Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Royale Jumeirah Village Circle, Dubai
4.5con 75 reseñas de GoogleBinghatti Royale es una torre residencial de 47 plantas de Binghatti en el District 18 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai. Terminada en 2025, cuenta con 354 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en 37 plantas residenciales, con piscina infinita, una planta de servicios, cuatro plantas de aparcamiento y 16 locales comerciales, a pocos pasos de Ghalia y Tower 108.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Terminado
- 2025
- Plantas
- 47 (37 residenciales)
- Apartamentos
- 354
- Comercio
- 16 locales comerciales
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Aparcamiento
- Cuatro plantas de aparcamiento
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Royale, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~67 | 1,4 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~5 | 2,3 M AED | 2,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2391 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Royale
El Dubai Land Department registró 140 ventas en Binghatti Royale del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 10 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 807 pies²sept 20261.300.000 AED1611 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²sept 20261.170.000 AED1450 AED / pies²
- 1 dorm. · 921 pies²sept 20261.350.000 AED1466 AED / pies²
- 1 dorm. · 922 pies²sept 20261.260.000 AED1367 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²ago 20261.150.000 AED1425 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²ago 20261.150.000 AED1423 AED / pies²
- 1 dorm. · 922 pies²ago 20261.214.000 AED1317 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²ago 20261.100.000 AED1364 AED / pies²
- 2 dorm. · 1622 pies²jul 20262.350.000 AED1449 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²jul 20261.200.000 AED1486 AED / pies²
- 1 dorm. · 921 pies²jun 20261.250.000 AED1358 AED / pies²
- 1 dorm. · 924 pies²jun 20261.310.000 AED1418 AED / pies²
- 1 dorm. · 921 pies²jun 20261.350.000 AED1466 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²jun 20261.500.000 AED1856 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²jun 20261.942.499 AED2410 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 132
- Superficie típica
- 808 pies²
- Por pie²
- 2395 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 806 a 922 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1736 pies²
- Por pie²
- 1439 AED
- Alquiler anual
- 180 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 1678 a 1853 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252013 AED
- T4 20252435 AED
- T1 20261975 AED
- T2 20261479 AED
- T3 20261437 AED
Sobre Binghatti Royale
Binghatti concibió Binghatti Royale como una torre de uso mixto: cuatro plantas de aparcamiento y una planta dedicada a servicios se sitúan bajo las 37 plantas residenciales, y 16 locales comerciales atienden a los residentes y al distrito. La torre se levanta en el District 18, en el lado oeste de JVC, cerca de Ghalia y Tower 108, dos proyectos de DAMAC.
El edificio se vendió sobre plano y se terminó en 2025, cuando los registros del Dubai Land Department para la torre pasaron de ventas sobre plano a inmuebles terminados. Casi todas las viviendas registradas hasta ahora son apartamentos de un dormitorio de unos 807 sq ft, junto a un número menor de dos y tres dormitorios. Las unidades premium se ofrecieron totalmente amuebladas.
Para los residentes, el atractivo es una torre nueva con piscina infinita y solárium en la planta de servicios. Para los inversores, Binghatti Royale es una de las torres nuevas con más operaciones de la comunidad, y su flujo constante de ventas registradas y alquileres Ejari facilita comparar precios y rentabilidades en el resumen de mercado que aparece más abajo.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 807 sq ft
Servicios
- Piscina infinita
- Solárium junto a la piscina
- Zonas de descanso al aire libre
- Zona de juegos infantil
- Planta dedicada a servicios
- Cuatro plantas de aparcamiento
- 16 locales comerciales en el edificio
Ubicación
Binghatti Royale está en el District 18, en el borde oeste de Jumeirah Village Circle, cerca de Sunmarke School y a pocos minutos en coche de Circle Mall. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road conectan JVC con Dubai Marina, Al Barsha y Downtown Dubai.
- Sunmarke School1,0 km
- JSS International School1,4 km
- Circle Mall2,1 km
- Nord Anglia International School Dubai2,9 km
- Dubai Autodrome3,9 km
- Dubai Marina Mall6,5 km
- Mall of the Emirates7,1 km
Binghatti Royale: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Royale?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 72 apartamentos en venta en Binghatti Royale, de 1,2 M AED a 2,6 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Royale?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 192 apartamentos en alquiler en Binghatti Royale, de 70 k AED a 220 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Royale?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 140 ventas en Binghatti Royale del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, unos 2391 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Royale?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Royale se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 132 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 808 pies², unos 2395 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 100 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Royale?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (1 dorm.), 7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Binghatti Royale?+
Binghatti Royale fue desarrollado por Binghatti, la promotora de Dubai responsable de muchas de las torres más recientes de Jumeirah Village Circle. Se terminó en 2025.
¿Cuántas plantas y apartamentos tiene Binghatti Royale?+
La torre tiene 47 plantas: cuatro de aparcamiento, una de servicios, una técnica y 37 residenciales con 354 apartamentos. También cuenta con 16 locales comerciales.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Binghatti Royale?+
El edificio tiene apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. La mayoría de las viviendas son de un dormitorio, con unos 807 sq ft.
¿Qué servicios ofrece Binghatti Royale?+
Los residentes disponen de piscina infinita con solárium, zonas de descanso al aire libre y zona de juegos en la planta de servicios, además de cuatro plantas de aparcamiento y tiendas en el edificio.
¿Dónde está exactamente Binghatti Royale?+
Está en el District 18 de Jumeirah Village Circle, cerca de Ghalia y Tower 108 de DAMAC, a 1 km aproximadamente de Sunmarke School y a unos 2 km de Circle Mall.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Dubai Land Department open data. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.