Guide de l'immeuble, Al Furjan
Glamz by Danube Al Furjan, Dubai
2.9sur 87 avis GoogleGlamz by Danube est un ensemble résidentiel achevé de deux immeubles dans le nord d'Al Furjan, à Dubai, à environ deux minutes à pied de la station de métro Al Furjan. Lancé en 2016 et achevé en 2019, il compte 426 studios et appartements de 1 et 2 chambres entièrement meublés, avec piscine, court de tennis éclairé, salle de sport et espace barbecue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Lancement
- 2016
- Achèvement
- 2019
- Immeubles
- Glamz 1 et Glamz 2
- Appartements
- 426
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Ameublement
- Entièrement meublé avec mobilier modulable
- Métro
- Environ 2 minutes à pied de la station Al Furjan
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Glamz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 599 k AED | 556 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 1,1 M AED | 950 k AED |
| 2 ch. | ~6 | 1,6 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 353 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Glamz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes à Glamz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 407 sq ftsept. 2026555 000 AED1 362 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026600 000 AED1 473 AED / sq ft
- Studio · 406 sq ftaoût 2026590 000 AED1 454 AED / sq ft
- Studio · 424 sq ftaoût 2026575 000 AED1 356 AED / sq ft
- 1 ch. · 769 sq ftaoût 2026950 000 AED1 236 AED / sq ft
- Studio · 393 sq ftaoût 2026590 500 AED1 504 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftjuil. 2026545 000 AED1 338 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftjuin 2026560 000 AED1 377 AED / sq ft
- Studio · 393 sq ftjuin 2026555 000 AED1 413 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftmai 2026600 000 AED1 473 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftmai 2026575 000 AED1 411 AED / sq ft
- Studio · 404 sq ftavr. 2026550 000 AED1 362 AED / sq ft
- 1 ch. · 766 sq ftmars 2026960 000 AED1 253 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 173 sq ftmars 20261 325 000 AED1 129 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftmars 2026605 000 AED1 485 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 27
- Surface type
- 407 sq ft
- Le sq ft
- 1 372 AED
- Loyer annuel
- 46 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 393 à 412 sq ft
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 767 sq ft
- Le sq ft
- 1 236 AED
- Loyer annuel
- 72 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 766 à 769 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 337 AED
- T4 20251 350 AED
- T1 20261 253 AED
- T2 20261 411 AED
- T3 20261 362 AED
À propos de Glamz by Danube
Danube Properties a lancé Glamz en même temps que son voisin Starz en 2016, et les deux projets se sont entièrement vendus dès leur année de lancement. Glamz a été achevé en 2019 dans le cadre du programme Starz et Glamz de 570 millions de dirhams du promoteur, ajoutant 426 logements au nord d'Al Furjan.
Tous les appartements sont des studios ou des logements de 1 et 2 chambres, livrés entièrement meublés avec le mobilier modulable de Danube et des canapés convertibles qui se déplient en vrais lits. Ces plans compacts et pratiques conviennent aux jeunes actifs et aux investisseurs qui recherchent un logement prêt à louer près du métro.
Les équipements partagés comprennent une piscine, une salle de sport, un court de tennis éclairé, une salle de réception, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants. La station de métro Al Furjan est juste à côté, et les commerces de Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Court de tennis éclairé
- Salle de réception
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Parties communes paysagées
- Parking
Emplacement
Glamz se trouve à la limite nord d'Al Furjan, à côté de Starz et à deux minutes à pied de la station de métro Al Furjan, avec Discovery Gardens de l'autre côté de la route. Danube annonce 7 minutes jusqu'à Sheikh Zayed Road et environ 20 minutes jusqu'à Palm Jumeirah et Mall of the Emirates.
- Station de métro Al FurjanEnviron 0,4 km, 2 minutes à pied
- Discovery Gardens PavilionEnviron 0,6 km
- Arcadia Global SchoolEnviron 1,1 km
- Ibn Battuta MallEnviron 2,5 km
- Sheikh Zayed RoadEnviron 7 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Glamz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Glamz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 29 appartements étaient à vendre à Glamz by Danube, de 550 k AED à 1,8 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Glamz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 93 appartements étaient à louer à Glamz by Danube, de 42 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Glamz by Danube se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 36 ventes à Glamz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 556 k AED, 1 ch. 950 k AED, environ 1 353 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Glamz by Danube ?+
Un studio à Glamz by Danube s'est vendu autour de 556 k AED en valeur médiane, sur 27 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 407 sq ft, soit environ 1 372 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 46 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Glamz by Danube ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 7,6 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Glamz à Al Furjan ?+
Glamz a été développé par Danube Properties. Il a été lancé en 2016 et achevé en 2019.
Combien d'appartements compte Glamz ?+
Glamz compte 426 appartements, tous des studios ou des logements de 1 et 2 chambres.
Les appartements de Glamz sont meublés ?+
Oui. Les logements sont livrés entièrement meublés avec du mobilier modulable et des canapés convertibles qui se transforment en vrais lits.
À quelle distance du métro se trouve Glamz ?+
La station de métro Al Furjan est à environ deux minutes à pied des immeubles.
Quels équipements propose Glamz by Danube ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport, un court de tennis éclairé, une salle de réception, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Danube Properties: Glamz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.