Гід по комʼюніті, Al Furjan
Dreamz by Danube Al Furjan, Dubai
4.1за 153 відгуками GoogleDreamz by Danube це закрите комʼюніті зі 171 дворівневого таунхауса з трьома та чотирма спальнями від Danube Properties на заході Al Furjan, Дубай. Завершене у 2018 році, воно віддає понад 40 відсотків території під парки, спортивні зони та велодоріжки, має басейн, тренажерний зал і тенісний корт та межує з The Arbor School.
Основні факти
- Забудовник
- Danube Properties
- Мастер комʼюніті
- Al Furjan, Jebel Ali
- Початок будівництва
- Вересень 2014
- Завершено
- Березень 2018
- Помешкань
- 171 дворівневий таунхаус
- Спальні
- 3 і 4
- Відкритий простір
- Понад 40 відсотків території
- Архітектор
- EDMAC Engineering Consultant
- Підрядник
- United Engineering Construction
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Dreamz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~10 | 3,5 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~6 | 3,5 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~6 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 746 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Dreamz by Danube
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 19 продажів в Dreamz by Danube. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20263 200 000 AED
- 3 сп.серп. 20263 375 000 AED
- 3 сп.лип. 20263 360 000 AED
- 4 сп.лип. 20263 600 000 AED
- 3 сп.лип. 20263 243 840 AED
- 4 сп.черв. 20263 750 000 AED
- 4 сп.черв. 20264 000 000 AED
- 4 сп.трав. 20263 600 000 AED
- 4 сп.трав. 20263 850 000 AED
- 4 сп.квіт. 20263 825 000 AED
- 3 сп.січ. 20263 500 000 AED
- 4 сп.січ. 20263 600 000 AED
- 4 сп.груд. 20253 725 000 AED
- 4 сп.лист. 20253 850 000 AED
- 4 сп.лист. 20253 850 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 6
- Оренда на рік
- 168 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
4 сп. · Продажі 13
- Оренда на рік
- 200 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
Про Dreamz by Danube
Danube Properties почала будівництво Dreamz у вересні 2014 року й завершила комʼюніті в березні 2018 року. Це був один із перших великих проєктів девелопера, його повністю розпродали, і сьогодні тут живуть сімʼї, яким потрібен таунхаус недалеко від метро.
Усі 171 будинок це дворівневі таунхауси з трьома або чотирма спальнями, зазвичай близько 1 900 кв. футів для трьох спалень і близько 2 380 кв. футів для чотирьох. У кожному є приватний сад, гардеробна в головній спальні та тераси або балкони. Проєкт розробила EDMAC Engineering Consultant, а збудувала United Engineering Construction.
Головна перевага це відкритий простір: понад 40 відсотків Dreamz відведено під парки, спортивні обʼєкти та велодоріжки. Мешканці користуються басейном, критим тренажерним залом, тенісним кортом, залом для свят, зонами барбекю та дитячими майданчиками, а The Arbor School розташована одразу біля воріт.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
Близько 1 900 кв. футів
Таунхаус з 4 спальнями
Близько 2 380 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Критий тренажерний зал
- Тенісний корт
- Зал для свят
- Зона барбекю
- Дитячі майданчики
- Парки та велодоріжки
- Приватні сади
- Закритий вʼїзд
Розташування
Dreamz розташоване на заході Al Furjan поруч із The Arbor School, за кілька хвилин від станції метро Al Furjan. За даними Danube, до Ibn Battuta Mall близько 8 хвилин, а до Пальми Джумейра та Mall of the Emirates близько 20 хвилин.
- The Arbor SchoolПриблизно 0,3 км
- Arcadia Global SchoolПриблизно 1,6 км
- Станція метро Al FurjanПриблизно 3 хвилини автомобілем
- Ibn Battuta MallПриблизно 8 хвилин автомобілем
- Dubai Marina WalkПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 20 хвилин автомобілем
Dreamz by Danube: часті запитання
Скільки коштує вілла в Dreamz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Dreamz by Danube продавалось близько 12 вілл, від 3,5 млн AED до 4,1 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Dreamz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Dreamz by Danube здавалось близько 2 вілл за 178 тис. AED до 185 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Dreamz by Danube?+
За даними Dubai Land Department, у Dreamz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 19 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 3,3 млн AED, 4 сп. 3,8 млн AED.
Скільки коштує вілла з 4 спальнями в Dreamz by Danube?+
Типова вілла з 4 спальнями в Dreamz by Danube продавалась приблизно за 3,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 200 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,3%.
Яку дохідність від оренди дає Dreamz by Danube?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (3 сп.), 5,3% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Dreamz в Al Furjan?+
Dreamz збудувала Danube Properties, комʼюніті завершено в березні 2018 року.
Скільки будинків у Dreamz by Danube?+
У комʼюніті 171 дворівневий таунхаус із трьома або чотирма спальнями.
Яка площа таунхаусів у Dreamz?+
Будинки з трьома спальнями зазвичай мають близько 1 900 кв. футів, з чотирма спальнями близько 2 380 кв. футів, і кожен має приватний сад.
Які зручності є в Dreamz?+
Мешканці користуються басейном, критим тренажерним залом, тенісним кортом, залом для свят, зонами барбекю, дитячими майданчиками, парками та велодоріжками.
Чи є школа поруч із Dreamz?+
Так. The Arbor School приблизно за 300 метрів, а Arcadia Global School приблизно за 1,6 км.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Furjan
Джерела: Danube Properties: Dreamz, Propsearch: Dreamz. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.