Гид по зданию, Al Furjan
Starz by Danube Al Furjan, Dubai
Starz by Danube это завершенный жилой комплекс из двух зданий на общем подиуме на севере Al Furjan, Дубай. Проект запустили в 2016 году и завершили в 2019 году; здесь 454 полностью меблированные студии и квартиры с одной и двумя спальнями с модульной мебелью, экономящей пространство, бассейн, тренажерный зал и теннисный корт, в нескольких минутах пешком от станции метро Al Furjan.
Основные факты
- Девелопер
- Danube Properties
- Старт продаж
- 2016
- Сдача
- 2019
- Здания
- Два, на общем подиуме
- Квартир
- 454
- Типы жилья
- Студии, 1 и 2 спальни
- Меблировка
- Полностью меблированы, модульная мебель
- Метро
- Около 3 минут до станции метро Al Furjan
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Starz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~16 | 597 тыс. AED | 540 тыс. AED |
| 1 сп. | ~7 | 950 тыс. AED | 850 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 294 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Starz by Danube
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 44 продажи в Starz by Danube. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 410 кв. футовсент. 2026500 000 AED1 221 AED / кв. футов
- Студия · 286 кв. футовсент. 2026300 000 AED1 050 AED / кв. футов
- Студия · 410 кв. футовсент. 2026490 000 AED1 196 AED / кв. футов
- 2 сп. · 988 кв. футовавг. 20261 140 000 AED1 154 AED / кв. футов
- 2 сп. · 988 кв. футовавг. 20261 130 000 AED1 143 AED / кв. футов
- 2 сп. · 988 кв. футовавг. 20261 170 000 AED1 184 AED / кв. футов
- 2 сп. · 988 кв. футовиюль 20261 211 700 AED1 226 AED / кв. футов
- Студия · 400 кв. футовиюль 2026510 000 AED1 275 AED / кв. футов
- 1 сп. · 699 кв. футовиюль 2026800 000 AED1 144 AED / кв. футов
- Студия · 410 кв. футовиюнь 2026540 000 AED1 318 AED / кв. футов
- Студия · 408 кв. футовиюнь 2026540 000 AED1 322 AED / кв. футов
- Студия · 400 кв. футовиюнь 2026540 000 AED1 350 AED / кв. футов
- 2 сп. · 988 кв. футовиюнь 20261 400 000 AED1 417 AED / кв. футов
- 1 сп. · 699 кв. футовиюнь 2026850 000 AED1 215 AED / кв. футов
- Студия · 410 кв. футовиюнь 2026550 000 AED1 343 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 27
- Типичная площадь
- 410 кв. футов
- За кв. фут
- 1 322 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 400 до 412 кв. футов
1 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 699 кв. футов
- За кв. фут
- 1 215 AED
- Аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
2 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 988 кв. футов
- За кв. фут
- 1 174 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 318 AED
- 4 кв. 20251 300 AED
- 1 кв. 20261 378 AED
- 2 кв. 20261 322 AED
- 3 кв. 20261 184 AED
О Starz by Danube
Danube Properties запустила Starz в 2016 году, и проект распродали в том же году. Девелопер отметил завершение в апреле 2019 года, вовремя передав 454 квартиры в рамках программы на 570 млн дирхамов вместе с соседним Glamz. Покупатели платили по известному плану Danube с 1% в месяц.
Квартиры представлены студиями и жильем с одной и двумя спальнями, которое передается полностью меблированным. Starz стал первым проектом с модульной мебелью Danube: встроенные шкафы и диваны трансформеры превращают гостиные в гостевые спальни, поэтому компактные планировки работают эффективнее.
У жителей есть общий бассейн, крытый тренажерный зал, теннисный корт, зал для вечеринок и детская площадка, а также озелененные пространства и достаточно парковочных мест. Метро примерно в трех минутах, а Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall и магазины Discovery Gardens рядом, поэтому здание популярно у арендаторов.
Удобства
- Бассейн
- Крытый тренажерный зал
- Теннисный корт
- Зал для вечеринок
- Детская площадка
- Озелененные пространства
- Достаточно парковочных мест
- Модульная встроенная мебель
Расположение
Starz стоит на севере Al Furjan рядом с Glamz, недалеко от станции метро Al Furjan и Discovery Gardens Pavilion. По данным Danube, до Sheikh Zayed Road 7 минут, а до Пальмы Джумейра, Mall of the Emirates и аэропорта Al Maktoum около 20 минут.
- Станция метро Al FurjanОколо 0,6 км, 3 минут
- Discovery Gardens PavilionОколо 0,7 км
- The Arbor SchoolОколо 1 км
- Ibn Battuta MallОколо 2,5 км
- Sheikh Zayed RoadОколо 7 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Starz by Danube: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Starz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Starz by Danube продавалось около 23 квартир, от 550 тыс. AED до 950 тыс. AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Starz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Starz by Danube сдавалось около 54 квартир за 40 тыс. AED до 108 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Starz by Danube?+
По данным Dubai Land Department, в Starz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 44 сделок. Типичные цены сделок: студия 540 тыс. AED, 1 сп. 850 тыс. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, около 1 294 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Starz by Danube?+
Типичная студия в Starz by Danube продавалась примерно за 540 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 27). Типичная площадь 410 кв. футов, около 1 322 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.
Какую доходность от аренды даёт Starz by Danube?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (студия), 8% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Starz в Al Furjan?+
Starz построила Danube Properties, которая запустила проект в 2016 году и завершила в 2019 году.
Сколько квартир в Starz by Danube?+
В Starz 454 квартиры: студии и квартиры с одной и двумя спальнями.
Меблированы ли квартиры в Starz?+
Да. Квартиры передали полностью меблированными с модульной мебелью Danube, включая диваны трансформеры и встроенные шкафы.
Какая инфраструктура есть в Starz?+
У жителей есть общий бассейн, крытый тренажерный зал, теннисный корт, зал для вечеринок и детская площадка.
Как близко Starz к метро?+
Станция метро Al Furjan примерно в 0,6 км, это около трех минут от здания.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Danube Properties: Starz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.