Гид по зданию, Jumeirah Village Circle

Binghatti Orchid Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Orchid это 25 этажное жилое здание Binghatti в District 10 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, примерно в 0,5 км от JSS International School. Сданное в декабре 2024 года, оно предлагает студии и квартиры с одной и двумя спальнями на 21 жилом этаже над трехуровневым подиумом, с бассейном, тренажерным залом и магазинами на первом этаже.

Основные факты

Девелопер: Binghatti
Сообщество: District 10, Jumeirah Village Circle
Начало строительства: Август 2023
Сдача: Декабрь 2024
Этажей: 25: 21 жилой, 3 уровня подиума, 1 подземный
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Участок: Около 40 430 кв. футов
Коммерческие площади: Торговые точки на первом этаже, включая аптеку

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Orchid, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~16	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~28	1,9 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 390 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~16	1,1 млн AED	1 млн AED	753 кв. футов	1 459 AED
2 сп.	~28	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 577 кв. футов	1 421 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	49 тыс. AED	·	449 кв. футов
1 сп.	~55	75 тыс. AED	75 тыс. AED	755 кв. футов
2 сп.	~68	120 тыс. AED	120 тыс. AED	1 246 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Orchid

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 38 продаж в Binghatti Orchid. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 839 кв. футовсент. 20261 010 000 AED1 204 AED / кв. футов
2 сп. · 1 160 кв. футовсент. 20261 525 000 AED1 315 AED / кв. футов
2 сп. · 1 198 кв. футовавг. 20261 600 000 AED1 336 AED / кв. футов
1 сп. · 730 кв. футовавг. 20261 055 000 AED1 444 AED / кв. футов
2 сп. · 1 610 кв. футовавг. 20261 000 000 AED621 AED / кв. футов
1 сп. · 730 кв. футовиюль 2026736 000 AED1 008 AED / кв. футов
1 сп. · 756 кв. футовиюль 2026800 000 AED1 059 AED / кв. футов
2 сп. · 1 173 кв. футовиюль 20261 600 000 AED1 364 AED / кв. футов
1 сп. · 751 кв. футовиюнь 2026850 000 AED1 132 AED / кв. футов
2 сп. · 1 198 кв. футовиюнь 20261 600 000 AED1 336 AED / кв. футов
1 сп. · 706 кв. футовмай 2026754 321 AED1 068 AED / кв. футов
1 сп. · 706 кв. футовмай 2026752 480 AED1 066 AED / кв. футов
1 сп. · 706 кв. футовмай 2026700 000 AED991 AED / кв. футов
1 сп. · 767 кв. футовапр. 20261 030 000 AED1 344 AED / кв. футов
1 сп. · 767 кв. футовапр. 20261 050 000 AED1 370 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	839 кв. футов	1 010 000 AED	1 204 AED
сент. 2026	2 сп.	1 160 кв. футов	1 525 000 AED	1 315 AED
авг. 2026	2 сп.	1 198 кв. футов	1 600 000 AED	1 336 AED
авг. 2026	1 сп.	730 кв. футов	1 055 000 AED	1 444 AED
авг. 2026	2 сп.	1 610 кв. футов	1 000 000 AED	621 AED
июль 2026	1 сп.	730 кв. футов	736 000 AED	1 008 AED
июль 2026	1 сп.	756 кв. футов	800 000 AED	1 059 AED
июль 2026	2 сп.	1 173 кв. футов	1 600 000 AED	1 364 AED
июнь 2026	1 сп.	751 кв. футов	850 000 AED	1 132 AED
июнь 2026	2 сп.	1 198 кв. футов	1 600 000 AED	1 336 AED
май 2026	1 сп.	706 кв. футов	754 321 AED	1 068 AED
май 2026	1 сп.	706 кв. футов	752 480 AED	1 066 AED
май 2026	1 сп.	706 кв. футов	700 000 AED	991 AED
апр. 2026	1 сп.	767 кв. футов	1 030 000 AED	1 344 AED
апр. 2026	1 сп.	767 кв. футов	1 050 000 AED	1 370 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
730 кв. футов
За кв. фут
1 410 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
7,3%
Диапазон площадей
706 до 792 кв. футов
2 сп. · Продажи 14
Типичная площадь
1 198 кв. футов
За кв. фут
1 350 AED
Аренда в год
120 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
1 160 до 1 804 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	23	730 кв. футов	706 до 792 кв. футов	1 410 AED	75 тыс. AED	7,3%
2 сп.	14	1 198 кв. футов	1 160 до 1 804 кв. футов	1 350 AED	120 тыс. AED	6,9%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 427 AED
4 кв. 20251 450 AED
1 кв. 20261 680 AED
2 кв. 20261 132 AED
3 кв. 20261 260 AED

О Binghatti Orchid

Binghatti Orchid находится в District 10, на северо западе Jumeirah Village Circle, в нескольких минутах ходьбы от JSS International School и в нескольких минутах езды от Circle Mall. Строительство началось в августе 2023 года, а здание сдали в декабре 2024 года по проекту Silver Stone Engineering Consultants.

Здание имеет подземный уровень, три уровня подиума, 21 жилой этаж и крышу, всего 25 этажей, на участке площадью около 40 430 кв. футов. Здесь студии и квартиры с одной и двумя спальнями, большинство балконов вписаны в характерный скульптурный фасад Binghatti, а на первом этаже работают торговые точки, включая аптеку.

Зарегистрированные в Dubai Land Department договоры аренды распределяются в основном между квартирами с одной и двумя спальнями, поэтому состав квартир здесь чуть просторнее, чем во многих башнях JVC. Дом подходит парам и небольшим семьям, которые хотят жить в более новом здании, и инвесторам, ищущим стабильный спрос в сданном проекте.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Кабаны
Шезлонги
Собственные балконы
Магазины на первом этаже
Подземный паркинг

Расположение

Binghatti Orchid находится в District 10 на северо западе Jumeirah Village Circle, примерно в 0,5 км от JSS International School и в 1,4 км от Circle Mall. По данным девелопера, до Burj Khalifa и The Dubai Mall около 18 минут на автомобиле.

JSS International School0,5 км
Circle Mall1,4 км
Sunmarke School1,8 км
Nord Anglia International School Dubai2,4 км
Burj Khalifa и The Dubai MallОколо 18 минут на автомобиле
Пальма ДжумейраОколо 20 минут на автомобиле
Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на автомобиле

Binghatti Orchid: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Orchid?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Orchid продавалось около 44 квартир, от 990 тыс. AED до 2,6 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Binghatti Orchid?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Orchid сдавалось около 124 квартир за 49 тыс. AED до 140 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Orchid?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Orchid с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 38 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, около 1 390 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Orchid?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Orchid продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 730 кв. футов, около 1 410 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Orchid?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдан Binghatti Orchid?+

Строительство началось в августе 2023 года, а Binghatti сдала здание в декабре 2024 года. Оно готово к заселению.

Какие квартиры есть в Binghatti Orchid?+

В здании есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, причем квартиры с одной и двумя спальнями составляют большинство зарегистрированных договоров аренды.

Сколько этажей в Binghatti Orchid?+

В здании 25 этажей: подземный уровень, три уровня подиума, 21 жилой этаж и крыша.

Какие удобства есть в Binghatti Orchid?+

У жителей есть бассейн с кабанами и шезлонгами, тренажерный зал и магазины на первом этаже.

Где находится Binghatti Orchid?+

Здание стоит в District 10 района Jumeirah Village Circle, примерно в 0,5 км от JSS International School и около 18 минут на автомобиле от The Dubai Mall.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle

Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.