Гид по комьюнити, Al Furjan
Dreamz by Danube Al Furjan, Dubai
4.1по 153 отзывам GoogleDreamz by Danube это закрытое комьюнити из 171 двухуровневого таунхауса с тремя и четырьмя спальнями от Danube Properties на западе Al Furjan, Дубай. Завершенное в 2018 году, оно отдает более 40 процентов территории под парки, спортивные зоны и велодорожки, имеет бассейн, тренажерный зал и теннисный корт и граничит с The Arbor School.
Основные факты
- Девелопер
- Danube Properties
- Мастер комьюнити
- Al Furjan, Jebel Ali
- Начало строительства
- Сентябрь 2014
- Завершено
- Март 2018
- Объектов
- 171 двухуровневый таунхаус
- Спальни
- 3 и 4
- Открытое пространство
- Более 40 процентов территории
- Архитектор
- EDMAC Engineering Consultant
- Подрядчик
- United Engineering Construction
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Dreamz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~10 | 3,5 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~3 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~6 | 3,5 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~6 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 746 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Dreamz by Danube
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 19 продаж в Dreamz by Danube. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп.сент. 20263 200 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 375 000 AED
- 3 сп.июль 20263 360 000 AED
- 4 сп.июль 20263 600 000 AED
- 3 сп.июль 20263 243 840 AED
- 4 сп.июнь 20263 750 000 AED
- 4 сп.июнь 20264 000 000 AED
- 4 сп.май 20263 600 000 AED
- 4 сп.май 20263 850 000 AED
- 4 сп.апр. 20263 825 000 AED
- 3 сп.янв. 20263 500 000 AED
- 4 сп.янв. 20263 600 000 AED
- 4 сп.дек. 20253 725 000 AED
- 4 сп.нояб. 20253 850 000 AED
- 4 сп.нояб. 20253 850 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 6
- Аренда в год
- 168 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
4 сп. · Продажи 13
- Аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
О Dreamz by Danube
Danube Properties начала строительство Dreamz в сентябре 2014 года и завершила комьюнити в марте 2018 года. Это был один из первых крупных проектов девелопера, его полностью распродали, и сегодня здесь живут семьи, которым нужен таунхаус недалеко от метро.
Все 171 дом это двухуровневые таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями, обычно около 1 900 кв. футов для трех спален и около 2 380 кв. футов для четырех. В каждом есть частный сад, гардеробная в главной спальне и террасы или балконы. Проект разработала EDMAC Engineering Consultant, а построила United Engineering Construction.
Главное преимущество это открытое пространство: более 40 процентов Dreamz отведено под парки, спортивные объекты и велодорожки. Жители пользуются бассейном, крытым тренажерным залом, теннисным кортом, залом для праздников, зонами барбекю и детскими площадками, а The Arbor School находится прямо у ворот.
Площади вилл
Таунхаус с 3 спальнями
Около 1 900 кв. футов
Таунхаус с 4 спальнями
Около 2 380 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Крытый тренажерный зал
- Теннисный корт
- Зал для праздников
- Зона барбекю
- Детские площадки
- Парки и велодорожки
- Частные сады
- Закрытый въезд
Расположение
Dreamz находится на западе Al Furjan рядом с The Arbor School, в нескольких минутах от станции метро Al Furjan. По данным Danube, до Ibn Battuta Mall около 8 минут, а до Пальмы Джумейра и Mall of the Emirates около 20 минут.
- The Arbor SchoolОколо 0,3 км
- Arcadia Global SchoolОколо 1,6 км
- Станция метро Al FurjanОколо 3 минут на машине
- Ibn Battuta MallОколо 8 минут на машине
- Dubai Marina WalkОколо 15 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
Dreamz by Danube: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Dreamz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Dreamz by Danube продавалось около 12 вилл, от 3,5 млн AED до 4,1 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Dreamz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Dreamz by Danube сдавалось около 2 вилл за 178 тыс. AED до 185 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Dreamz by Danube?+
По данным Dubai Land Department, в Dreamz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 19 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3,3 млн AED, 4 сп. 3,8 млн AED.
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Dreamz by Danube?+
Типичная вилла с 4 спальнями в Dreamz by Danube продавалась примерно за 3,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 200 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,3%.
Какую доходность от аренды даёт Dreamz by Danube?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (3 сп.), 5,3% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Dreamz в Al Furjan?+
Dreamz построила Danube Properties, комьюнити завершено в марте 2018 года.
Сколько домов в Dreamz by Danube?+
В комьюнити 171 двухуровневый таунхаус с тремя или четырьмя спальнями.
Какая площадь у таунхаусов Dreamz?+
Дома с тремя спальнями обычно около 1 900 кв. футов, с четырьмя спальнями около 2 380 кв. футов, и у каждого есть частный сад.
Какие удобства есть в Dreamz?+
Жители пользуются бассейном, крытым тренажерным залом, теннисным кортом, залом для праздников, зонами барбекю, детскими площадками, парками и велодорожками.
Есть ли школа рядом с Dreamz?+
Да. The Arbor School примерно в 300 метрах, а Arcadia Global School примерно в 1,6 км.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Danube Properties: Dreamz, Propsearch: Dreamz. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.