Guía del edificio, Al Furjan
Pearlz by Danube Al Furjan, Dubai
4.0con 62 reseñas de GooglePearlz by Danube es un edificio residencial de 13 plantas en el centro de Al Furjan, Dubai, junto a Arcadia Global School y el Al Furjan Pavilion. Lanzado en 2022 y entregado en mayo de 2024, seis meses antes de lo previsto, tiene 300 estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con más de 40 servicios, entre ellos una piscina de nado contracorriente.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Lanzamiento
- 2022
- Entrega
- Mayo de 2024, seis meses antes de plazo
- Plantas
- 13
- Apartamentos
- 300
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Superficie construida
- 480.179 sq ft
- Comercio
- Tiendas a pie de calle
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Pearlz by Danube, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 762 k AED | · |
| 1 dorm. | ~6 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~15 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1495 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Pearlz by Danube
El Dubai Land Department registró 27 ventas en Pearlz by Danube del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1664 pies²ago 20262.100.000 AED1262 AED / pies²
- 1 dorm. · 681 pies²jul 2026920.000 AED1350 AED / pies²
- 1 dorm. · 681 pies²jul 2026945.000 AED1387 AED / pies²
- 3 dorm. · 1664 pies²jul 20262.100.000 AED1262 AED / pies²
- 1 dorm. · 1046 pies²jun 20261.250.000 AED1195 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²jun 20261.100.000 AED1621 AED / pies²
- 2 dorm. · 1120 pies²jun 20261.650.000 AED1473 AED / pies²
- 1 dorm. · 681 pies²jun 20261.100.000 AED1615 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²may 20261.030.000 AED1517 AED / pies²
- 2 dorm. · 1147 pies²abr 20261.670.000 AED1456 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²abr 20261.200.000 AED1768 AED / pies²
- 2 dorm. · 1116 pies²abr 20261.710.000 AED1532 AED / pies²
- 1 dorm. · 685 pies²abr 20261.040.000 AED1518 AED / pies²
- 2 dorm. · 1480 pies²mar 20261.850.000 AED1250 AED / pies²
- 2 dorm. · 1131 pies²feb 20261.727.500 AED1527 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 681 pies²
- Por pie²
- 1503 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 679 a 1006 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1125 pies²
- Por pie²
- 1530 AED
- Alquiler anual
- 114 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1107 a 1247 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251444 AED
- T4 20251520 AED
- T1 20261464 AED
- T2 20261518 AED
Sobre Pearlz by Danube
Danube Properties lanzó Pearlz en 2022 y lo entregó en mayo de 2024, seis meses antes del plazo acordado, en una ceremonia a la que asistió el director general del Dubai Land Department. El edificio tiene una superficie construida de 480.179 sq ft, con 300 viviendas sobre locales comerciales a pie de calle.
La oferta va de estudios a viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, lo que da al edificio un amplio atractivo para solteros, parejas y familias, y los compradores podían pagar con el plan de pagos del uno por ciento de Danube.
Pearlz destaca por su lista de servicios: piscina de nado contracorriente, piscinas para niños y bebés, club de salud, jacuzzi y sauna, circuito para correr, arena deportiva, pistas de tenis, centro de negocios e incluso médico de guardia y servicio de guardería. Arcadia Global School y el Al Furjan Pavilion están a solo unos cientos de metros.
Servicios
- Piscina de nado contracorriente
- Piscinas para niños y bebés
- Club de salud y gimnasio
- Jacuzzi y sauna
- Circuito para correr
- Pista de tenis y arena deportiva
- Zonas de barbacoa y fiestas al aire libre
- Centro de negocios y espacio de coworking
- Médico de guardia
- Guardería infantil
Ubicación
Pearlz está en el corazón de Al Furjan, junto a Arcadia Global School y a un paseo del Al Furjan Pavilion, con su supermercado Spinneys y sus cafés. Las estaciones de metro Jumeirah Golf Estates y Al Furjan están cerca, y Sheikh Zayed Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road quedan a pocos minutos.
- Arcadia Global SchoolUnos 0,3 km
- Al Furjan PavilionUnos 0,4 km
- Discovery Gardens PavilionUnos 1,1 km
- Estación de metro Al FurjanUnos 1,2 km
- Estación de metro Jumeirah Golf EstatesUnos 1,4 km
- Ibn Battuta MallUnos 3,9 km
Pearlz by Danube: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pearlz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 25 apartamentos en venta en Pearlz by Danube, de 750 k AED a 1,9 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Pearlz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 89 apartamentos en alquiler en Pearlz by Danube, de 55 k AED a 160 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Pearlz by Danube?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 27 ventas en Pearlz by Danube del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1495 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Pearlz by Danube?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Pearlz by Danube se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 681 pies², unos 1503 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Pearlz by Danube?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,6 % (1 dorm.), 6,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Pearlz by Danube?+
Danube entregó Pearlz en mayo de 2024, seis meses antes de lo previsto.
¿Cuántos apartamentos tiene Pearlz?+
Pearlz tiene 300 apartamentos, de estudios a viviendas de tres dormitorios, sobre tiendas en la planta baja.
¿Cuántas plantas tiene Pearlz?+
El edificio tiene 13 plantas.
¿Qué servicios ofrece Pearlz?+
Más de 40, entre ellos una piscina de nado contracorriente, piscinas infantiles, club de salud, sauna y jacuzzi, circuito para correr, tenis, centro de negocios, médico de guardia y servicio de guardería.
¿Qué hay cerca de Pearlz by Danube?+
Arcadia Global School está justo al lado, el Al Furjan Pavilion a unos 0,4 km y la estación de metro Al Furjan a unos 1,2 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Danube Properties: Pearlz early handover, Propsearch: Pearlz by Danube. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.