Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Royale Jumeirah Village Circle, Dubai
4.5sur 75 avis GoogleBinghatti Royale est une tour résidentielle de 47 étages signée Binghatti dans le District 18 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai. Achevée en 2025, elle compte 354 appartements d'une, deux et trois chambres sur 37 étages résidentiels, avec une piscine à débordement, un étage d'équipements, quatre niveaux de parking et 16 locaux commerciaux, à quelques pas de Ghalia et de Tower 108.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Achèvement
- 2025
- Étages
- 47 (dont 37 résidentiels)
- Appartements
- 354
- Commerces
- 16 locaux commerciaux
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Parking
- Quatre niveaux de parking
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Royale, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~67 | 1,4 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~5 | 2,3 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 391 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Royale
Le Dubai Land Department a enregistré 140 ventes à Binghatti Royale du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 10 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 807 sq ftsept. 20261 300 000 AED1 611 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftsept. 20261 170 000 AED1 450 AED / sq ft
- 1 ch. · 921 sq ftsept. 20261 350 000 AED1 466 AED / sq ft
- 1 ch. · 922 sq ftsept. 20261 260 000 AED1 367 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 425 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 423 AED / sq ft
- 1 ch. · 922 sq ftaoût 20261 214 000 AED1 317 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftaoût 20261 100 000 AED1 364 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 622 sq ftjuil. 20262 350 000 AED1 449 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftjuil. 20261 200 000 AED1 486 AED / sq ft
- 1 ch. · 921 sq ftjuin 20261 250 000 AED1 358 AED / sq ft
- 1 ch. · 924 sq ftjuin 20261 310 000 AED1 418 AED / sq ft
- 1 ch. · 921 sq ftjuin 20261 350 000 AED1 466 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftjuin 20261 500 000 AED1 856 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftjuin 20261 942 499 AED2 410 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 132
- Surface type
- 808 sq ft
- Le sq ft
- 2 395 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 806 à 922 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 736 sq ft
- Le sq ft
- 1 439 AED
- Loyer annuel
- 180 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 1 678 à 1 853 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 013 AED
- T4 20252 435 AED
- T1 20261 975 AED
- T2 20261 479 AED
- T3 20261 437 AED
À propos de Binghatti Royale
Binghatti a conçu Binghatti Royale comme une tour mixte : quatre niveaux de parking et un étage entièrement dédié aux équipements se trouvent sous les 37 étages résidentiels, et 16 locaux commerciaux servent les résidents et le quartier. La tour se dresse dans le District 18, à l'ouest de JVC, près de Ghalia et de Tower 108, deux projets de DAMAC.
L'immeuble a été vendu sur plan et achevé en 2025, lorsque les enregistrements du Dubai Land Department pour la tour sont passés du statut de vente sur plan à celui de bien livré. Presque tous les logements enregistrés jusqu'ici sont des appartements d'une chambre d'environ 807 sq ft, complétés par un plus petit nombre de deux et trois chambres. Les lots premium ont été proposés entièrement meublés.
Pour les résidents, l'atout est une tour neuve avec une piscine à débordement et une terrasse au niveau des équipements. Pour les investisseurs, Binghatti Royale est l'une des tours neuves les plus échangées du quartier, et son flux régulier de ventes enregistrées et de loyers Ejari permet de comparer facilement prix et rendements dans l'aperçu du marché présenté plus bas.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 807 sq ft
Équipements
- Piscine à débordement
- Terrasse de piscine
- Espaces de détente en plein air
- Aire de jeux pour enfants
- Étage dédié aux équipements
- Quatre niveaux de parking
- 16 locaux commerciaux dans l'immeuble
Emplacement
Binghatti Royale se trouve dans le District 18, en bordure ouest de Jumeirah Village Circle, près de Sunmarke School et à quelques minutes en voiture de Circle Mall. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road relient JVC à Dubai Marina, Al Barsha et Downtown Dubai.
- Sunmarke School1,0 km
- JSS International School1,4 km
- Circle Mall2,1 km
- Nord Anglia International School Dubai2,9 km
- Dubai Autodrome3,9 km
- Dubai Marina Mall6,5 km
- Mall of the Emirates7,1 km
Binghatti Royale : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Royale ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 72 appartements étaient à vendre à Binghatti Royale, de 1,2 M AED à 2,6 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Royale ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 192 appartements étaient à louer à Binghatti Royale, de 70 k AED à 220 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Royale se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 140 ventes à Binghatti Royale du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, environ 2 391 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Royale ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Royale s'est vendu autour de 2 M AED en valeur médiane, sur 132 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 808 sq ft, soit environ 2 395 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 100 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Royale ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Binghatti Royale ?+
Binghatti Royale a été développé par Binghatti, le promoteur de Dubai à l'origine de nombreuses tours récentes de Jumeirah Village Circle. La tour a été achevée en 2025.
Combien d'étages et d'appartements compte Binghatti Royale ?+
La tour compte 47 étages : quatre niveaux de parking, un étage d'équipements, un étage technique et 37 étages résidentiels qui regroupent 354 appartements. Elle abrite aussi 16 locaux commerciaux.
Quels types d'appartements propose Binghatti Royale ?+
L'immeuble propose des appartements d'une, deux et trois chambres. La plupart des logements sont des une chambre d'environ 807 sq ft.
Quels équipements offre Binghatti Royale ?+
Les résidents disposent d'une piscine à débordement avec terrasse, d'espaces de détente en plein air et d'une aire de jeux à l'étage des équipements, ainsi que de quatre niveaux de parking et de commerces dans l'immeuble.
Où se trouve exactement Binghatti Royale ?+
La tour est située dans le District 18 de Jumeirah Village Circle, près de Ghalia et de Tower 108 (DAMAC), à environ 1 km de Sunmarke School et à environ 2 km de Circle Mall.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Dubai Land Department open data. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.