Guide de l'immeuble, Al Furjan
Starz by Danube Al Furjan, Dubai
Starz by Danube est un ensemble résidentiel achevé de deux immeubles sur un podium commun, dans le nord d'Al Furjan, à Dubai. Lancé en 2016 et achevé en 2019, il compte 454 studios et appartements de 1 et 2 chambres entièrement meublés avec du mobilier modulable qui optimise l'espace, une piscine, une salle de sport et un court de tennis, à quelques minutes à pied de la station de métro Al Furjan.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Lancement
- 2016
- Achèvement
- 2019
- Immeubles
- Deux, sur un podium commun
- Appartements
- 454
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Ameublement
- Entièrement meublé avec mobilier modulable
- Métro
- Environ 3 minutes jusqu'à la station Al Furjan
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Starz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~16 | 597 k AED | 540 k AED |
| 1 ch. | ~7 | 950 k AED | 850 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 294 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Starz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 44 ventes à Starz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 410 sq ftsept. 2026500 000 AED1 221 AED / sq ft
- Studio · 286 sq ftsept. 2026300 000 AED1 050 AED / sq ft
- Studio · 410 sq ftsept. 2026490 000 AED1 196 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftaoût 20261 140 000 AED1 154 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftaoût 20261 130 000 AED1 143 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftaoût 20261 170 000 AED1 184 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftjuil. 20261 211 700 AED1 226 AED / sq ft
- Studio · 400 sq ftjuil. 2026510 000 AED1 275 AED / sq ft
- 1 ch. · 699 sq ftjuil. 2026800 000 AED1 144 AED / sq ft
- Studio · 410 sq ftjuin 2026540 000 AED1 318 AED / sq ft
- Studio · 408 sq ftjuin 2026540 000 AED1 322 AED / sq ft
- Studio · 400 sq ftjuin 2026540 000 AED1 350 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftjuin 20261 400 000 AED1 417 AED / sq ft
- 1 ch. · 699 sq ftjuin 2026850 000 AED1 215 AED / sq ft
- Studio · 410 sq ftjuin 2026550 000 AED1 343 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 27
- Surface type
- 410 sq ft
- Le sq ft
- 1 322 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 400 à 412 sq ft
1 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 699 sq ft
- Le sq ft
- 1 215 AED
- Loyer annuel
- 68 k AED
- Rendement brut
- 8 %
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 988 sq ft
- Le sq ft
- 1 174 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 318 AED
- T4 20251 300 AED
- T1 20261 378 AED
- T2 20261 322 AED
- T3 20261 184 AED
À propos de Starz by Danube
Danube Properties a lancé Starz en 2016 et le projet s'est entièrement vendu dès son année de lancement. Le promoteur a célébré son achèvement en avril 2019, en livrant 454 logements dans les délais, dans le cadre d'un programme de 570 millions de dirhams mené avec son voisin Glamz. Les acquéreurs ont payé grâce au célèbre plan de paiement de Danube à un pour cent par mois.
Les appartements, des studios et des logements de 1 et 2 chambres, sont livrés entièrement meublés. Starz a inauguré le mobilier modulable de Danube, avec des placards intégrés et des canapés convertibles qui transforment le salon en chambre d'amis, pour que les plans compacts offrent davantage aux résidents.
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport intérieure, un court de tennis, une salle de réception et une aire de jeux pour enfants, avec des espaces communs paysagers et un parking généreux. Le métro est à environ trois minutes, et Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall et les commerces de Discovery Gardens sont tout proches, ce qui rend l'immeuble très prisé des locataires.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport intérieure
- Court de tennis
- Salle de réception
- Aire de jeux pour enfants
- Espaces communs paysagers
- Parking généreux
- Mobilier modulable intégré
Emplacement
Starz s'élève dans le nord d'Al Furjan, à côté de Glamz, près de la station de métro Al Furjan et du Discovery Gardens Pavilion. Danube annonce 7 minutes jusqu'à Sheikh Zayed Road et environ 20 minutes jusqu'à Palm Jumeirah, Mall of the Emirates et l'aéroport international Al Maktoum.
- Station de métro Al FurjanEnviron 0,6 km, 3 minutes
- Discovery Gardens PavilionEnviron 0,7 km
- The Arbor SchoolEnviron 1 km
- Ibn Battuta MallEnviron 2,5 km
- Sheikh Zayed RoadEnviron 7 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Starz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Starz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à vendre à Starz by Danube, de 550 k AED à 950 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Starz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à louer à Starz by Danube, de 40 k AED à 108 k AED par an.
À quel prix les appartements de Starz by Danube se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 44 ventes à Starz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 540 k AED, 1 ch. 850 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, environ 1 294 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Starz by Danube ?+
Un studio à Starz by Danube s'est vendu autour de 540 k AED en valeur médiane, sur 27 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 410 sq ft, soit environ 1 322 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Starz by Danube ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 8 % (1 ch.), 7,3 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Starz à Al Furjan ?+
Starz a été développé par Danube Properties, qui l'a lancé en 2016 et achevé en 2019.
Combien d'appartements compte Starz by Danube ?+
Starz compte 454 appartements : des studios et des logements de 1 et 2 chambres.
Les appartements de Starz sont meublés ?+
Oui. Les logements ont été livrés entièrement meublés avec le mobilier modulable de Danube, dont des canapés convertibles et des placards intégrés.
Quels équipements propose Starz ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport intérieure, un court de tennis, une salle de réception et une aire de jeux pour enfants.
À quelle distance du métro se trouve Starz ?+
La station de métro Al Furjan est à environ 0,6 km, soit environ trois minutes depuis l'immeuble.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Danube Properties: Starz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.