Гид по комьюнити, Al Furjan
Al Furjan Villas Al Furjan, Dubai
Al Furjan Villas это оригинальные виллы и таунхаусы Nakheel в Al Furjan, Jebel Ali, Дубай, которые строились с 2008 года в трех архитектурных стилях: Quortaj, Dubai и Al Hejaz. В основном это таунхаусы с тремя спальнями и виллы с четырьмя спальнями, сгруппированные в кварталы вокруг Al Furjan Pavilion, а бассейны, парки, мечети и станция метро Дубая рядом.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Старт продаж
- Сентябрь 2007
- Начало строительства
- 2008
- Стили
- Quortaj, Dubai и Al Hejaz
- Типы жилья
- Таунхаусы и виллы
- Типичные форматы
- Таунхаусы с 3 спальнями, виллы с 4 спальнями
- Кварталы
- East, South, North и West
- Центр сообщества
- Al Furjan Pavilion (открыт в декабре 2016 года)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Furjan Villas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~29 | 4,2 млн AED | 3,6 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~18 | 4,2 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~15 | 6,5 млн AED | 3,6 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~26 | 7,1 млн AED | 4,1 млн AED |
| 5 сп. вилла | ~26 | 9,5 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~10 | 12 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~3 | 10 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 332 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Al Furjan Villas
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 174 продажи в Al Furjan Villas. Последние 15, сначала самые новые:
- сент. 20265 600 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 100 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 050 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 100 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 100 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 100 000 AED
- сент. 20264 100 000 AED
- 4 сп.сент. 20263 650 000 AED
- сент. 20263 850 000 AED
- сент. 20267 200 000 AED
- 3 сп.сент. 20263 640 000 AED
- 3 сп.сент. 20263 625 000 AED
- авг. 20267 150 000 AED
- авг. 20267 000 000 AED
- 4 сп.авг. 20263 865 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 37
- Аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
4 сп. · Продажи 59
- Аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8%
О Al Furjan Villas
Nakheel анонсировала Al Furjan в сентябре 2007 года и начала строительство в 2008 году. Первая очередь, кварталы East и South, продала 800 вилл за неделю, а следом появились кварталы North и West. К 2021 году в районе было более 1 700 вилл и таунхаусов, а также около 2 800 квартир, и именно эти оригинальные дома стали сердцем района.
Виллы представлены в трех стилях. Дома Quortaj сочетают североафриканские, исламские и средиземноморские мотивы с ярусными крышами из зеленой черепицы, декоративными белыми панелями и арками; дома в стиле Dubai более лаконичные и современные; дома Al Hejaz выдержаны в традиционном арабском духе. Линейка Nakheel построена вокруг таунхаусов с тремя спальнями и вилл с четырьмя спальнями, а в некоторых кластерах есть более крупные виллы.
Жизнь сообщества сосредоточена вокруг Al Furjan Pavilion, открытого в декабре 2016 года, с супермаркетом Spinneys, клиникой, центром досуга, магазинами и кафе, а в районе также есть мечети, парки, велодорожки, бассейны и две международные школы. Станция метро Al Furjan на линии Route 2020 делает Expo City Dubai и остальной город легкодоступными.
Удобства
- Al Furjan Pavilion с супермаркетом Spinneys
- Бассейн
- Спортивные площадки
- Тренажерный зал и уличные тренажеры
- Велодорожка
- Парки и детские площадки
- Мечети
- Рестораны, кафе и магазины
- Клиника
Расположение
Оригинальные вилловые кварталы окружают Al Furjan Pavilion в центре и на востоке сообщества, в нескольких минутах пешком от Arcadia Global School и рядом со станцией метро Al Furjan. По данным Nakheel, до Ibn Battuta Mall около 10 минут, до Dubai Marina 15 минут, а до Downtown Dubai 28 минут на машине.
- Al Furjan PavilionОколо 0,4 км
- Arcadia Global SchoolОколо 0,4 км
- Станция метро Al FurjanОколо 1 км, 3 минут на машине
- Ibn Battuta MallОколо 10 минут на машине
- Dubai MarinaОколо 15 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 18 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 28 минут на машине
Al Furjan Villas: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Al Furjan Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Furjan Villas продавалось около 80 вилл, от 3,8 млн AED до 19 млн AED (от 3 сп. до 7 сп.).
Какая аренда в Al Furjan Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Furjan Villas сдавалось около 100 вилл за 180 тыс. AED до 600 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Al Furjan Villas?+
По данным Dubai Land Department, в Al Furjan Villas с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 174 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3,6 млн AED, 4 сп. 4,1 млн AED.
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Al Furjan Villas?+
Типичная вилла с 4 спальнями в Al Furjan Villas продавалась примерно за 4,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 59). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 195 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,8%.
Какую доходность от аренды даёт Al Furjan Villas?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (3 сп.), 4,8% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Что такое Al Furjan Villas?+
Это оригинальные виллы и таунхаусы Nakheel в Al Furjan, построенные с 2008 года в стилях Quortaj, Dubai и Al Hejaz и сгруппированные в кварталы East, South, North и West.
Чем отличаются виллы в стилях Quortaj и Dubai?+
Дома Quortaj сочетают североафриканские, исламские и средиземноморские мотивы с крышами из зеленой черепицы и арками, а дома в стиле Dubai выглядят проще и современнее.
Сколько спален в виллах Al Furjan?+
Линейка Nakheel сосредоточена на таунхаусах с тремя спальнями и виллах с четырьмя спальнями, а в отдельных кластерах есть более крупные виллы.
Какие магазины и сервисы рядом?+
В Al Furjan Pavilion есть супермаркет Spinneys, клиника, центр досуга, магазины и кафе, а в сообществе есть мечети, парки и две международные школы.
Есть ли в Al Furjan станция метро?+
Да. Станция метро Al Furjan на линии Route 2020 находится примерно в 1 км от центра вилловых кварталов.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Nakheel: Al Furjan, Wikipedia: Al Furjan, Dubai Media Office: Nakheel launches 418 new homes at Al Furjan. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.