Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Al Furjan
Les appartements à Al Furjan se sont loués à un loyer médian de 70 k AED par an sur 2 967 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 967
Nouveaux baux Ejari
70 k AED
Loyer médian annuel
33
Immeubles sur notre carte
8,2 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 965 | 47 k AED |
| 1 chambre | 1 061 | 71 k AED |
| 2 chambres | 712 | 105 k AED |
| 3 chambres | 167 | 140 k AED |
| 4 chambres | 53 | 143 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Talia Residences
Annonces: ~135 · À partir de 69 k AED
- Azizi Plaza
Annonces: ~129 · À partir de 38 k AED · Guide →
- Gemz by Danube
Annonces: ~96 · À partir de 42 k AED · Guide →
- PG One
Annonces: ~94 · À partir de 45 k AED
- Glamz by Danube
Annonces: ~93 · À partir de 42 k AED · Guide →
- Pearlz by Danube
Annonces: ~89 · À partir de 55 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Al Furjan ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Al Furjan s'élève à 70 k AED par an, d'après 2 967 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 47 k AED, 1 chambre 71 k AED et 2 chambres 105 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Al Furjan ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 71 k AED par an sur 1 061 contrats Ejari, le format le plus courant à Al Furjan. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Al Furjan ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 9,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Al Furjan ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,5 M AED, soit environ 21,1 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,2 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Al Furjan ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 33 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube, PG One, Glamz by Danube. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Furjan
Loyers annuels types par taille : studio 47 k AED, 1 chambre 71 k AED et 2 chambres 105 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,5 M AED, soit environ 21,1 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 9,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 33 immeubles à Al Furjan avec des biens à louer, dont Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,2 % pour le format studio.
Al Furjan est un secteur calme et familial de Jebel Ali, doté d'une station de métro, d'un centre commercial de quartier et d'un accès rapide à Sheikh Zayed Road et Expo Road. Ses immeubles récents se louent bien auprès des locataires qui travaillent à Dubai Marina, JLT et Dubai South.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).