Guía del edificio, Al Furjan
Samia by Azizi Al Furjan, Dubai
4.1con 65 reseñas de GoogleSamia by Azizi es un edificio de uso mixto de 15 plantas de Azizi Developments en la zona oeste de Al Furjan, Dubai, junto a The Arbor School. Terminado en enero de 2020, combina estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios y ocho áticos con tiendas a pie de calle, piscinas, gimnasio, sauna y baño de vapor.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Inicio de obras
- Septiembre de 2016
- Terminado
- Enero de 2020
- Plantas
- 15
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios, 8 áticos
- Superficie bruta
- 18.354 metros cuadrados
- Comercio
- 11 locales
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Samia by Azizi, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 565 k AED | 540 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 915 k AED | 870 k AED |
| 2 dorm. | ~5 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1066 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Samia by Azizi
El Dubai Land Department registró 34 ventas en Samia by Azizi del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 757 pies²sept 2026790.000 AED1043 AED / pies²
- 1 dorm. · 776 pies²ago 2026830.000 AED1070 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²jul 2026805.000 AED916 AED / pies²
- 1 dorm. · 826 pies²jul 2026795.000 AED962 AED / pies²
- Estudio · 378 pies²jul 2026523.000 AED1384 AED / pies²
- 1 dorm. · 858 pies²jun 2026945.000 AED1102 AED / pies²
- 2 dorm. · 1221 pies²may 20261.280.000 AED1049 AED / pies²
- Estudio · 378 pies²may 2026495.000 AED1310 AED / pies²
- 2 dorm. · 1526 pies²abr 20261.500.000 AED983 AED / pies²
- Estudio · 446 pies²abr 2026550.000 AED1233 AED / pies²
- 1 dorm. · 757 pies²mar 2026850.000 AED1122 AED / pies²
- Estudio · 452 pies²mar 2026550.000 AED1217 AED / pies²
- Estudio · 446 pies²feb 2026565.000 AED1267 AED / pies²
- 1 dorm. · 826 pies²feb 2026920.000 AED1114 AED / pies²
- Estudio · 397 pies²feb 2026530.000 AED1336 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 15
- Superficie típica
- 446 pies²
- Por pie²
- 1229 AED
- Alquiler anual
- 43 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 383 a 452 pies²
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 837 pies²
- Por pie²
- 1041 AED
- Alquiler anual
- 68 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,8 %
- Rango
- 763 a 969 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 2063 pies²
- Por pie²
- 907 AED
- Alquiler anual
- 94 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1343 a 2322 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251013 AED
- T4 20251062 AED
- T1 20261114 AED
- T2 20261102 AED
- T3 20261043 AED
Sobre Samia by Azizi
Azizi Developments empezó a construir Samia en septiembre de 2016 y lo terminó en enero de 2020; fue el decimocuarto proyecto de Azizi en Al Furjan. El edificio tiene 15 plantas y forma parte de la hilera de torres de Azizi que bordea el límite oeste de la comunidad.
La mayoría de las viviendas son estudios y apartamentos de un dormitorio, con un número menor de viviendas de dos dormitorios y ocho áticos en lo más alto. El edificio suma una superficie bruta de 18.354 metros cuadrados, y una zona comercial con 11 locales ofrece tiendas y servicios a los residentes al pie de la torre.
Los residentes comparten piscinas, gimnasio y club de salud, sauna y baño de vapor, un café restaurante en el nivel del podio, y recepción y conserjería las 24 horas con aparcacoches. The Arbor School está a un corto paseo, y el Al Furjan Pavilion, la estación de metro Al Furjan e Ibn Battuta Mall quedan a pocos minutos en coche.
Servicios
- Dos piscinas
- Gimnasio y club de salud
- Sauna
- Baño de vapor
- Café y restaurante en el podio
- Recepción y conserjería 24 horas
- Aparcacoches y garaje
- Tiendas a pie de calle
Ubicación
Samia está en el límite oeste de Al Furjan, entre Star by Azizi y Azizi Farishta, a un corto paseo de The Arbor School. La estación de metro Al Furjan está a unos 1,2 km, y Sheikh Zayed Road e Ibn Battuta Mall quedan a pocos minutos en coche.
- The Arbor SchoolUnos 0,3 km
- Estación de metro Al FurjanUnos 1,2 km
- Discovery Gardens PavilionUnos 1,3 km
- Al Furjan PavilionUnos 1,4 km
- Estación de metro Jumeirah Golf EstatesUnos 2,6 km
- Ibn Battuta MallUnos 2,8 km
Samia by Azizi: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Samia by Azizi?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en venta en Samia by Azizi, de 525 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Samia by Azizi?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 apartamentos en alquiler en Samia by Azizi, de 42 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Samia by Azizi?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 34 ventas en Samia by Azizi del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 540 k AED, 1 dorm. 870 k AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1066 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Samia by Azizi?+
Un estudio en Samia by Azizi se vendió por unos 540 k AED de mediana, según 15 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 446 pies², unos 1229 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 43 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Samia by Azizi?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8 % (estudio), 7,8 % (1 dorm.), 5,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Samia en Al Furjan?+
Samia fue desarrollado por Azizi Developments. Las obras empezaron en septiembre de 2016 y terminaron en enero de 2020.
¿Cuántas plantas tiene Samia by Azizi?+
El edificio tiene 15 plantas.
¿Qué apartamentos hay en Samia?+
Samia tiene estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, además de ocho áticos.
¿Qué servicios ofrece Samia?+
Los residentes comparten piscinas, gimnasio y club de salud, sauna y baño de vapor, un café en el podio y conserjería las 24 horas, con tiendas a pie de calle.
¿A qué distancia está Samia de la estación de metro Al Furjan?+
La estación está a unos 1,2 km, a pocos minutos en coche.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Propsearch: Azizi Samia, Gulf Construction: Azizi's Samia set for year end completion. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.