Guide du quartier, Al Furjan
Dreamz by Danube Al Furjan, Dubai
4.1sur 153 avis GoogleDreamz by Danube est une communauté fermée de 171 maisons de ville en duplex de trois et quatre chambres, signée Danube Properties dans l'ouest d'Al Furjan, à Dubai. Achevée en 2018, elle consacre plus de 40 % de son terrain aux parcs, aux espaces sportifs et aux pistes cyclables, avec piscine, salle de sport et court de tennis, à côté de The Arbor School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Communauté
- Al Furjan, Jebel Ali
- Début des travaux
- Septembre 2014
- Achèvement
- Mars 2018
- Logements
- 171 maisons de ville en duplex
- Chambres
- 3 et 4
- Espaces ouverts
- Plus de 40 % du terrain
- Architecte
- EDMAC Engineering Consultant
- Entreprise
- United Engineering Construction
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Dreamz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~10 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~3 | 4 M AED | 3,8 M AED |
| 3 ch. villa | ~6 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 ch. villa | ~6 | 4 M AED | 3,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 746 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Dreamz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes à Dreamz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch.sept. 20263 200 000 AED
- 3 ch.août 20263 375 000 AED
- 3 ch.juil. 20263 360 000 AED
- 4 ch.juil. 20263 600 000 AED
- 3 ch.juil. 20263 243 840 AED
- 4 ch.juin 20263 750 000 AED
- 4 ch.juin 20264 000 000 AED
- 4 ch.mai 20263 600 000 AED
- 4 ch.mai 20263 850 000 AED
- 4 ch.avr. 20263 825 000 AED
- 3 ch.janv. 20263 500 000 AED
- 4 ch.janv. 20263 600 000 AED
- 4 ch.déc. 20253 725 000 AED
- 4 ch.nov. 20253 850 000 AED
- 4 ch.nov. 20253 850 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 6
- Loyer annuel
- 168 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
4 ch. · Ventes 13
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
À propos de Dreamz by Danube
Danube Properties a lancé la construction de Dreamz en septembre 2014 et a achevé la communauté en mars 2018. Ce fut l'un des premiers grands projets du promoteur, entièrement vendu, et les maisons sont aujourd'hui bien installées auprès des familles qui veulent une maison de ville proche du métro.
Les 171 logements sont tous des maisons de ville en duplex de trois ou quatre chambres, généralement d'environ 1 900 sq ft pour un trois chambres et d'environ 2 380 sq ft pour un quatre chambres. Chacune dispose d'un jardin privatif, d'un dressing dans la chambre principale et de terrasses ou balcons. EDMAC Engineering Consultant a conçu le projet et United Engineering Construction l'a réalisé.
Le grand atout, c'est l'espace ouvert : plus de 40 % de Dreamz est réservé aux parcs, aux installations sportives et aux pistes cyclables. Les résidents partagent une piscine, une salle de sport couverte, un court de tennis, une salle des fêtes, des espaces barbecue et des aires de jeux pour enfants, et The Arbor School se trouve juste à l'entrée.
Surfaces des villas
Maison de ville de 3 chambres
Environ 1 900 sq ft
Maison de ville de 4 chambres
Environ 2 380 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport couverte
- Court de tennis
- Salle des fêtes
- Espace barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Parcs et pistes cyclables
- Jardins privatifs
- Entrée sécurisée
Emplacement
Dreamz se trouve dans l'ouest d'Al Furjan à côté de The Arbor School, à quelques minutes de la station de métro Al Furjan. Danube annonce environ 8 minutes jusqu'à Ibn Battuta Mall et environ 20 minutes jusqu'à Palm Jumeirah et Mall of the Emirates.
- The Arbor SchoolEnviron 0,3 km
- Arcadia Global SchoolEnviron 1,6 km
- Station de métro Al FurjanEnviron 3 minutes en voiture
- Ibn Battuta MallEnviron 8 minutes en voiture
- Dubai Marina WalkEnviron 15 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
Dreamz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Dreamz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 villas étaient à vendre à Dreamz by Danube, de 3,5 M AED à 4,1 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Dreamz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à louer à Dreamz by Danube, de 178 k AED à 185 k AED par an.
À quel prix les villas de Dreamz by Danube se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 19 ventes à Dreamz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 3,3 M AED, 4 ch. 3,8 M AED.
Combien coûte une villa de 4 chambres à Dreamz by Danube ?+
Une villa de 4 chambres à Dreamz by Danube s'est vendue autour de 3,8 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 200 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Dreamz by Danube ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (3 ch.), 5,3 % (4 ch.), avant charges.
Qui a développé Dreamz à Al Furjan ?+
Dreamz a été développé par Danube Properties et achevé en mars 2018.
Combien de maisons compte Dreamz by Danube ?+
La communauté compte 171 maisons de ville en duplex de trois ou quatre chambres.
Quelle est la taille des maisons de ville de Dreamz ?+
Les trois chambres font généralement environ 1 900 sq ft et les quatre chambres environ 2 380 sq ft, chacune avec un jardin privatif.
Quels équipements propose Dreamz ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport couverte, un court de tennis, une salle des fêtes, des espaces barbecue, des aires de jeux, des parcs et des pistes cyclables.
Quelle école se trouve près de Dreamz ?+
The Arbor School est à environ 300 mètres, et Arcadia Global School à environ 1,6 km.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Danube Properties: Dreamz, Propsearch: Dreamz. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.