Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Ghalia by DAMAC Jumeirah Village Circle, Dubai
Ghalia это жилая башня DAMAC Properties в District 18 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, и первый проект DAMAC, соответствующий нормам шариата. Переданная владельцам в 2019 году, она насчитывает 727 полностью меблированных студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями, отдельные бассейны, тренажерные залы и зоны питания для мужчин и женщин.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- 2014
- Передача владельцам
- С июня 2019
- Квартир
- 727, полностью меблированные
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Концепция
- По нормам шариата, отдельные удобства для мужчин и женщин
- Архитектор
- Engineering Consortium Consulting Engineers
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ghalia by DAMAC, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~50 | 585 тыс. AED | 550 тыс. AED |
| 1 сп. | ~30 | 850 тыс. AED | 820 тыс. AED |
| 2 сп. | ~15 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 2 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 179 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Ghalia by DAMAC
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 60 продаж в Ghalia by DAMAC. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 443 кв. футовсент. 2026515 000 AED1 162 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовавг. 2026525 000 AED1 186 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 128 кв. футовавг. 20261 000 000 AED887 AED / кв. футов
- 1 сп. · 835 кв. футовавг. 2026806 000 AED966 AED / кв. футов
- 1 сп. · 767 кв. футовавг. 2026830 000 AED1 082 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 128 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 020 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовиюль 2026500 000 AED1 128 AED / кв. футов
- Студия · 442 кв. футовиюль 2026530 000 AED1 199 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовиюль 2026560 000 AED1 264 AED / кв. футов
- Студия · 470 кв. футовиюль 2026595 000 AED1 267 AED / кв. футов
- Студия · 424 кв. футовиюнь 2026560 000 AED1 320 AED / кв. футов
- Студия · 439 кв. футовиюнь 2026453 094 AED1 032 AED / кв. футов
- Студия · 436 кв. футовмай 2026535 000 AED1 226 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 128 кв. футовмай 20261 140 000 AED1 011 AED / кв. футов
- 1 сп. · 676 кв. футовмай 2026800 000 AED1 184 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 38
- Типичная площадь
- 441 кв. футов
- За кв. фут
- 1 247 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 412 до 452 кв. футов
1 сп. · Продажи 13
- Типичная площадь
- 757 кв. футов
- За кв. фут
- 1 095 AED
- Аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9%
- Диапазон площадей
- 675 до 831 кв. футов
2 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 1 128 кв. футов
- За кв. фут
- 1 023 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 1 012 до 1 149 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 241 AED
- 4 кв. 20251 248 AED
- 1 кв. 20261 120 AED
- 2 кв. 20261 154 AED
- 3 кв. 20261 145 AED
О Ghalia by DAMAC
DAMAC начала строить Ghalia в 2014 году, а передачу квартир владельцам начала в июне 2019 года. Башню создали для жителей, которые хотят жить в соответствии с принципами шариата, поэтому основные удобства продублированы: отдельные бассейны, тренажерные залы и зоны питания для мужчин и для женщин, а также общие семейные пространства.
Все 727 квартир, от студий до квартир с тремя спальнями, передали полностью меблированными, со встроенными кухнями и сантехникой. Самый распространенный формат это студии, на них приходится большинство зарегистрированных в здании договоров аренды Ejari, а сама башня входит в число самых востребованных адресов для аренды в Jumeirah Village Circle.
Ghalia стоит в District 18 на западной стороне JVC, рядом с Tower 108 от DAMAC и недалеко от Binghatti Royale. О жителях заботятся круглосуточный консьерж и служба парковки валет, а до Sunmarke School менее 1 км.
Удобства
- Отдельные бассейны для мужчин и женщин
- Отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин
- Отдельные зоны питания для мужчин и женщин
- Семейные пространства
- Круглосуточный консьерж
- Круглосуточная парковка валет
- Полностью меблированные квартиры со встроенными кухнями
Расположение
Ghalia находится в District 18 на западной стороне Jumeirah Village Circle, рядом с Tower 108 и примерно в 900 м от Sunmarke School. До Dubai Marina Mall около 6,5 км, до Mall of the Emirates около 7 км.
- Sunmarke School0,9 км
- JSS International School1,5 км
- Arcadia British School1,8 км
- Circle Mall2,2 км
- Dubai Autodrome3,9 км
- Dubai Marina Mall6,5 км
- Mall of the Emirates7,2 км
Ghalia by DAMAC: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ghalia by DAMAC?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ghalia by DAMAC продавалось около 100 квартир, от 529 тыс. AED до 2,7 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Ghalia by DAMAC?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ghalia by DAMAC сдавалось около 169 квартир за 39 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Ghalia by DAMAC?+
По данным Dubai Land Department, в Ghalia by DAMAC с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 60 сделок. Типичные цены сделок: студия 550 тыс. AED, 1 сп. 820 тыс. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, около 1 179 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Ghalia by DAMAC?+
Типичная студия в Ghalia by DAMAC продавалась примерно за 550 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 38). Типичная площадь 441 кв. футов, около 1 247 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,2%.
Какую доходность от аренды даёт Ghalia by DAMAC?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 7,9% (1 сп.), 7,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Ghalia в JVC?+
Ghalia построила DAMAC Properties. Это первый проект DAMAC, соответствующий нормам шариата, а передача квартир началась в июне 2019 года.
Что означает соответствие нормам шариата в Ghalia?+
В здании есть отдельные бассейны, тренажерные залы и зоны питания для мужчин и для женщин, так что жители могут пользоваться ими в соответствии с принципами шариата.
Сколько квартир в Ghalia?+
В Ghalia 727 квартир, все переданы полностью меблированными, от студий до квартир с тремя спальнями.
Какие услуги Ghalia предлагает жителям?+
Для жителей работают круглосуточный консьерж и круглосуточная парковка валет, есть семейные пространства и отдельные зоны отдыха для мужчин и женщин.
Где находится Ghalia?+
Башня стоит в District 18 района Jumeirah Village Circle, рядом с Tower 108 и менее чем в 1 км от Sunmarke School.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Invest Gate: DAMAC hands over Ghalia (2019), Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.