Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Plaza Residences Jumeirah Village Circle, Dubai
4.2sur 76 avis GooglePlaza Residences est un ensemble de style espagnol composé de quatre bâtiments résidentiels dans le District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, développé par Cayan. Achevé en septembre 2017, il propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des maisons de ville autour d'une cour paysagère avec une grande piscine, une salle de sport et des commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Cayan Group
- Quartier
- District 13, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Octobre 2008
- Achèvement
- Septembre 2017
- Bâtiments
- 4 bâtiments : Plaza A, B, C et D
- Étages
- 11, 17, 11 et 5 étages
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres, duplex et maisons de ville
- Style
- D'inspiration espagnole, autour d'une cour centrale
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Plaza Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~10 | 570 k AED | 515 k AED |
| 1 ch. | ~54 | 965 k AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~20 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 1,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 009 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Plaza Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 66 ventes à Plaza Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 928 sq ftsept. 20262 100 000 AED1 089 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 324 sq ftsept. 20261 350 000 AED1 019 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 443 sq ftsept. 20262 667 968 AED775 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 881 sq ftsept. 20261 974 945 AED1 050 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 346 sq ftsept. 20261 413 457 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 094 sq ftsept. 20261 148 532 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 057 sq ftsept. 20261 110 102 AED1 050 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 580 sq ftaoût 20261 659 483 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 667 sq ftjuil. 2026589 000 AED884 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 470 sq ftjuil. 20261 360 000 AED925 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 515 sq ftjuil. 20262 723 861 AED775 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 363 sq ftjuil. 20261 431 412 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 260 sq ftjuil. 20261 322 695 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 131 sq ftjuil. 20261 187 518 AED1 050 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 121 sq ftjuil. 20261 176 672 AED1 050 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 10
- Surface type
- 414 sq ft
- Le sq ft
- 1 162 AED
- Loyer annuel
- 43 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 396 à 498 sq ft
1 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 966 sq ft
- Le sq ft
- 1 043 AED
- Loyer annuel
- 64 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
- Fourchette
- 792 à 1 150 sq ft
2 ch. · Ventes 26
- Surface type
- 1 380 sq ft
- Le sq ft
- 974 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 1 321 à 1 731 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 075 AED
- T4 2025995 AED
- T1 2026975 AED
- T2 2026977 AED
- T3 20261 050 AED
À propos de Plaza Residences
Plaza Residences se trouve dans le District 13, dans la partie sud de Jumeirah Village Circle, et a été développé par Cayan Group. Les travaux ont commencé en octobre 2008 et l'ensemble a été achevé en septembre 2017, offrant à la communauté l'une de ses adresses à usage mixte les plus connues.
L'ensemble compte quatre bâtiments, Plaza A, B, C et D, de 11, 17, 11 et 5 étages, dans un style d'inspiration espagnole autour d'une grande cour centrale. Les logements vont du studio au 3 chambres, avec aussi des duplex et des maisons de ville, et les niveaux de rue accueillent supermarchés, salons, restaurants, pharmacie, spa et pressing.
Les appartements d'une chambre représentent la plus grande part des baux enregistrés auprès du Dubai Land Department, suivis des studios et des 2 chambres, et l'ensemble compte parmi les adresses les plus échangées de JVC. Les commerces du quotidien en bas de chez soi et une cour adaptée aux familles le rendent populaire auprès des locataires comme des investisseurs.
Équipements
- Grande piscine
- Cour paysagère
- Aires de jeux pour enfants
- Salle de sport
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24
- Supermarchés et restaurants sur place
- Pharmacie, salons et pressing
Emplacement
Plaza Residences se trouve dans le District 13, au sud de Jumeirah Village Circle, à environ 1,5 km de JSS International School et à 1,7 km de Circle Mall. Palm Jumeirah est à environ 17 minutes en voiture et The Dubai Mall à environ 22 minutes.
- JSS International School1,5 km
- Sunmarke School1,6 km
- Circle Mall1,7 km
- Nord Anglia International School Dubai2,1 km
- Dubai Autodrome3,0 km
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
Plaza Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Plaza Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 92 appartements étaient à vendre à Plaza Residences, de 530 k AED à 3,3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Plaza Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 102 appartements étaient à louer à Plaza Residences, de 40 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Plaza Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 66 ventes à Plaza Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 515 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 009 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Plaza Residences ?+
Un appartement de 1 chambre à Plaza Residences s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 966 sq ft, soit environ 1 043 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 64 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Plaza Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 6,3 % (1 ch.), 6,7 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Plaza Residences à JVC ?+
Plaza Residences a été développé par Cayan Group et achevé en septembre 2017.
Combien de bâtiments compte Plaza Residences ?+
L'ensemble compte quatre bâtiments, Plaza A, B, C et D, de 11, 17, 11 et 5 étages autour d'une cour centrale.
Quels logements compte Plaza Residences ?+
L'ensemble propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des maisons de ville, les 1 chambre étant les plus fréquents parmi les locations enregistrées.
Quels équipements propose Plaza Residences ?+
Les résidents disposent d'une grande piscine dans la cour, de jardins paysagers, d'aires de jeux pour enfants, d'une salle de sport, d'un parking souterrain et d'une sécurité 24 h sur 24, avec commerces et restaurants au niveau de la rue.
Où se trouve Plaza Residences ?+
L'ensemble se trouve dans le District 13 de Jumeirah Village Circle, à environ 1,7 km de Circle Mall et à environ 17 minutes en voiture de Palm Jumeirah.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.