Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Al Furjan
Квартиры в Al Furjan сдавались по медианной ставке 70 тыс. AED в год, по данным 2 967 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 967
Новые договоры Ejari
70 тыс. AED
Медианная аренда в год
33
Зданий на нашей карте
8,2%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 965 | 47 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 061 | 71 тыс. AED |
| 2 спальни | 712 | 105 тыс. AED |
| 3 спальни | 167 | 140 тыс. AED |
| 4 спальни | 53 | 143 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Talia Residences
Предложений: ~135 · Цена от 69 тыс. AED
- Azizi Plaza
Предложений: ~129 · Цена от 38 тыс. AED · Гид →
- Gemz by Danube
Предложений: ~96 · Цена от 42 тыс. AED · Гид →
- PG One
Предложений: ~94 · Цена от 45 тыс. AED
- Glamz by Danube
Предложений: ~93 · Цена от 42 тыс. AED · Гид →
- Pearlz by Danube
Предложений: ~89 · Цена от 55 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Al Furjan?+
Медианная новая аренда квартиры в Al Furjan составила 70 тыс. AED в год по данным 2 967 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 47 тыс. AED, 1 спальня 71 тыс. AED и 2 спальни 105 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Al Furjan?+
Медианная новая аренда составила 71 тыс. AED в год по 1 061 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Al Furjan. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Al Furjan?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 9,4% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Al Furjan: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1,5 млн AED, это примерно 21,1 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,2% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Al Furjan сдаются квартиры?+
На нашей карте 33 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube, PG One, Glamz by Danube. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Furjan
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 47 тыс. AED, 1 спальня 71 тыс. AED и 2 спальни 105 тыс. AED.
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1,5 млн AED, это примерно 21,1 годовых арендных плат. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 9,4% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 33 здания в Al Furjan с предложениями аренды, среди них Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,2% для формата студия.
Al Furjan: спокойная, удобная для семей часть Jebel Ali со станцией метро, районным торговым центром и быстрым выездом на Sheikh Zayed Road и Expo Road. Новые дома хорошо сдаются арендаторам, которые работают в Dubai Marina, JLT и Dubai South.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).