Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Jumeirah Village Circle
Квартиры в Jumeirah Village Circle сдавались по медианной ставке 68 тыс. AED в год, по данным 18 635 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
18 635
Новые договоры Ejari
68 тыс. AED
Медианная аренда в год
39
Зданий на нашей карте
7,1%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 5 574 | 50 тыс. AED |
| 1 спальня | 9 991 | 72 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 707 | 100 тыс. AED |
| 3 спальни | 332 | 145 тыс. AED |
| 4 спальни | 17 | 160 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Bloom Towers
Предложений: ~379 · Цена от 38 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Azure
Предложений: ~365 · Цена от 40 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Corner
Предложений: ~335 · Цена от 60 тыс. AED · Гид →
- Bloom Heights
Предложений: ~303 · Цена от 40 тыс. AED
- Binghatti Amber
Предложений: ~264 · Цена от 45 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Onyx
Предложений: ~259 · Цена от 60 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Jumeirah Village Circle?+
Аренда квартиры в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев стоила в медиане 68 тыс. AED в год: это данные 18 635 новых договоров, зарегистрированных в Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 50 тыс. AED, 1 спальня 72 тыс. AED и 2 спальни 100 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Jumeirah Village Circle?+
Медианная новая аренда составила 72 тыс. AED в год по 9 991 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Jumeirah Village Circle. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Jumeirah Village Circle?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 10,2% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Jumeirah Village Circle: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1 млн AED, это примерно 14,9 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,1% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Jumeirah Village Circle сдаются квартиры?+
На нашей карте 39 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Bloom Towers, Binghatti Azure, Binghatti Corner, Bloom Heights, Binghatti Amber. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah Village Circle
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 50 тыс. AED, 1 спальня 72 тыс. AED и 2 спальни 100 тыс. AED.
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 10,2% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 39 зданий в Jumeirah Village Circle с предложениями аренды, среди них Bloom Towers, Binghatti Azure, Binghatti Corner. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1 млн AED, это примерно 14,9 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,1% для формата студия.
JVC: центральное сообщество между Al Khail Road и Hessa Street с парками в каждом квартале и постоянным появлением новых домов. Арендаторы находят современные квартиры с бассейнами и спортзалами по ставкам ниже, чем в Dubai Marina и JLT.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).