Guide de l'immeuble, Al Furjan
Pearlz by Danube Al Furjan, Dubai
4.0sur 62 avis GooglePearlz by Danube est un immeuble résidentiel de 13 étages au centre d'Al Furjan, à Dubai, à côté de l'Arcadia Global School et de l'Al Furjan Pavilion. Lancé en 2022 et livré en mai 2024, six mois avant la date prévue, il compte 300 studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres et plus de 40 équipements, dont une piscine de nage avec courant artificiel.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Lancement
- 2022
- Livraison
- Mai 2024, six mois en avance
- Étages
- 13
- Appartements
- 300
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Surface construite
- 480 179 sq ft
- Commerces
- Boutiques au niveau de la rue
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Pearlz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 762 k AED | · |
| 1 ch. | ~6 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 495 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Pearlz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 27 ventes à Pearlz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 664 sq ftaoût 20262 100 000 AED1 262 AED / sq ft
- 1 ch. · 681 sq ftjuil. 2026920 000 AED1 350 AED / sq ft
- 1 ch. · 681 sq ftjuil. 2026945 000 AED1 387 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 664 sq ftjuil. 20262 100 000 AED1 262 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 046 sq ftjuin 20261 250 000 AED1 195 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 621 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 120 sq ftjuin 20261 650 000 AED1 473 AED / sq ft
- 1 ch. · 681 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 615 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftmai 20261 030 000 AED1 517 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 147 sq ftavr. 20261 670 000 AED1 456 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftavr. 20261 200 000 AED1 768 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 116 sq ftavr. 20261 710 000 AED1 532 AED / sq ft
- 1 ch. · 685 sq ftavr. 20261 040 000 AED1 518 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 480 sq ftmars 20261 850 000 AED1 250 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 131 sq ftfévr. 20261 727 500 AED1 527 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 681 sq ft
- Le sq ft
- 1 503 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 679 à 1 006 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 125 sq ft
- Le sq ft
- 1 530 AED
- Loyer annuel
- 114 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 107 à 1 247 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 444 AED
- T4 20251 520 AED
- T1 20261 464 AED
- T2 20261 518 AED
À propos de Pearlz by Danube
Danube Properties a lancé Pearlz en 2022 et l'a livré en mai 2024, six mois avant l'échéance convenue, lors d'une cérémonie en présence du directeur général du Dubai Land Department. L'immeuble offre une surface construite de 480 179 sq ft, avec 300 logements surmontant des commerces situés au niveau de la rue.
L'offre va du studio aux appartements de 1, 2 et 3 chambres, ce qui donne à l'immeuble un large attrait auprès des célibataires, des couples et des familles, et les acquéreurs pouvaient payer grâce au plan de paiement à un pour cent de Danube.
Pearlz se distingue par sa liste d'équipements : une piscine de nage avec courant artificiel, des bassins pour enfants et tout petits, un club de remise en forme, un jacuzzi et un sauna, une piste de jogging, une arène sportive, des courts de tennis, un centre d'affaires, et même un médecin sur appel et une garderie. L'Arcadia Global School et l'Al Furjan Pavilion ne sont qu'à quelques centaines de mètres.
Équipements
- Piscine de nage avec courant artificiel
- Bassins pour enfants et tout petits
- Club de remise en forme et salle de sport
- Jacuzzi et sauna
- Piste de jogging
- Court de tennis et arène sportive
- Espaces barbecue et de réception en plein air
- Centre d'affaires et espace de coworking
- Médecin sur appel
- Garderie pour enfants
Emplacement
Pearlz se trouve au cœur d'Al Furjan, à côté de l'Arcadia Global School et à quelques pas de l'Al Furjan Pavilion, de son supermarché Spinneys et de ses cafés. Les stations de métro Jumeirah Golf Estates et Al Furjan sont toutes deux proches, et Sheikh Zayed Road ainsi que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sont à quelques minutes.
- Arcadia Global SchoolEnviron 0,3 km
- Al Furjan PavilionEnviron 0,4 km
- Discovery Gardens PavilionEnviron 1,1 km
- Station de métro Al FurjanEnviron 1,2 km
- Station de métro Jumeirah Golf EstatesEnviron 1,4 km
- Ibn Battuta MallEnviron 3,9 km
Pearlz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Pearlz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 25 appartements étaient à vendre à Pearlz by Danube, de 750 k AED à 1,9 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Pearlz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 89 appartements étaient à louer à Pearlz by Danube, de 55 k AED à 160 k AED par an.
À quel prix les appartements de Pearlz by Danube se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 27 ventes à Pearlz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 495 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Pearlz by Danube ?+
Un appartement de 1 chambre à Pearlz by Danube s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 681 sq ft, soit environ 1 503 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Pearlz by Danube ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,6 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Quand Pearlz by Danube a été achevé ?+
Danube a livré Pearlz en mai 2024, six mois avant la date prévue.
Combien d'appartements compte Pearlz ?+
Pearlz compte 300 appartements, du studio au trois chambres, surmontant des boutiques situées au niveau de la rue.
Combien d'étages compte Pearlz ?+
L'immeuble s'élève sur 13 étages.
Quels équipements propose Pearlz ?+
Plus de 40, dont une piscine de nage avec courant artificiel, des bassins pour enfants, un club de remise en forme, un sauna et un jacuzzi, une piste de jogging, du tennis, un centre d'affaires, un médecin sur appel et une garderie.
Quels sont les points d'intérêt près de Pearlz by Danube ?+
L'Arcadia Global School est juste à côté, l'Al Furjan Pavilion à environ 0,4 km et la station de métro Al Furjan à environ 1,2 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Danube Properties: Pearlz early handover, Propsearch: Pearlz by Danube. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.