Guide de l'immeuble, Al Furjan
Avenue Residence 1 Al Furjan, Dubai
Avenue Residence 1 est un immeuble résidentiel dans le nord d'Al Furjan, à Dubai, développé par Al Jaziri Developments avec Nabni Developments. Achevé en septembre 2014, c'est l'un des premiers immeubles Avenue Residence ; il propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec finitions italiennes, domotique, piscine et salle de sport.
Chiffres clés
- Promoteurs
- Al Jaziri Developments et Nabni Developments
- Début des travaux
- Novembre 2011
- Achèvement
- Septembre 2014
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Collection
- Avenue Residence, huit immeubles
- Finitions
- Aménagements italiens, appareils Siemens
- Maison connectée
- Domotique
- Climatisation
- Sans frais de chiller
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Avenue Residence 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 1,1 M AED | · |
| 2 ch. | ~5 | 1,7 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 2,6 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 013 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Avenue Residence 1
Le Dubai Land Department a enregistré 5 ventes à Avenue Residence 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 1 486 sq ftjuin 20261 500 000 AED1 009 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftmars 20261 030 000 AED1 270 AED / sq ft
- 2 ch. · 782 sq ftjanv. 2026692 008 AED885 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 480 sq ftjanv. 20261 500 000 AED1 013 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 304 sq ftoct. 20251 440 000 AED1 105 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 392 sq ft
- Le sq ft
- 1 011 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 782 à 1 486 sq ft
À propos de Avenue Residence 1
La construction d'Avenue Residence 1 a débuté en novembre 2011 et s'est achevée en septembre 2014, ce qui en fait l'un des tout premiers immeubles d'appartements d'Al Furjan. Il a ouvert la collection Avenue Residence, que Nabni a depuis étendue à huit immeubles et environ 780 appartements.
Les logements vont d'une à trois chambres, dont quelques grands trois chambres. Nabni les a finis avec des matériaux européens, des aménagements italiens aux touches dorées, de hauts plafonds, des appareils de cuisine Siemens et la domotique, et chaque logement dispose d'une place de parking.
Les résidents partagent un centre de fitness, une piscine avec salon au bord de l'eau, un espace barbecue et une sécurité 24 h sur 24, et la climatisation est sans frais de chiller. La station de métro Al Furjan, des supermarchés et des restaurants sont proches, et Sheikh Zayed Road mène à Dubai Marina en une dizaine de minutes.
Équipements
- Piscine
- Centre de fitness
- Salon au bord de la piscine
- Espace barbecue
- Sécurité 24 h sur 24
- Place de parking pour chaque logement
- Domotique
- Climatisation sans frais de chiller
Emplacement
Avenue Residence 1 se trouve dans le nord d'Al Furjan, à distance de marche de la station de métro Al Furjan et des commerces du quartier. Nabni annonce environ 10 minutes jusqu'à Dubai Marina et 30 minutes jusqu'aux aéroports, avec Sheikh Zayed Road toute proche.
- Arcadia Global SchoolEnviron 0,8 km
- The Arbor SchoolEnviron 1,5 km
- Dubai British School Jumeirah ParkEnviron 1,6 km
- Dubai MarinaEnviron 10 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 18 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 34 minutes en voiture
Avenue Residence 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Avenue Residence 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Avenue Residence 1, de 1,1 M AED à 2,6 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Avenue Residence 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à louer à Avenue Residence 1, de 70 k AED à 160 k AED par an.
À quel prix les appartements de Avenue Residence 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 5 ventes à Avenue Residence 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 013 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Avenue Residence 1 ?+
Un appartement de 2 chambres à Avenue Residence 1 s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 4 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 392 sq ft, soit environ 1 011 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 90 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Avenue Residence 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Avenue Residence 1 ?+
L'immeuble a été développé par Al Jaziri Developments avec Nabni Developments.
Quelle est la date d'achèvement d'Avenue Residence 1 ?+
Les travaux se sont déroulés de novembre 2011 à septembre 2014.
Quels appartements propose Avenue Residence 1 ?+
L'immeuble propose des appartements d'une, deux et trois chambres, chacun avec une place de parking.
Quels équipements propose Avenue Residence 1 ?+
Les résidents partagent une piscine, un centre de fitness, un espace barbecue et une sécurité 24 h sur 24, et les logements sont équipés de domotique.
Quelles écoles se trouvent près d'Avenue Residence 1 ?+
Arcadia Global School est à environ 0,8 km, The Arbor School à environ 1,5 km et Dubai British School Jumeirah Park à environ 1,6 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Nabni Developments: Avenue Residence 1, Propsearch: Avenue Residence 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.