Herramienta gratuita · Golden Visa
Comprobador de Golden Visa por propiedad
Una propiedad en Dubai valorada en AED 2 millones o más, y que sea totalmente suya, da acceso a una Golden Visa de 10 años renovable. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones, y una vivienda hipotecada cuenta si su banco emite una carta de no objeción. En sobre plano, el ICP pide pruebas de que se han pagado al menos AED 2 millones a una promotora autorizada.
- Fuente: el servicio de Golden Visa para inversores del Dubai Land Department y las normas de Golden Residency del ICP, revisados en septiembre de 2026.
- La copropiedad y la titularidad a través de una empresa requieren revisar el caso, porque el DLD exige que la propiedad pertenezca por completo al inversor.
- La GDRFA y el ICP toman la decisión final. Este comprobador le da una primera lectura.
Su resultado
Probablemente cumple los requisitos de la Golden Visa de 10 años
Su propiedad cumple el criterio publicado: AED 2 millones o más, totalmente a su nombre. Siguiente paso: solicítela en el Dubai Land Department o en la GDRFA con su título de propiedad, su pasaporte y una foto.
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Una primera lectura basada en las normas publicadas por el Dubai Land Department y el ICP (revisadas en septiembre de 2026). La GDRFA y el ICP toman la decisión final.
Más información
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tengo que invertir en propiedades para obtener la Golden Visa de Dubai?+
AED 2 millones o más en total, y las propiedades deben ser totalmente suyas. El Dubai Land Department acepta una o varias propiedades que sumen AED 2 millones.
¿Puedo obtener la Golden Visa con una hipoteca?+
Sí. El Dubai Land Department acepta propiedades hipotecadas si el banco emite una carta de no objeción para el visado de residencia. El ICP indica que el préstamo debe proceder de un banco local aprobado por la autoridad competente.
¿Sirve una propiedad sobre plano?+
Puede servir. El ICP pide un contrato de compra con una promotora autorizada y pruebas de que se han pagado al menos AED 2 millones a la promotora.
¿Cuánto dura la Golden Visa por propiedad?+
El Dubai Land Department emite un permiso de residencia de 10 años renovable para los inversores inmobiliarios que cumplen los requisitos.