Гід по комʼюніті, Al Furjan
Al Furjan Villas Al Furjan, Dubai
Al Furjan Villas це оригінальні вілли та таунхауси Nakheel в Al Furjan, Jebel Ali, Дубай, які будували з 2008 року у трьох архітектурних стилях: Quortaj, Dubai та Al Hejaz. Переважно це таунхауси на три спальні та вілли на чотири спальні, згруповані в квартали навколо Al Furjan Pavilion, а басейни, парки, мечеті та станція метро Дубая поруч.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Старт продажів
- Вересень 2007
- Початок будівництва
- 2008
- Стилі
- Quortaj, Dubai і Al Hejaz
- Типи житла
- Таунхауси та вілли
- Типові формати
- Таунхауси на 3 спальні, вілли на 4 спальні
- Квартали
- East, South, North і West
- Центр ком'юніті
- Al Furjan Pavilion (відкрито у грудні 2016 року)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Furjan Villas, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~29 | 4,2 млн AED | 3,6 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~18 | 4,2 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~15 | 6,5 млн AED | 3,6 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~26 | 7,1 млн AED | 4,1 млн AED |
| 5 сп. вілла | ~26 | 9,5 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~10 | 12 млн AED | · |
| 7 сп. вілла | ~3 | 10 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 332 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Al Furjan Villas
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 174 продажі в Al Furjan Villas. Останні 15, від найновіших:
- вер. 20265 600 000 AED
- 4 сп.вер. 20264 100 000 AED
- 4 сп.вер. 20264 050 000 AED
- 4 сп.вер. 20264 100 000 AED
- 4 сп.вер. 20264 100 000 AED
- 4 сп.вер. 20264 100 000 AED
- вер. 20264 100 000 AED
- 4 сп.вер. 20263 650 000 AED
- вер. 20263 850 000 AED
- вер. 20267 200 000 AED
- 3 сп.вер. 20263 640 000 AED
- 3 сп.вер. 20263 625 000 AED
- серп. 20267 150 000 AED
- серп. 20267 000 000 AED
- 4 сп.серп. 20263 865 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 37
- Оренда на рік
- 185 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
4 сп. · Продажі 59
- Оренда на рік
- 195 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,8%
Про Al Furjan Villas
Nakheel анонсувала Al Furjan у вересні 2007 року й почала будівництво у 2008 році. Перша черга, квартали East і South, продала 800 вілл за тиждень, а за нею з'явилися квартали North і West. До 2021 року в районі було понад 1 700 вілл і таунхаусів, а також близько 2 800 квартир, і саме ці оригінальні будинки стали серцем району.
Вілли мають три стилі. Будинки Quortaj поєднують північноафриканські, ісламські та середземноморські мотиви з ярусними дахами із зеленої черепиці, декоративними білими панелями та арками; будинки в стилі Dubai чистіші й сучасніші; будинки Al Hejaz мають традиційний арабський характер. Лінійка Nakheel побудована навколо таунхаусів на три спальні та вілл на чотири спальні, а в деяких кластерах є більші вілли.
Життя ком'юніті зосереджене навколо Al Furjan Pavilion, відкритого у грудні 2016 року, із супермаркетом Spinneys, клінікою, центром дозвілля, магазинами та кафе, а в районі також є мечеті, парки, велодоріжки, басейни та дві міжнародні школи. Станція метро Al Furjan на лінії Route 2020 робить Expo City Dubai та решту міста легкодоступними.
Зручності
- Al Furjan Pavilion із супермаркетом Spinneys
- Басейн
- Спортивні майданчики
- Тренажерний зал і вуличні тренажери
- Велодоріжка
- Парки та дитячі майданчики
- Мечеті
- Ресторани, кафе та магазини
- Клініка
Розташування
Оригінальні віллові квартали оточують Al Furjan Pavilion у центрі та на сході ком'юніті, за кілька хвилин пішки від Arcadia Global School і поруч зі станцією метро Al Furjan. За даними Nakheel, до Ibn Battuta Mall приблизно 10 хвилин, до Dubai Marina 15 хвилин, а до Downtown Dubai 28 хвилин автомобілем.
- Al Furjan PavilionПриблизно 0,4 км
- Arcadia Global SchoolПриблизно 0,4 км
- Станція метро Al FurjanПриблизно 1 км, 3 хвилини автомобілем
- Ibn Battuta MallПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Dubai MarinaПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 18 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 28 хвилин автомобілем
Al Furjan Villas: часті запитання
Скільки коштує вілла в Al Furjan Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Furjan Villas продавалось близько 80 вілл, від 3,8 млн AED до 19 млн AED (від 3 сп. до 7 сп.).
Яка оренда в Al Furjan Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Furjan Villas здавалось близько 100 вілл за 180 тис. AED до 600 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Al Furjan Villas?+
За даними Dubai Land Department, у Al Furjan Villas з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 174 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 3,6 млн AED, 4 сп. 4,1 млн AED.
Скільки коштує вілла з 4 спальнями в Al Furjan Villas?+
Типова вілла з 4 спальнями в Al Furjan Villas продавалась приблизно за 4,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 59). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 195 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,8%.
Яку дохідність від оренди дає Al Furjan Villas?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (3 сп.), 4,8% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Що таке Al Furjan Villas?+
Це оригінальні вілли та таунхауси Nakheel в Al Furjan, збудовані з 2008 року у стилях Quortaj, Dubai та Al Hejaz і згруповані в квартали East, South, North і West.
Чим відрізняються вілли в стилях Quortaj і Dubai?+
Будинки Quortaj поєднують північноафриканські, ісламські та середземноморські мотиви з дахами із зеленої черепиці та арками, а будинки в стилі Dubai мають простіший і сучасніший вигляд.
Скільки спалень у віллах Al Furjan?+
Лінійка Nakheel зосереджена на таунхаусах на три спальні та віллах на чотири спальні, а в окремих кластерах є більші вілли.
Які магазини та сервіси поруч?+
В Al Furjan Pavilion є супермаркет Spinneys, клініка, центр дозвілля, магазини та кафе, а в ком'юніті є мечеті, парки та дві міжнародні школи.
Чи є в Al Furjan станція метро?+
Так. Станція метро Al Furjan на лінії Route 2020 розташована приблизно за 1 км від центру віллових кварталів.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Furjan
Джерела: Nakheel: Al Furjan, Wikipedia: Al Furjan, Dubai Media Office: Nakheel launches 418 new homes at Al Furjan. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.