas de tres dormitorios de unos 150 m². Emaar concibió el edificio para una vida activa, con piscina infinita, piscina infantil climatizada, gimnasio interior y salas comunitarias, y muchas viviendas miran al Dubai Hills Boulevard en dirección a Downtown Dubai.
Los residentes están a un corto paseo del Dubai Hills Park y de las tiendas y cafeterías de Park Heights, y Al Khail Road queda cerca para moverse por la ciudad. Su comunidad consolidada y su entorno ya terminado la convierten en una opción sólida tanto para familias como para inversores.
Servicios
- Piscina infinita exterior
- Piscina infantil climatizada
- Gimnasio interior
- Zonas de juego infantiles
- Salas comunitarias multiusos
- Comercios de proximidad
- A un corto paseo del Dubai Hills Park
Ubicación
Park Heights 1 se levanta en el distrito de Park Heights, al norte del Dubai Hills Park, junto a Park Heights 2, Socio y Acacia. El King's College Hospital, el Dubai Hills Mall y Al Khail Road quedan a pocos minutos.
- Dubai Hills Park0,5 km
- King's College Hospital London, Dubai0,8 km
- Dubai Hills Mall1,4 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- The Dubai Mall y Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 26 minutos en coche
Park Heights 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Park Heights 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 20 apartamentos en venta en Park Heights 1, de 1,3 M AED a 3,3 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Park Heights 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 114 apartamentos en alquiler en Park Heights 1, de 72 k AED a 340 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Park Heights 1?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 28 ventas en Park Heights 1 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,4 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, 3 dorm. 3,1 M AED, unos 2088 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Park Heights 1?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Park Heights 1 se vendió por unos 1,4 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 646 pies², unos 2118 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 86 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Park Heights 1?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,3 % (1 dorm.), 5,8 % (2 dorm.), 6,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Park Heights 1?+
Park Heights 1 fue desarrollada por Emaar Properties en Dubai Hills Estate y construida por Shapoorji Pallonji International.
¿Cuándo se terminó Park Heights 1?+
La torre se lanzó en 2017 y se terminó en 2020.
¿Cuántos apartamentos tiene Park Heights 1?+
La torre tiene unos 270 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Park Heights 1?+
Emaar indica apartamentos de unos 60 m² a unos 150 m², es decir, aproximadamente de 646 a 1.615 sq ft.
¿Qué vistas tiene Park Heights 1?+
Muchos apartamentos dan al Dubai Hills Boulevard, con vistas hacia el Burj Khalifa y el skyline de Downtown Dubai.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Park Heights I, Propsearch: Park Heights 1, Propsearch: Park Heights. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.