Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Binghatti Royale Jumeirah Village Circle, Dubai
4.5по 75 отзывам GoogleBinghatti Royale это 47 этажная жилая башня Binghatti в District 18 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Здание сдано в 2025 году, в нем 354 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями на 37 жилых этажах, бассейн инфинити, отдельный этаж удобств, четыре паркинговых этажа и 16 торговых помещений, в нескольких минутах ходьбы от Ghalia и Tower 108.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti
- Сообщество
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Сдача
- 2025
- Этажей
- 47 (37 жилых)
- Квартир
- 354
- Коммерческие площади
- 16 торговых помещений
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Паркинг
- Четыре паркинговых этажа
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Royale, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~67 | 1,4 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~5 | 2,3 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 391 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Royale
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 140 продаж в Binghatti Royale, из них 10 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 807 кв. футовсент. 20261 300 000 AED1 611 AED / кв. футов
- 1 сп. · 807 кв. футовсент. 20261 170 000 AED1 450 AED / кв. футов
- 1 сп. · 921 кв. футовсент. 20261 350 000 AED1 466 AED / кв. футов
- 1 сп. · 922 кв. футовсент. 20261 260 000 AED1 367 AED / кв. футов
- 1 сп. · 807 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 425 AED / кв. футов
- 1 сп. · 808 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 423 AED / кв. футов
- 1 сп. · 922 кв. футовавг. 20261 214 000 AED1 317 AED / кв. футов
- 1 сп. · 806 кв. футовавг. 20261 100 000 AED1 364 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 622 кв. футовиюль 20262 350 000 AED1 449 AED / кв. футов
- 1 сп. · 808 кв. футовиюль 20261 200 000 AED1 486 AED / кв. футов
- 1 сп. · 921 кв. футовиюнь 20261 250 000 AED1 358 AED / кв. футов
- 1 сп. · 924 кв. футовиюнь 20261 310 000 AED1 418 AED / кв. футов
- 1 сп. · 921 кв. футовиюнь 20261 350 000 AED1 466 AED / кв. футов
- 1 сп. · 808 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED1 856 AED / кв. футов
- 1 сп. · 806 кв. футовиюнь 20261 942 499 AED2 410 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 132
- Типичная площадь
- 808 кв. футов
- За кв. фут
- 2 395 AED
- Аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 806 до 922 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 736 кв. футов
- За кв. фут
- 1 439 AED
- Аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 1 678 до 1 853 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 013 AED
- 4 кв. 20252 435 AED
- 1 кв. 20261 975 AED
- 2 кв. 20261 479 AED
- 3 кв. 20261 437 AED
О Binghatti Royale
Binghatti задумала Binghatti Royale как многофункциональную башню: четыре паркинговых этажа и отдельный этаж удобств расположены под 37 жилыми этажами, а 16 торговых помещений обслуживают жителей и весь квартал. Башня стоит в District 18 на западной стороне JVC, рядом с Ghalia и Tower 108 от DAMAC.
Здание продавалось на этапе строительства (off plan) и было сдано в 2025 году, когда записи Земельного департамента Дубая (DLD) по башне перешли от регистраций off plan к регистрациям готового жилья. Почти все зарегистрированные на сегодня квартиры имеют одну спальню и площадь около 807 кв. футов, планировок с двумя и тремя спальнями меньше. Премиальные квартиры предлагались с полной меблировкой.
Жителей привлекает новая башня с бассейном инфинити и террасой у бассейна на этаже удобств. Для инвесторов Binghatti Royale одна из самых активных по числу сделок новых башен сообщества, а стабильный поток зарегистрированных продаж и договоров аренды Ejari позволяет легко сравнить цены и доходность в обзоре рынка ниже.
Площади квартир
1 спальня
Около 807 кв. футов
Удобства
- Бассейн инфинити
- Терраса у бассейна
- Зоны отдыха на открытом воздухе
- Детская игровая площадка
- Отдельный этаж удобств
- Четыре паркинговых этажа
- 16 торговых помещений в здании
Расположение
Binghatti Royale находится в District 18 на западной окраине Jumeirah Village Circle, недалеко от Sunmarke School и в короткой поездке от Circle Mall. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road связывают JVC с Dubai Marina, Al Barsha и Downtown Dubai.
- Sunmarke School1,0 км
- JSS International School1,4 км
- Circle Mall2,1 км
- Nord Anglia International School Dubai2,9 км
- Dubai Autodrome3,9 км
- Dubai Marina Mall6,5 км
- Mall of the Emirates7,1 км
Binghatti Royale: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Royale?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Royale продавалось около 72 квартир, от 1,2 млн AED до 2,6 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Binghatti Royale?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Royale сдавалось около 192 квартир за 70 тыс. AED до 220 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti Royale?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Royale с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 140 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, около 2 391 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Royale?+
Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Royale продавалась примерно за 2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 132). Типичная площадь 808 кв. футов, около 2 395 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 100 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti Royale?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Binghatti Royale?+
Binghatti Royale построила Binghatti, дубайский девелопер, который стоит за многими новыми башнями в Jumeirah Village Circle. Здание сдано в 2025 году.
Сколько этажей и квартир в Binghatti Royale?+
В башне 47 этажей: четыре паркинговых, один этаж удобств, один технический и 37 жилых этажей с 354 квартирами. Также есть 16 торговых помещений.
Какие типы квартир есть в Binghatti Royale?+
В здании есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Большинство составляют квартиры с одной спальней площадью около 807 кв. футов.
Какие удобства предлагает Binghatti Royale?+
Для жителей есть бассейн инфинити с террасой, зоны отдыха на открытом воздухе и игровая площадка на этаже удобств, а также четыре этажа паркинга и магазины в здании.
Где именно находится Binghatti Royale?+
Башня стоит в District 18 района Jumeirah Village Circle, рядом с Ghalia и Tower 108 от DAMAC, примерно в 1 км от Sunmarke School и около 2 км от Circle Mall.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Binghatti, страница проекта, Dubai Land Department open data. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.