Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Onyx Jumeirah Village Circle, Dubai
3.7sur 134 avis GoogleBinghatti Onyx est une tour résidentielle de 41 étages signée Binghatti dans le District 15 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai. Achevée en octobre 2024, elle compte 438 appartements d'une et deux chambres sur 36 étages résidentiels, avec piscine, jacuzzi, aire de jeux pour enfants et 11 locaux commerciaux, à moins de 1 km de JSS International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 15, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Mars 2023
- Achèvement
- Octobre 2024
- Étages
- 41 étages (dont 36 résidentiels) et un niveau souterrain
- Appartements
- 438
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 614 à 1 722 sq ft
- Entreprise générale
- Granada Europe Engineering Contracting Company
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Onyx, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~43 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~38 | 2,1 M AED | 2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 450 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Onyx
Le Dubai Land Department a enregistré 69 ventes à Binghatti Onyx du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 724 sq ftsept. 20262 090 000 AED1 212 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 594 sq ftsept. 20261 890 000 AED1 186 AED / sq ft
- 1 ch. · 686 sq ftsept. 2026920 000 AED1 341 AED / sq ft
- 2 ch. · 829 sq ftsept. 2026875 000 AED1 055 AED / sq ft
- 1 ch. · 716 sq ftaoût 2026830 000 AED1 159 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftaoût 2026920 000 AED1 334 AED / sq ft
- 1 ch. · 695 sq ftaoût 2026940 000 AED1 352 AED / sq ft
- 1 ch. · 690 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 450 AED / sq ft
- 1 ch. · 629 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 590 AED / sq ft
- 1 ch. · 740 sq ftjuil. 2026860 000 AED1 161 AED / sq ft
- 1 ch. · 711 sq ftjuil. 2026980 000 AED1 379 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 595 sq ftjuil. 20261 440 000 AED903 AED / sq ft
- 1 ch. · 694 sq ftjuin 20261 050 000 AED1 513 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 721 sq ftjuin 20262 000 000 AED1 162 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 536 sq ftjuin 20261 000 000 AED651 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 48
- Surface type
- 690 sq ft
- Le sq ft
- 1 519 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 659 à 740 sq ft
2 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 1 538 sq ft
- Le sq ft
- 1 254 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 1 369 à 1 724 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 525 AED
- T4 20251 529 AED
- T1 20261 524 AED
- T2 20261 344 AED
- T3 20261 273 AED
À propos de Binghatti Onyx
Binghatti Onyx s'élève sur 41 étages, avec un parking souterrain à sa base, dans le District 15, à l'ouest de Jumeirah Village Circle. Les travaux ont commencé en mars 2023 et la tour a été achevée en octobre 2024. Silver Stone Engineering Consultants a assuré la conception architecturale et Granada Europe Engineering Contracting Company a été l'entreprise générale.
La tour se reconnaît à ses balcons entrelacés, qui ombragent la façade et aident à garder les appartements au frais. Sur quatre niveaux de socle reposent 36 étages résidentiels accueillent des logements d'une et deux chambres d'environ 614 à 1 722 sq ft, et 11 locaux commerciaux occupent la base.
Onyx est proche de deux des écoles les plus connues du quartier, JSS International School et Sunmarke School, ce qui fait de ses deux chambres un choix pratique pour les familles. Les une chambre représentent l'essentiel des locations enregistrées, si bien que l'immeuble est aussi bien connu des investisseurs.
Équipements
- Piscine
- Jacuzzi
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Espaces verts
- Parking souterrain
- 11 locaux commerciaux
Emplacement
Binghatti Onyx se trouve dans le District 15, à l'ouest de Jumeirah Village Circle, à environ 700 m de JSS International School et à moins de 2 km de Sunmarke School et de Circle Mall. Dubai Marina Mall et Mall of the Emirates sont tous deux à environ 6 km.
- JSS International School0,7 km
- Sunmarke School1,7 km
- Circle Mall1,8 km
- Nord Anglia International School Dubai2,8 km
- Dubai Marina Mall6,1 km
- Dubai Hills Mall6,1 km
- Mall of the Emirates6,2 km
Binghatti Onyx : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Onyx ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 81 appartements étaient à vendre à Binghatti Onyx, de 900 k AED à 2,5 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Onyx ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 259 appartements étaient à louer à Binghatti Onyx, de 60 k AED à 221 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Onyx se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 69 ventes à Binghatti Onyx du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 2 M AED, environ 1 450 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Onyx ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Onyx s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 48 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 690 sq ft, soit environ 1 519 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Onyx ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,2 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Binghatti Onyx ?+
Les travaux ont commencé en mars 2023 et la tour a été achevée en octobre 2024.
Combien d'étages compte Binghatti Onyx ?+
La tour compte 41 étages : quatre niveaux de socle et 36 étages résidentiels, plus un niveau souterrain et un toit.
Quels appartements propose Binghatti Onyx ?+
La tour compte 438 appartements d'une et deux chambres, d'environ 614 à 1 722 sq ft, ainsi que 11 locaux commerciaux.
Quels équipements propose Binghatti Onyx ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une aire de jeux pour enfants, d'un espace barbecue, d'espaces verts et d'un parking souterrain.
Quelles écoles sont proches de Binghatti Onyx ?+
JSS International School est à environ 700 m et Sunmarke School à environ 1,7 km, toutes deux à l'intérieur de Jumeirah Village Circle.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.