Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Ghalia by DAMAC Jumeirah Village Circle, Dubai
Ghalia es una torre residencial de DAMAC Properties en el District 18 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, y el primer proyecto de DAMAC conforme a la sharía. Entregada en 2019, cuenta con 727 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios totalmente amueblados, con piscinas, gimnasios y zonas de comedor separados para hombres y mujeres.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- 2014
- Entrega
- Desde junio de 2019
- Apartamentos
- 727, totalmente amueblados
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Concepto
- Conforme a la sharía, instalaciones separadas para hombres y mujeres
- Arquitecto
- Engineering Consortium Consulting Engineers
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ghalia by DAMAC, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~50 | 585 k AED | 550 k AED |
| 1 dorm. | ~30 | 850 k AED | 820 k AED |
| 2 dorm. | ~15 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1179 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ghalia by DAMAC
El Dubai Land Department registró 60 ventas en Ghalia by DAMAC del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 443 pies²sept 2026515.000 AED1162 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²ago 2026525.000 AED1186 AED / pies²
- 2 dorm. · 1128 pies²ago 20261.000.000 AED887 AED / pies²
- 1 dorm. · 835 pies²ago 2026806.000 AED966 AED / pies²
- 1 dorm. · 767 pies²ago 2026830.000 AED1082 AED / pies²
- 2 dorm. · 1128 pies²ago 20261.150.000 AED1020 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²jul 2026500.000 AED1128 AED / pies²
- Estudio · 442 pies²jul 2026530.000 AED1199 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²jul 2026560.000 AED1264 AED / pies²
- Estudio · 470 pies²jul 2026595.000 AED1267 AED / pies²
- Estudio · 424 pies²jun 2026560.000 AED1320 AED / pies²
- Estudio · 439 pies²jun 2026453.094 AED1032 AED / pies²
- Estudio · 436 pies²may 2026535.000 AED1226 AED / pies²
- 2 dorm. · 1128 pies²may 20261.140.000 AED1011 AED / pies²
- 1 dorm. · 676 pies²may 2026800.000 AED1184 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 38
- Superficie típica
- 441 pies²
- Por pie²
- 1247 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 412 a 452 pies²
1 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 757 pies²
- Por pie²
- 1095 AED
- Alquiler anual
- 64 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 675 a 831 pies²
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1128 pies²
- Por pie²
- 1023 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 1012 a 1149 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251241 AED
- T4 20251248 AED
- T1 20261120 AED
- T2 20261154 AED
- T3 20261145 AED
Sobre Ghalia by DAMAC
DAMAC empezó a construir Ghalia en 2014 y comenzó a entregar las viviendas en junio de 2019. La torre se diseñó para residentes que buscan un estilo de vida acorde con los principios de la sharía, por lo que las instalaciones principales están duplicadas: piscinas, gimnasios y comedores separados para hombres y para mujeres, junto a espacios familiares compartidos.
Los 727 apartamentos se entregaron totalmente amueblados, con cocina y baños equipados, desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios. Los estudios son la tipología más común y concentran la mayoría de los contratos de alquiler Ejari registrados en el edificio, una de las direcciones con más alquileres de Jumeirah Village Circle.
Ghalia se levanta en el District 18, en el lado oeste de JVC, junto a Tower 108 de DAMAC y cerca de Binghatti Royale. Un servicio de conserjería y aparcacoches las 24 horas atiende a los residentes, y Sunmarke School está a menos de 1 km.
Servicios
- Piscinas separadas para hombres y mujeres
- Gimnasios separados para hombres y mujeres
- Comedores separados para hombres y mujeres
- Espacios familiares
- Conserjería las 24 horas
- Aparcacoches las 24 horas
- Apartamentos totalmente amueblados con cocina equipada
Ubicación
Ghalia está en el District 18, en el lado oeste de Jumeirah Village Circle, junto a Tower 108 y a unos 900 m de Sunmarke School. Dubai Marina Mall queda a unos 6,5 km y Mall of the Emirates a unos 7 km.
- Sunmarke School0,9 km
- JSS International School1,5 km
- Arcadia British School1,8 km
- Circle Mall2,2 km
- Dubai Autodrome3,9 km
- Dubai Marina Mall6,5 km
- Mall of the Emirates7,2 km
Ghalia by DAMAC: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ghalia by DAMAC?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 100 apartamentos en venta en Ghalia by DAMAC, de 529 k AED a 2,7 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ghalia by DAMAC?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 169 apartamentos en alquiler en Ghalia by DAMAC, de 39 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ghalia by DAMAC?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 60 ventas en Ghalia by DAMAC del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 550 k AED, 1 dorm. 820 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, unos 1179 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Ghalia by DAMAC?+
Un estudio en Ghalia by DAMAC se vendió por unos 550 k AED de mediana, según 38 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 441 pies², unos 1247 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 45 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ghalia by DAMAC?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,9 % (1 dorm.), 7,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Ghalia en JVC?+
Ghalia fue desarrollado por DAMAC Properties. Fue el primer proyecto de DAMAC conforme a la sharía, y la entrega comenzó en junio de 2019.
¿Qué significa que Ghalia sea conforme a la sharía?+
El edificio tiene piscinas, gimnasios y comedores separados para hombres y para mujeres, de modo que los residentes pueden usarlos de acuerdo con los principios de la sharía.
¿Cuántos apartamentos tiene Ghalia?+
Ghalia tiene 727 apartamentos, todos entregados totalmente amueblados, desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios.
¿Qué servicios ofrece Ghalia a sus residentes?+
Los residentes cuentan con conserjería las 24 horas, aparcacoches las 24 horas, espacios familiares y las instalaciones de ocio separadas para hombres y mujeres.
¿Dónde está Ghalia?+
Está en el District 18 de Jumeirah Village Circle, junto a Tower 108 y a menos de 1 km de Sunmarke School.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Invest Gate: DAMAC hands over Ghalia (2019), Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.