Guide de l'immeuble, Al Furjan
Azizi Berton Al Furjan, Dubai
4.1sur 41 avis GoogleAzizi Berton est un immeuble résidentiel de huit étages signé Azizi Developments, dans le sud d'Al Furjan côté est, à Dubai. Livré en août 2023, il compte 247 logements : 190 studios, 41 appartements d'une et deux chambres et 16 penthouses, avec piscine, salle de sport et parking souterrain, à quelques pas de Spinneys et des cafés des immeubles voisins.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Début des travaux
- Juillet 2017
- Livraison
- Août 2023
- Étages
- 8, plus 2 niveaux souterrains
- Logements
- 247
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres, penthouses
- Architecte
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Entreprise générale
- Prestige Construction
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Berton, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~14 | 590 k AED | 555 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 439 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Berton
Le Dubai Land Department a enregistré 13 ventes à Azizi Berton du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Studio · 448 sq ftjuil. 2026495 000 AED1 105 AED / sq ft
- Studio · 426 sq ftjuil. 2026555 000 AED1 304 AED / sq ft
- Studio · 380 sq ftmai 2026663 360 AED1 748 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftavr. 2026416 277 AED1 128 AED / sq ft
- Studio · 377 sq ftmars 2026587 000 AED1 559 AED / sq ft
- 1 ch. · 589 sq ftfévr. 2026750 000 AED1 273 AED / sq ft
- Studio · 388 sq ftfévr. 2026555 000 AED1 430 AED / sq ft
- Studio · 388 sq ftfévr. 2026590 000 AED1 520 AED / sq ft
- Studio · 388 sq ftjanv. 2026585 000 AED1 508 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftjanv. 2026545 000 AED1 439 AED / sq ft
- 1 ch. · 663 sq ftjanv. 2026910 000 AED1 372 AED / sq ft
- Studio · 280 sq ftdéc. 2025500 000 AED1 789 AED / sq ft
- Studio · 366 sq ftdéc. 2025550 000 AED1 503 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 11
- Surface type
- 380 sq ft
- Le sq ft
- 1 503 AED
- Fourchette
- 366 à 426 sq ft
À propos de Azizi Berton
Azizi Developments a lancé le chantier de Berton en juillet 2017 et a célébré sa livraison le 14 août 2023. L'immeuble était entièrement vendu dès le troisième trimestre 2022, à des acheteurs de 49 nationalités, preuve de l'attrait des logements compacts d'Al Furjan auprès des investisseurs.
Berton s'élève sur huit étages surmontant deux niveaux de parking souterrain. Les 247 logements sont en majorité des studios, avec 41 appartements d'une et deux chambres et 16 penthouses aux derniers étages. Azizi a soigné les intérieurs avec du parquet, des cuisines et salles de bains modernes, et le projet a été conçu par 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport et des espaces paysagers. Tout le nécessaire est proche : un supermarché Spinneys, des pharmacies, des salles de sport et des restaurants à quelques minutes à pied, tandis que Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road relient le quartier à Dubai Marina, Expo City Dubai et Downtown Dubai.
Surfaces des appartements
Studio
190 studios, la plus grande part de l'immeuble
Appartement de 1 et 2 chambres
41 appartements
Penthouse
16 penthouses aux derniers étages
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Jardin paysager
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24
- Parquet dans les logements
Emplacement
Berton se trouve dans le sud d'Al Furjan côté est, près des commerces et des hôtels du quartier. Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sont à quelques minutes, ce qui met Dubai Marina, Palm Jumeirah et Expo City Dubai à portée de main.
- ECOS Hotel Al FurjanEnviron 0,3 km
- Supermarché SpinneysEnviron 0,6 km
- Palm JumeirahEnviron 18 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 26 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 34 minutes en voiture
Azizi Berton : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Berton ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à vendre à Azizi Berton, de 550 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Berton ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 64 appartements étaient à louer à Azizi Berton, de 43 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Berton se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 13 ventes à Azizi Berton du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 555 k AED, environ 1 439 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Azizi Berton ?+
Un studio à Azizi Berton s'est vendu autour de 555 k AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 380 sq ft, soit environ 1 503 AED le sq ft.
Qui a développé Azizi Berton ?+
Berton a été développé par Azizi Developments, qui a remis l'immeuble aux propriétaires en août 2023.
Combien d'appartements compte Azizi Berton ?+
L'immeuble compte 247 logements : 190 studios, 41 appartements d'une et deux chambres et 16 penthouses.
Combien d'étages compte Azizi Berton ?+
L'immeuble s'élève sur huit étages surmontant deux niveaux de parking souterrain.
Quels équipements propose Azizi Berton ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport, des espaces paysagers et un parking souterrain.
Quels lieux se trouvent près d'Azizi Berton ?+
Un supermarché Spinneys est à environ 0,6 km et l'ECOS Hotel Al Furjan à environ 0,3 km, avec des restaurants, des pharmacies et des salles de sport dans les immeubles voisins.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Gulf Daily News: Azizi starts handover of Berton (August 2023), Propsearch: Berton by Azizi. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.