Mira
Casas adosadas de Emaar en la comunidad Reem
Guía de la zona
Mira es una comunidad de Emaar de casas adosadas y villas de tres y cuatro dormitorios dentro de la comunidad planificada Reem, junto a Al Qudra Road, construida en cinco fases (Mira 1 a 5) entre 2016 y 2017, al lado de las más recientes Mira Oasis 1 a 3. Las familias la eligen para comprar su primera villa, con un centro urbano, parques y piscinas dentro de los accesos.
Mira y Mira Oasis son los barrios de casas adosadas familiares de Emaar en Reem, entre Arabian Ranches y Al Qudra Road. Mira tiene cinco fases, lanzadas en 2013 y entregadas en 2016 y 2017. Son casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de unos 2.100 a 2.900 sq ft, con habitación de servicio, cocina en planta baja y dormitorios arriba. Mira Oasis 1, 2 y 3 están al oeste, terminadas entre 2019 y 2020, con casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de unos 2.236 a 3.307 sq ft, cada una con jardín privado y estudio. El día a día gira en torno a Mira Town Centre, un Spinneys, parques con pistas para correr y montar en bicicleta y piscinas comunitarias.
Guías de edificios en Mira
Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad planificada
- Reem, junto a Al Qudra Road y Dubai Bypass Road
- Fases
- Mira 1 a 5; Mira Oasis 1 a 3
- Terminada
- Mira de 2016 a 2017; Mira Oasis de 2019 a 2020
- Viviendas
- Casas adosadas y villas de 3 y 4 dormitorios
- Ideal para
- Compradores de su primera villa y familias jóvenes
Datos de mercado
Mira: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 8 edificios y conjuntos que seguimos en Mira.
- Ventas registradas
- 189
- Alquileres registrados
- 1,416
- Viviendas ofertadas ahora
- 388
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 dorm. | 122 | AED 3.2M | · | AED 155K al año | 4.8% |
| 4 dorm. | 67 | AED 4.1M | · | AED 190K al año | 4.6% |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 189 viviendas en Mira.
Más vendidos: Mira Oasis 2 (41, AED 3.3M); Mira 3 (30, AED 4.1M); Mira Oasis 1 (28, AED 3.2M)
Edificios principales de Mira
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Mira Oasis 3 | Emaar Properties | 2020 | 25 | AED 3.1M |
| Mira Oasis 1 | Emaar Properties | 2017 | 28 | AED 3.2M |
| Mira 4 | Emaar Properties | 2016 | 21 | AED 4.2M |
| Mira Oasis 2 | Emaar Properties | 2019 | 41 | AED 3.3M |
| Mira 3 | Emaar Properties | 2016 | 30 | AED 4.1M |
| Mira 1 | Emaar Properties | 2016 | 15 | AED 3.2M |
| Mira 2 | Emaar Properties | 2016 | 17 | AED 3.2M |
| Mira 5 | Emaar Properties | 2017 | 12 | AED 4.2M |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
Mira 1 a 5
Emaar lanzó Mira en 2013 y entregó sus cinco fases en 2016 y 2017. Son casas adosadas y villas de tres y cuatro dormitorios. Las de tres dormitorios tienen de unos 2.100 a 2.500 sq ft y las de cuatro, de unos 2.600 a 2.900 sq ft. Todas tienen habitación de servicio, cocina y salón en planta baja y dormitorios en la planta superior.
Mira 1 tiene la mayor variedad de tamaños, de unos 2.170 a 3.192 sq ft, además de un skate park, pistas de baloncesto y voleibol y un gimnasio al aire libre.
Mira Oasis 1, 2 y 3
Mira Oasis es el barrio cerrado más reciente, al oeste de Mira 1, terminado entre 2019 y 2020. Sus casas adosadas de tres y cuatro dormitorios tienen de unos 2.236 a 3.307 sq ft, con diez distribuciones en total. Cada vivienda tiene jardín privado y estudio, algo muy útil para familias que trabajan desde casa.
Día a día y colegios
Mira Town Centre, de unos 3.100 metros cuadrados, tiene un Spinneys, una farmacia y restaurantes. Parques con pistas para correr, montar en bicicleta y patinar unen las fases, con piscinas comunitarias, una pista de tenis, campos de fútbol y críquet y minigolf. JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School y GEMS World Academy son los colegios cercanos a los que van la mayoría de las familias.
- •Mira Town Centre con Spinneys
- •Piscinas comunitarias y pistas deportivas en cada fase
- •Pistas para correr, montar en bicicleta y patinar
- •Arabian Ranches y Al Qudra Road a un paso
Argumentos para el comprador y lo que muestran los datos de EQT
Mira es freehold, así que los compradores extranjeros pueden ser dueños con el título inscrito en el Dubai Land Department (DLD) y la tasa estándar del DLD del 4 %. Es una de las formas más asequibles de tener una casa adosada de Emaar con jardín, y la demanda de alquiler de familias jóvenes es estable.
EQT publica estadísticas de precios de Mira en el bloque EQT Index de esta página cuando tiene al menos tres ventas verificadas con precio en la zona. Mientras tanto, pídanos comparables actuales por fase y distribución.
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Las cifras del Dubai Land Department en esta página muestran a qué precio se venden y se alquilan aquí las viviendas.
Paso 2 / 3
Conviene saber
Mira: preguntas y respuestas
¿Dónde está Mira en Dubai?+
Mira forma parte de la comunidad planificada Reem de Emaar, a lo largo de Dubai Bypass Road y Al Qudra Road, junto a Arabian Ranches.
¿Qué diferencia hay entre Mira y Mira Oasis?+
Mira tiene cinco fases terminadas en 2016 y 2017. Mira Oasis es el barrio más reciente, al oeste, en tres fases terminadas entre 2019 y 2020, con casas adosadas algo más grandes y un estudio en cada vivienda.
¿Qué tamaño tienen las casas adosadas de Mira?+
Las viviendas de tres dormitorios de Mira tienen unos 2.100 a 2.500 sq ft, y las de cuatro dormitorios unos 2.600 a 2.900 sq ft. Las viviendas de Mira Oasis van de unos 2.236 a 3.307 sq ft.
¿Qué servicios tiene Mira?+
Mira Town Centre con un Spinneys, una farmacia y restaurantes, además de parques con pistas para correr, montar en bicicleta y patinar, piscinas comunitarias, una pista de tenis y campos de fútbol y críquet.
¿Qué colegios hay cerca de Mira?+
JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School y GEMS World Academy son los colegios cercanos a los que van la mayoría de las familias de Mira.
¿Comprar una propiedad en Mira da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en Mira una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department aquí en los últimos 12 meses, el precio típico alcanza AED 2 millones o más en estos tamaños: 3 dorm. y 4 dorm.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
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