Гид по зданию, Al Furjan
Glamz by Danube Al Furjan, Dubai
2.9по 87 отзывам GoogleGlamz by Danube это завершенный жилой комплекс из двух зданий на севере Al Furjan, Дубай, примерно в двух минутах пешком от станции метро Al Furjan. Проект запустили в 2016 году и завершили в 2019 году; здесь 426 полностью меблированных студий и квартир с одной и двумя спальнями, бассейн, теннисный корт с освещением, тренажерный зал и зона барбекю.
Основные факты
- Девелопер
- Danube Properties
- Старт продаж
- 2016
- Сдача
- 2019
- Здания
- Glamz 1 и Glamz 2
- Квартир
- 426
- Типы жилья
- Студии, 1 и 2 спальни
- Меблировка
- Полностью меблированы, модульная мебель
- Метро
- Около 2 минут пешком до станции метро Al Furjan
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Glamz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~15 | 599 тыс. AED | 556 тыс. AED |
| 1 сп. | ~8 | 1,1 млн AED | 950 тыс. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 353 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Glamz by Danube
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 36 продаж в Glamz by Danube. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026555 000 AED1 362 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футов
- Студия · 406 кв. футовавг. 2026590 000 AED1 454 AED / кв. футов
- Студия · 424 кв. футовавг. 2026575 000 AED1 356 AED / кв. футов
- 1 сп. · 769 кв. футовавг. 2026950 000 AED1 236 AED / кв. футов
- Студия · 393 кв. футовавг. 2026590 500 AED1 504 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовиюль 2026545 000 AED1 338 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовиюнь 2026560 000 AED1 377 AED / кв. футов
- Студия · 393 кв. футовиюнь 2026555 000 AED1 413 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовмай 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовмай 2026575 000 AED1 411 AED / кв. футов
- Студия · 404 кв. футовапр. 2026550 000 AED1 362 AED / кв. футов
- 1 сп. · 766 кв. футовмарт 2026960 000 AED1 253 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 173 кв. футовмарт 20261 325 000 AED1 129 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовмарт 2026605 000 AED1 485 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 27
- Типичная площадь
- 407 кв. футов
- За кв. фут
- 1 372 AED
- Аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 393 до 412 кв. футов
1 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 767 кв. футов
- За кв. фут
- 1 236 AED
- Аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 766 до 769 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 337 AED
- 4 кв. 20251 350 AED
- 1 кв. 20261 253 AED
- 2 кв. 20261 411 AED
- 3 кв. 20261 362 AED
О Glamz by Danube
Danube Properties запустила Glamz вместе с соседним Starz в 2016 году, и оба проекта распродали в том же году. Glamz завершили в 2019 году в рамках программы Starz и Glamz на 570 млн дирхамов, которая добавила 426 квартир в северной части Al Furjan.
Все квартиры это студии или жилье с одной и двумя спальнями, переданное полностью меблированным с модульной мебелью Danube и диванами трансформерами, которые раскладываются в полноценные кровати. Компактные и практичные планировки подходят молодым профессионалам и инвесторам, которым нужно готовое к сдаче жилье у метро.
Общая инфраструктура включает бассейн, тренажерный зал, теннисный корт с освещением, зал для вечеринок, зону барбекю и детскую площадку. Станция метро Al Furjan совсем рядом, а магазины Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall и Sheikh Zayed Road в нескольких минутах езды.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Теннисный корт с освещением
- Зал для вечеринок
- Зона барбекю
- Детская площадка
- Озелененные общие зоны
- Парковка
Расположение
Glamz находится на северном краю Al Furjan, рядом со Starz и в двух минутах пешком от станции метро Al Furjan, а Discovery Gardens через дорогу. По данным Danube, до Sheikh Zayed Road 7 минут, а до Пальмы Джумейра и Mall of the Emirates около 20 минут.
- Станция метро Al FurjanОколо 0,4 км, 2 минут пешком
- Discovery Gardens PavilionОколо 0,6 км
- Arcadia Global SchoolОколо 1,1 км
- Ibn Battuta MallОколо 2,5 км
- Sheikh Zayed RoadОколо 7 минут на машине
- Mall of the EmiratesОколо 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Glamz by Danube: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Glamz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Glamz by Danube продавалось около 29 квартир, от 550 тыс. AED до 1,8 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Glamz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Glamz by Danube сдавалось около 93 квартир за 42 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Glamz by Danube?+
По данным Dubai Land Department, в Glamz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 36 сделок. Типичные цены сделок: студия 556 тыс. AED, 1 сп. 950 тыс. AED, около 1 353 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Glamz by Danube?+
Типичная студия в Glamz by Danube продавалась примерно за 556 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 27). Типичная площадь 407 кв. футов, около 1 372 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 46 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.
Какую доходность от аренды даёт Glamz by Danube?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (студия), 7,6% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Glamz в Al Furjan?+
Glamz построила Danube Properties. Проект запустили в 2016 году и завершили в 2019 году.
Сколько квартир в Glamz?+
В Glamz 426 квартир, все студии или квартиры с одной и двумя спальнями.
Меблированы ли квартиры в Glamz?+
Да. Квартиры передаются полностью меблированными с модульной мебелью и диванами трансформерами, которые превращаются в полноценные кровати.
Как далеко Glamz от метро?+
Станция метро Al Furjan примерно в двух минутах пешком от зданий.
Какая инфраструктура есть в Glamz by Danube?+
У жителей есть общий бассейн, тренажерный зал, теннисный корт с освещением, зал для вечеринок, зона барбекю и детская площадка.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Danube Properties: Glamz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.