Guía de la comunidad, Al Furjan
Al Furjan Villas Al Furjan, Dubai
Al Furjan Villas son las villas y casas adosadas originales de Nakheel en Al Furjan, Jebel Ali, Dubai, construidas desde 2008 en tres estilos arquitectónicos: Quortaj, Dubai y Al Hejaz. Son sobre todo casas adosadas de tres dormitorios y villas de cuatro dormitorios agrupadas en villages alrededor del Al Furjan Pavilion, con piscinas, parques, mezquitas y una estación del metro de Dubai cerca.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Lanzamiento
- Septiembre de 2007
- Inicio de obras
- 2008
- Estilos
- Quortaj, Dubai y Al Hejaz
- Tipologías
- Casas adosadas y villas
- Dormitorios habituales
- Adosados de 3 dormitorios, villas de 4 dormitorios
- Villages
- East, South, North y West
- Centro comunitario
- Al Furjan Pavilion (abierto en diciembre de 2016)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Furjan Villas, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~29 | 4,2 M AED | 3,6 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~18 | 4,2 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. villa | ~15 | 6,5 M AED | 3,6 M AED |
| 4 dorm. villa | ~26 | 7,1 M AED | 4,1 M AED |
| 5 dorm. villa | ~26 | 9,5 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~10 | 12 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~3 | 10 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1332 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Furjan Villas
El Dubai Land Department registró 174 ventas en Al Furjan Villas del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- sept 20265.600.000 AED
- 4 dorm.sept 20264.100.000 AED
- 4 dorm.sept 20264.050.000 AED
- 4 dorm.sept 20264.100.000 AED
- 4 dorm.sept 20264.100.000 AED
- 4 dorm.sept 20264.100.000 AED
- sept 20264.100.000 AED
- 4 dorm.sept 20263.650.000 AED
- sept 20263.850.000 AED
- sept 20267.200.000 AED
- 3 dorm.sept 20263.640.000 AED
- 3 dorm.sept 20263.625.000 AED
- ago 20267.150.000 AED
- ago 20267.000.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.865.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 37
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
4 dorm. · Ventas 59
- Alquiler anual
- 195 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
Sobre Al Furjan Villas
Nakheel anunció Al Furjan en septiembre de 2007 y empezó a construir en 2008. La primera fase, los villages East y South, vendió 800 villas en una semana, y después llegaron los villages North y West. En 2021 la comunidad reunía más de 1.700 villas y casas adosadas junto a unos 2.800 apartamentos, lo que convierte a estas casas originales en el corazón del barrio.
Las villas tienen tres estilos. Las casas Quortaj combinan influencias norteafricanas, islámicas y mediterráneas con tejados escalonados de teja verde, paneles blancos decorativos y arcos; las de estilo Dubai son más sobrias y contemporáneas; y las Al Hejaz siguen un enfoque árabe tradicional. La gama de Nakheel se basa en casas adosadas de tres dormitorios y villas de cuatro dormitorios, con villas más grandes en algunos conjuntos.
La vida de la comunidad gira en torno al Al Furjan Pavilion, abierto en diciembre de 2016 con un supermercado Spinneys, una clínica, un centro recreativo, tiendas y cafés, y la comunidad cuenta además con mezquitas, parques, carriles bici, piscinas y dos colegios internacionales. La estación de metro Al Furjan, en la línea Route 2020, deja Expo City Dubai y el resto de la ciudad muy a mano.
Servicios
- Al Furjan Pavilion con supermercado Spinneys
- Piscina
- Pistas deportivas
- Gimnasio y gimnasios al aire libre
- Carril bici
- Parques y zonas de juego infantil
- Mezquitas
- Restaurantes, cafés y tiendas
- Clínica
Ubicación
Los villages de villas originales rodean el Al Furjan Pavilion en el centro y el este de la comunidad, a poca distancia a pie de Arcadia Global School y cerca de la estación de metro Al Furjan. Nakheel indica unos 10 minutos en coche hasta Ibn Battuta Mall, 15 minutos hasta Dubai Marina y 28 minutos hasta Downtown Dubai.
- Al Furjan PavilionUnos 0,4 km
- Arcadia Global SchoolUnos 0,4 km
- Estación de metro Al FurjanUnos 1 km, 3 minutos en coche
- Ibn Battuta MallUnos 10 minutos en coche
- Dubai MarinaUnos 15 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 18 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 28 minutos en coche
Al Furjan Villas: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Al Furjan Villas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 80 villas en venta en Al Furjan Villas, de 3,8 M AED a 19 M AED (de 3 dorm. a 7 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Furjan Villas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 100 villas en alquiler en Al Furjan Villas, de 180 k AED a 600 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Al Furjan Villas?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 174 ventas en Al Furjan Villas del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 3,6 M AED, 4 dorm. 4,1 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Al Furjan Villas?+
Una villa de 4 dormitorios en Al Furjan Villas se vendió por unos 4,1 M AED de mediana, según 59 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 195 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Al Furjan Villas?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (3 dorm.), 4,8 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Qué son las Al Furjan Villas?+
Son las villas y casas adosadas originales de Nakheel en Al Furjan, construidas desde 2008 en los estilos Quortaj, Dubai y Al Hejaz y agrupadas en los villages East, South, North y West.
¿Qué diferencia hay entre las villas Quortaj y las de estilo Dubai?+
Las casas Quortaj mezclan toques norteafricanos, islámicos y mediterráneos con tejados de teja verde y arcos, mientras que las de estilo Dubai tienen un aspecto más sencillo y contemporáneo.
¿Cuántos dormitorios tienen las villas de Al Furjan?+
La gama de Nakheel se centra en casas adosadas de tres dormitorios y villas de cuatro dormitorios, con algunas villas más grandes en ciertos conjuntos.
¿Qué tiendas y servicios hay cerca?+
El Al Furjan Pavilion tiene un supermercado Spinneys, una clínica, un centro recreativo, tiendas y cafés, y en la comunidad hay mezquitas, parques y dos colegios internacionales.
¿Hay estación de metro en Al Furjan?+
Sí. La estación de metro Al Furjan, en la línea Route 2020, está a unos 1 km del centro de los villages de villas.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Nakheel: Al Furjan, Wikipedia: Al Furjan, Dubai Media Office: Nakheel launches 418 new homes at Al Furjan. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.