Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Jumeirah Village Circle
Квартиры в Jumeirah Village Circle продавались по медианной цене 1 млн AED (1 490 AED за кв. фут), по данным 11 684 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
11 684
Зарегистрированные продажи
1 млн AED
Медианная цена
1 490 AED
Медианная цена за кв. фут
7,1%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 703 | 709 тыс. AED | 1 734 AED | 7,1% |
| 1 спальня | 6 246 | 1,1 млн AED | 1 440 AED | 6,5% |
| 2 спальни | 1 543 | 1,7 млн AED | 1 315 AED | 6% |
| 3 спальни | 184 | 2,3 млн AED | 1 410 AED | 6,4% |
| 4 спальни | 7 | 2,8 млн AED | 751 AED | 5,7% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 5 574 | 50 тыс. AED |
| 1 спальня | 9 991 | 72 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 707 | 100 тыс. AED |
| 3 спальни | 332 | 145 тыс. AED |
| 4 спальни | 17 | 160 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 3 173 | 1 млн AED | 1 529 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 3 439 | 1 млн AED | 1 502 AED |
| с март до май 2026 | 2 169 | 1 млн AED | 1 509 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 2 903 | 970 тыс. AED | 1 416 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Binghatti Amberhall
Продажи DLD, 12 мес.: 484 · Цена от 600 тыс. AED
- Luma Park Views
Продажи DLD, 12 мес.: 284 · Цена от 1,2 млн AED · Гид →
- Binghatti Apex
Продажи DLD, 12 мес.: 282 · Цена от 650 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Royale
Продажи DLD, 12 мес.: 140 · Цена от 1,2 млн AED · Гид →
- Binghatti Azure
Продажи DLD, 12 мес.: 122 · Цена от 615 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Phoenix
Продажи DLD, 12 мес.: 97 · Цена от 699 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Jumeirah Village Circle?+
Медианная цена квартиры в Jumeirah Village Circle за последние 12 месяцев составила 1 млн AED, или 1 490 AED за кв. фут, по данным 11 684 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 755 тыс. AED до 1,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 709 тыс. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 6 246 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Jumeirah Village Circle?+
Медиана составила 1 490 AED за кв. фут по 11 684 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 734 AED, 1 спальня 1 440 AED, 2 спальни 1 315 AED, 3 спальни 1 410 AED, 4 спальни 751 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Jumeirah Village Circle?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 7,1%, 1 спальня 6,5%, 2 спальни 6%, 3 спальни 6,4%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Jumeirah Village Circle за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11 684 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 64% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 3 439 сделок.
В каких зданиях Jumeirah Village Circle продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Binghatti Amberhall, Luma Park Views, Binghatti Apex, Binghatti Royale, Binghatti Azure. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah Village Circle
Средняя половина рынка торговалась между 755 тыс. AED и 1,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 709 тыс. AED, 1 спальня 1,1 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 6 246 сделок.
64% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,1% для формата студия. На нашей карте 40 зданий в Jumeirah Village Circle с предложениями на продажу, среди них Binghatti Amberhall, Luma Park Views, Binghatti Apex.
Jumeirah Village Circle, или JVC, большое сообщество мало и среднеэтажных домов и таунхаусов, расположенных по кругу у Al Khail Road и Hessa Street. Это самый активный квартирный рынок Дубая по числу сделок, а цены здесь подходят тем, кто покупает впервые, и инвесторам.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).