Al Furjan
Villas, casas adosadas y apartamentos de gama media bien conectados
Guía de la zona
Al Furjan es una comunidad de gama media bien conectada en el suroeste de Dubai, con villas, casas adosadas y apartamentos servidos por sus propias estaciones de metro, adecuada para familias, trabajadores que se desplazan e inversores de gama media.
Al Furjan es una comunidad popular de gama media en el suroeste de Dubai, con una mezcla de villas, casas adosadas y apartamentos cerca de Discovery Gardens, Dubai Marina e Ibn Battuta. Tiene sus propias estaciones de metro y está rodeada de parques y calles de poca altura. Atrae a familias y a quienes se desplazan a diario y buscan espacio y buenas conexiones a precios accesibles. El desarrollo continuo y la fuerte demanda de alquiler la mantienen como una opción estable para usuarios finales e inversores.
Guías de edificios en Al Furjan
Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
- Tilal Al Furjan
- Murooj Al Furjan
- Murooj Al Furjan West
- Al Furjan Villas
- Starz by Danube
- Glamz by Danube
- Pearlz by Danube
- Gemz by Danube
- Azizi Plaza
- Samia by Azizi
- Azizi Berton
- Daisy by Azizi
- Azizi Freesia
- Azizi Farishta
- Star by Azizi
- Dreamz by Danube
- Murano Residence 1
- Prime Residency 3
- Westwood by Imtiaz
- Avenue Residence 1
Datos clave
- Tipos de propiedad
- Villas, casas adosadas, apartamentos
- Entorno
- Comunidad familiar de poca altura
- Conectividad
- Estaciones de metro, cerca de Sheikh Zayed Road
- Ideal para
- Familias, trabajadores que se desplazan, inversores de gama media
- Propiedad
- Freehold, abierta a compradores extranjeros
Datos de mercado
Al Furjan: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 40 edificios y conjuntos que seguimos en Al Furjan.
- Ventas registradas
- 1,010
- 116 sobre plano
- Alquileres registrados
- 4,497
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 1,283
- Viviendas ofertadas ahora
- 3,184
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 245 | AED 520K | 1,333 | AED 46K al año | 8.2% |
| 1 dorm. | 218 | AED 1M | 1,283 | AED 72K al año | 7.7% |
| 2 dorm. | 207 | AED 1.5M | 1,158 | AED 110K al año | 6.7% |
| 3 dorm. | 76 | AED 3.4M | 1,218 | AED 185K al año | 5.1% |
| 4 dorm. | 63 | AED 4.1M | · | AED 250K al año | 4.8% |
| 5 dorm. | 0 | · | · | AED 320K al año | · |
| 6 dorm. | 0 | · | · | AED 430K al año | · |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 1,010 viviendas en Al Furjan, el 11 % sobre plano.
Más vendidos: Al Furjan Villas (161, AED 4.1M); Azizi Zain (81, AED 1.5M); Tilal Al Furjan (59)
Edificios principales de Al Furjan
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Al Furjan Villas | Nakheel | · | 161 | AED 4.1M |
| Starz by Danube | Danube Properties | 2019 | 39 | AED 540K |
| Glamz by Danube | Danube Properties | 2019 | 29 | AED 558K |
| Prime Residency 3 | · | 25 | AED 672K | |
| Tilal Al Furjan | Nakheel | · | 59 | · |
| Samia by Azizi | Azizi Developments | 2020 | 32 | AED 850K |
| Murooj Al Furjan | Nakheel | · | 40 | · |
| Pearlz by Danube | Danube Properties | 2024 | 25 | AED 1M |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
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Ahora mismo no tenemos propiedades en Al Furjan. Cuéntenos el tamaño, el presupuesto y los plazos que tiene en mente y le responderemos personalmente con propiedades que encajen.
Las cifras del Dubai Land Department en esta página muestran a qué precio se venden y se alquilan aquí las viviendas.
Paso 2 / 3
Conviene saber
Al Furjan: preguntas y respuestas
¿Dónde está Al Furjan?+
Al Furjan está en el suroeste de Dubai, junto a Discovery Gardens y cerca de Jebel Ali, Dubai Marina e Ibn Battuta. Tiene acceso directo al metro y conexión rápida con Sheikh Zayed Road, así que los residentes llegan con facilidad a la costa y al resto de la ciudad.
¿Qué tipos de propiedad ofrece Al Furjan?+
Al Furjan ofrece una amplia mezcla de villas, casas adosadas y apartamentos en varias subcomunidades. El comprador puede elegir entre villas familiares con jardín, casas adosadas más asequibles y apartamentos, todo dentro de un mismo plan maestro bien conectado.
¿Al Furjan tiene metro?+
Sí. Al Furjan tiene estaciones de metro en la línea Route 2020, que conecta la comunidad con Dubai Marina, Expo City y el resto de la red. Esta conectividad es una de las principales razones por las que la zona gusta a trabajadores e inquilinos.
¿Es Al Furjan una buena zona para familias?+
Al Furjan encaja bien con familias, con parques, comercio de barrio, mezquitas y colegios cercanos entre calles tranquilas de poca altura. Las villas y casas adosadas aportan espacio y jardín, y los precios accesibles y el metro suman comodidad en el día a día.
¿Comprar una propiedad en Al Furjan da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en Al Furjan una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department aquí en los últimos 12 meses, el precio típico alcanza AED 2 millones o más en estos tamaños: 3 dorm. y 4 dorm.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
Guías para compradores