Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Apex Jumeirah Village Circle, Dubai
4.6sur 36 avis GoogleBinghatti Apex est une tour résidentielle signée Binghatti dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai. Achevée en 2026, elle compte 528 studios et appartements d'une chambre sur 33 étages résidentiels, ainsi que 15 bureaux et 9 locaux commerciaux, avec piscines pour adultes et enfants, terrain de padel et salle de sport intérieure, à côté de JSS International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Achèvement
- 2026
- Étages
- 33 étages résidentiels, 4 niveaux de bureaux, 5 niveaux de socle, 1 niveau souterrain
- Appartements
- 528
- Types de logements
- Studios et 1 chambre
- Autres surfaces
- 15 bureaux et 9 locaux commerciaux
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Apex, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~75 | 750 k AED | 710 k AED |
| 1 ch. | ~64 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 524 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Apex
Le Dubai Land Department a enregistré 282 ventes à Binghatti Apex du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 97 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 909 sq ftsept. 20261 150 000 AED1 266 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftsept. 2026879 999 AED2 136 AED / sq ft
- 1 ch. · 911 sq ftsept. 20261 250 000 AED1 371 AED / sq ft
- 1 ch. · 841 sq ftsept. 20261 200 000 AED1 427 AED / sq ft
- 1 ch. · 909 sq ftsept. 20261 150 000 AED1 266 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftsept. 20261 180 000 AED1 297 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftsept. 2026700 000 AED1 677 AED / sq ft
- Studio · 414 sq ftsept. 2026799 799 AED1 931 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftsept. 2026650 000 AED1 554 AED / sq ft
- 1 ch. · 908 sq ftsept. 2026880 000 AED969 AED / sq ft
- 1 ch. · 909 sq ftsept. 2026880 000 AED968 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftsept. 2026880 000 AED1 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 909 sq ftsept. 2026880 000 AED968 AED / sq ft
- 1 ch. · 911 sq ftsept. 2026880 000 AED966 AED / sq ft
- 1 ch. · 908 sq ftsept. 2026880 000 AED969 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 120
- Surface type
- 428 sq ft
- Le sq ft
- 1 685 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
- Fourchette
- 411 à 433 sq ft
1 ch. · Ventes 162
- Surface type
- 904 sq ft
- Le sq ft
- 1 297 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 836 à 911 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 665 AED
- T4 20251 653 AED
- T1 20261 647 AED
- T2 20261 508 AED
- T3 20261 408 AED
À propos de Binghatti Apex
Binghatti Apex est l'une des tours les plus récentes de Jumeirah Village Circle. Vendue sur plan et achevée en 2026, elle a figuré sur les douze derniers mois parmi les immeubles les plus échangés du quartier dans les registres du Dubai Land Department, au fil de l'emménagement des acheteurs et des premières reventes.
La tour superpose quatre niveaux de bureaux et 33 étages résidentiels sur un socle de cinq niveaux et un niveau souterrain. Les logements sont uniquement des studios et des une chambre, ce qui cible les célibataires, les couples et les investisseurs, tandis que 15 bureaux et 9 locaux commerciaux animent la base en journée.
Apex se dresse dans le District 10, au nord de JVC, juste à côté de JSS International School et près de Binghatti Corner et de Binghatti Heights. Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sont toutes deux proches, et selon le promoteur, le Burj Al Arab est à environ 15 minutes en voiture.
Équipements
- Piscine pour adultes
- Piscine pour enfants
- Salle de sport intérieure
- Terrain de padel
- Piste de jogging
- Espace de yoga en plein air
- Espaces de convivialité
- Parking souterrain
Emplacement
Binghatti Apex se trouve dans le District 10, au nord de Jumeirah Village Circle, à environ 200 m de JSS International School et à 1,4 km de Circle Mall. Selon le promoteur, le Burj Al Arab est à environ 15 minutes en voiture et The Dubai Mall à environ 17 minutes.
- JSS International School0,2 km
- Circle Mall1,4 km
- Sunmarke School2,2 km
- Dubai Hills Mall5,5 km
- Burj Al ArabEnviron 15 minutes en voiture
- The Dubai Mall et Burj KhalifaEnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Binghatti Apex : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Apex ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 139 appartements étaient à vendre à Binghatti Apex, de 650 k AED à 1,6 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Apex ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 204 appartements étaient à louer à Binghatti Apex, de 44 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Apex se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 282 ventes à Binghatti Apex du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 710 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, environ 1 524 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Apex ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Apex s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 162 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 904 sq ft, soit environ 1 297 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Apex ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,3 % (studio), 6,5 % (1 ch.), avant charges.
Quel est l'état d'avancement de Binghatti Apex ?+
Oui. Binghatti a achevé la tour en 2026, et les appartements sont désormais enregistrés comme biens livrés auprès du Dubai Land Department.
Quels appartements propose Binghatti Apex ?+
La tour compte 528 logements, tous des studios et des appartements d'une chambre, ainsi que 15 bureaux et 9 locaux commerciaux.
Combien d'étages compte Binghatti Apex ?+
Elle comprend un niveau souterrain, cinq niveaux de socle, quatre niveaux de bureaux, 33 étages résidentiels et un toit.
Quels équipements propose Binghatti Apex ?+
Les résidents disposent d'une piscine pour adultes et d'une piscine pour enfants, d'une salle de sport intérieure, d'un terrain de padel, d'une piste de jogging, d'un espace de yoga en plein air et d'espaces de convivialité.
Où se trouve Binghatti Apex ?+
La tour est située dans le District 10 de Jumeirah Village Circle, à côté de JSS International School, avec un accès rapide à Al Khail Road et à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Dubai Land Department open data. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.