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Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle

Regina Tower Jumeirah Village Circle, Dubai

Regina Tower est une tour résidentielle de Tiger Properties dans le District 12 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, à environ 1,1 km de Circle Mall. Achevée en mai 2022, elle propose des studios et des appartements d'une chambre vendus meublés, avec une piscine à température contrôlée, une salle de sport, un parc avec aire de jeux et deux niveaux de parking souterrain.

Chiffres clés

Promoteur: Tiger Properties
Quartier: District 12, Jumeirah Village Circle
Début des travaux: Janvier 2019
Achèvement: Mai 2022
Types de logements: Studios et 1 chambre
Finitions: Vendus meublés
Parking: Deux niveaux souterrains
Entreprise générale: Tiger International General Contracting

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Regina Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~16	585 k AED	545 k AED
1 ch.	~10	962 k AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 348 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~16	585 k AED	545 k AED	393 sq ft	1 539 AED
1 ch.	~10	962 k AED	·	785 sq ft	1 211 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~65	45 k AED	47 k AED	397 sq ft
1 ch.	~34	70 k AED	68 k AED	786 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Regina Tower

Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Regina Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.

Studio · 388 sq ftsept. 2026500 000 AED1 289 AED / sq ft
Studio · 206 sq ftaoût 2026243 500 AED1 184 AED / sq ft
1 ch. · 782 sq ftjuin 2026890 000 AED1 138 AED / sq ft
Studio · 400 sq ftavr. 2026530 000 AED1 326 AED / sq ft
1 ch. · 786 sq ftavr. 2026955 000 AED1 215 AED / sq ft
Studio · 408 sq ftmars 2026550 000 AED1 348 AED / sq ft
Studio · 410 sq ftmars 2026545 000 AED1 328 AED / sq ft
Studio · 408 sq ftfévr. 2026650 000 AED1 593 AED / sq ft
Studio · 409 sq ftfévr. 2026600 000 AED1 468 AED / sq ft
Studio · 387 sq ftoct. 2025493 800 AED1 278 AED / sq ft
Studio · 452 sq ftoct. 2025650 000 AED1 438 AED / sq ft
Studio · 397 sq ftoct. 2025615 000 AED1 549 AED / sq ft
Studio · 320 sq ftoct. 2025480 000 AED1 501 AED / sq ft
Studio · 361 sq ftoct. 2025515 000 AED1 427 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	Studio	388 sq ft	500 000 AED	1 289 AED
août 2026	Studio	206 sq ft	243 500 AED	1 184 AED
juin 2026	1 ch.	782 sq ft	890 000 AED	1 138 AED
avr. 2026	Studio	400 sq ft	530 000 AED	1 326 AED
avr. 2026	1 ch.	786 sq ft	955 000 AED	1 215 AED
mars 2026	Studio	408 sq ft	550 000 AED	1 348 AED
mars 2026	Studio	410 sq ft	545 000 AED	1 328 AED
févr. 2026	Studio	408 sq ft	650 000 AED	1 593 AED
févr. 2026	Studio	409 sq ft	600 000 AED	1 468 AED
oct. 2025	Studio	387 sq ft	493 800 AED	1 278 AED
oct. 2025	Studio	452 sq ft	650 000 AED	1 438 AED
oct. 2025	Studio	397 sq ft	615 000 AED	1 549 AED
oct. 2025	Studio	320 sq ft	480 000 AED	1 501 AED
oct. 2025	Studio	361 sq ft	515 000 AED	1 427 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

Studio · Ventes 12
Surface type
398 sq ft
Le sq ft
1 387 AED
Loyer annuel
47 k AED
Rendement brut
8,6 %
Fourchette
324 à 410 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft	Loyer annuel	Rendement brut
Studio	12	398 sq ft	324 à 410 sq ft	1 387 AED	47 k AED	8,6 %

À propos de Regina Tower

Regina Tower se trouve dans le District 12, dans la partie centre est de Jumeirah Village Circle, entourée de petits parcs de quartier comme Sabat Park, Ghaf Park et Thamam Park. Tiger Properties a lancé les travaux en janvier 2019 et achevé la tour en mai 2022, sa propre filiale de construction assurant le chantier.

Les logements sont des studios et des appartements d'une chambre, vendus entièrement meublés avec cuisine équipée et balcon, sur deux niveaux de parking souterrain. L'immeuble compte aussi quelques bureaux et commerces, et les résidents partagent une piscine à température contrôlée, un centre de fitness, un espace vert et des coins barbecue.

Les studios représentent environ deux tiers des baux enregistrés dans l'immeuble auprès du Dubai Land Department, les appartements d'une chambre constituant le reste, et c'est l'une des adresses locatives les plus actives de son district. Ses logements compacts et meublés en font une adresse prisée des actifs célibataires et des investisseurs qui veulent un bien prêt à louer.

Équipements

Piscine à température contrôlée
Centre de fitness
Espace vert
Aire de jeux pour enfants
Espaces barbecue
Cafés et commerces
Sécurité 24 h sur 24
Parking souterrain

Emplacement

Regina Tower se trouve dans le District 12 de Jumeirah Village Circle, à quelques pas de plusieurs parcs de quartier et à environ 1,1 km de Circle Mall. Palm Jumeirah est à environ 16 minutes en voiture et The Dubai Mall à environ 21 minutes.

Circle Mall1,1 km
JSS International School1,3 km
Nord Anglia International School Dubai1,5 km
Sunmarke School2,2 km
Dubai Autodrome2,7 km
Palm JumeirahEnviron 16 minutes en voiture
The Dubai MallEnviron 21 minutes en voiture

Regina Tower : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Regina Tower ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 26 appartements étaient à vendre à Regina Tower, de 500 k AED à 1,1 M AED (de studio à 1 ch.).

Quel est le loyer à Regina Tower ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 99 appartements étaient à louer à Regina Tower, de 38 k AED à 75 k AED par an.

À quel prix les appartements de Regina Tower se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 13 ventes à Regina Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 545 k AED, environ 1 348 AED le pied carré.

Combien coûte un studio à Regina Tower ?+

Un studio à Regina Tower s'est vendu autour de 545 k AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 400 sq ft, soit environ 1 427 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 47 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,6 %.

Quel rendement locatif attendre à Regina Tower ?+

En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,6 % (studio), avant charges.

Quand Regina Tower a été achevée ?+

Tiger Properties a lancé les travaux en janvier 2019 et achevé Regina Tower en mai 2022.

Quels appartements compte Regina Tower ?+

La tour propose des studios et des appartements d'une chambre vendus meublés. Les studios représentent environ deux tiers des locations enregistrées.

Qui a développé Regina Tower ?+

Regina Tower a été développée par Tiger Properties et construite par Tiger International General Contracting.

Quels équipements propose Regina Tower ?+

Les résidents disposent d'une piscine à température contrôlée, d'un centre de fitness, d'un espace vert avec aire de jeux, d'espaces barbecue et d'un parking souterrain.

Où se trouve Regina Tower ?+

Elle se trouve dans le District 12 de Jumeirah Village Circle, à environ 1,1 km de Circle Mall et à environ 16 minutes en voiture de Palm Jumeirah.

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Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle

Sources: Propsearch, fiche de l'immeuble, Metropolitan: Regina Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.