Emirates Hills

Emirates Hills, a menudo llamada el Beverly Hills de Dubai, es la primera comunidad de villas ultra prime del emirato y sigue siendo la dirección de referencia para las familias destacadas. Cerrada y discreta, se organiza alrededor del campo de golf Montgomerie, con mansiones sobre algunas de las parcelas privadas más grandes de la ciudad.

Lo que distingue a Emirates Hills es una exclusividad muy silenciosa. No hay grandes centros comerciales ni tráfico de paso, solo avenidas ajardinadas, setos altos y casas a medida. Aquí la vida es privada por diseño, y la reputación de la comunidad se ha construido durante dos décadas como hogar de los residentes más consolidados de Dubai.

Algo poco habitual en Dubai: en Emirates Hills las casas se construyen a medida. Los propietarios compran parcelas y encargan sus propias residencias. El resultado es una variedad arquitectónica extraordinaria, de palacios clásicos a propuestas contemporáneas de líneas marcadas, cada una pensada para su parcela y para el gusto de su dueño.

Las parcelas son grandes y a menudo dan al campo de golf o a los lagos. Las mansiones terminadas figuran entre las viviendas más valiosas del país. La oferta es muy escasa y las operaciones, poco frecuentes. Los precios reflejan tanto el tamaño de las parcelas como lo raro que es que salgan al mercado.

Emirates Hills forma parte del distrito de Emirates Living, a pocos minutos de Sheikh Zayed Road y de los vecinos Dubai Marina, JLT y Jumeirah Islands. El centro de negocios, la costa y los aeropuertos quedan a un trayecto corto en coche, mientras la comunidad sigue protegida y tranquila tras sus accesos.

El campo de golf Montgomerie y su club son el eje del ocio. Alrededor de la comunidad, en los barrios vecinos, hay una excelente selección de colegios internacionales, tiendas y restaurantes. Los residentes tienen comodidad sin renunciar al retiro.

Emirates Hills es para compradores de la cima del mercado que quieren una finca familiar emblemática con una privacidad a la altura. Poder construir según las propias especificaciones, con tamaños de parcela que rara vez se ven en otras zonas de Dubai, la convierte en destino de casas de legado más que de compras transaccionales.

Como activo, se comporta como inmueble ultra prime. Sus valores se apoyan en una escasez muy marcada y en un prestigio duradero, no en la rentabilidad por alquiler, y su estatus de primera categoría se ha mantenido firme a lo largo de los ciclos del mercado. Aplican el título freehold, la ausencia de impuesto sobre la propiedad o la renta y la tasa estándar del DLD del 4 %.