Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Park Ridge Dubai Hills Estate, Dubai
4.1con 74 reseñas de GooglePark Ridge es un complejo residencial de varias torres de Emaar en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, a unos 500 metros de Dubai Hills Park. Terminado en 2022, ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, incluidas viviendas con terraza y a nivel del podio que miran al parque y al bulevar, con gimnasio en cada torre.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- Dubai Hills Estate
- Inicio de obras
- Noviembre de 2017
- Terminado
- Mayo de 2022
- Edificios
- Varias torres, entre ellas la Tower C
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios, viviendas con terraza y a nivel del podio
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Park Ridge, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~21 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 2,5 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~10 | 4,3 M AED | 4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2445 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Park Ridge
El Dubai Land Department registró 22 ventas en Park Ridge del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1574 pies²jul 20263.900.000 AED2477 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²jul 20261.530.000 AED2362 AED / pies²
- 1 dorm. · 647 pies²jul 20261.690.000 AED2611 AED / pies²
- 3 dorm. · 1576 pies²jun 20264.050.000 AED2570 AED / pies²
- 2 dorm. · 990 pies²jun 20262.380.000 AED2404 AED / pies²
- 2 dorm. · 995 pies²may 20262.350.000 AED2362 AED / pies²
- 2 dorm. · 999 pies²abr 20262.400.000 AED2402 AED / pies²
- 1 dorm. · 641 pies²abr 20261.706.900 AED2662 AED / pies²
- 1 dorm. · 649 pies²ene 20261.550.000 AED2390 AED / pies²
- 3 dorm. · 1574 pies²ene 20263.850.000 AED2445 AED / pies²
- 2 dorm. · 987 pies²ene 20262.500.000 AED2534 AED / pies²
- 3 dorm. · 1576 pies²ene 20264.000.000 AED2539 AED / pies²
- 1 dorm. · 669 pies²ene 20261.610.000 AED2407 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²nov 20252.560.000 AED2590 AED / pies²
- 2 dorm. · 1002 pies²nov 20252.530.000 AED2525 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 651 pies²
- Por pie²
- 2399 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 641 a 662 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 995 pies²
- Por pie²
- 2444 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 988 a 1002 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1574 pies²
- Por pie²
- 2539 AED
- Alquiler anual
- 245 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 1574 a 1576 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252407 AED
- T4 20252444 AED
- T1 20262445 AED
- T2 20262404 AED
Sobre Park Ridge
Emaar comenzó a construir Park Ridge en noviembre de 2017 y el complejo se terminó en mayo de 2022. Está formado por varias torres, entre ellas Park Ridge Tower C, dispuestas alrededor de patios compartidos.
Las viviendas van de uno a tres dormitorios. Emaar destaca sus apartamentos con terraza y a nivel del podio, que se abren a la vegetación de abajo y miran al parque o al animado bulevar. Cada torre tiene un gimnasio totalmente equipado y espacios compartidos, y los residentes cuentan además con piscina.
El complejo está cerca de colegios y lugares de ocio: GEMS International School queda a unos 1,3 km y The Storm Coaster de Dubai Hills Mall a unos 1,4 km. Alrededor de las torres hay tiendas, cafeterías y restaurantes.
Servicios
- Gimnasio en cada torre
- Piscina
- Espacios comunes compartidos
- Tiendas, cafeterías y restaurantes cerca
- Dubai Hills Park a pocos minutos a pie
Ubicación
Park Ridge está a unos 500 metros de Dubai Hills Park, con el bulevar, Dubai Hills Mall y varios colegios cerca. The Dubai Mall queda a unos 16 minutos en coche y Palm Jumeirah a unos 19 minutos.
- Dubai Hills Park0,5 km
- GEMS International School Dubai Hills1,3 km
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall1,4 km
- Dubai Hills Golf Club1,9 km
- The Dubai MallUnos 16 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 19 minutos en coche
- The Walk, JBRUnos 22 minutos en coche
Park Ridge: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Park Ridge?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 41 apartamentos en venta en Park Ridge, de 1,5 M AED a 5,2 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Park Ridge?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 137 apartamentos en alquiler en Park Ridge, de 75 k AED a 265 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Park Ridge?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 22 ventas en Park Ridge del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 4 M AED, unos 2445 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Park Ridge?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Park Ridge se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 651 pies², unos 2399 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 95 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Park Ridge?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 6,3 % (2 dorm.), 6,1 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Park Ridge?+
Emaar Properties, a través de su sociedad Dubai Hills Estate.
¿Cuándo se terminó Park Ridge?+
La construcción comenzó en noviembre de 2017 y el complejo se terminó en mayo de 2022.
¿Qué tamaños de apartamento hay en Park Ridge?+
Park Ridge tiene apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, incluidas viviendas con terraza y a nivel del podio.
¿Park Ridge está cerca de colegios?+
Sí. GEMS International School Dubai Hills está a unos 1,3 km, y hay varios colegios más en los alrededores.
¿Cada torre de Park Ridge tiene gimnasio?+
Según Emaar, cada torre tiene un gimnasio moderno totalmente equipado y espacios comunes compartidos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Park Ridge, Propsearch: Park Ridge. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.